COMUNICATO
Lavori di realizzazione di Via Ravenna e della immissione di Via Venturina sulla S.P. 569 - Esproprio terreni - Individuazione catastale aree da espropriare, quantificazione indennita' definitive di esproprio e liquidazione saldo indennita' (Estratto det. n. 11 del 27/8/2009)
Il Dirigente, richiamata la deliberazione del Consiglio comunale n. 60
del 31/7/2007 con la quale si procedeva all'approvazione di variante
specifica al PRG ai sensi dell'art. 15, comma 4, lettera a) della L.R.
47/78 alla contestuale apposizione del vincolo preordinato
all'esproprio ed alla dichiarazione di pubblica utilita' dell'opera ai
sensi della L.R. 37/02; dato atto che con provvedimento dell'Ufficio
Espropri n. 361 del 16/6/2008 - Registro generale, prendendo atto
della disponibilita' delle proprieta' espropriande alla cessione
volontaria delle aree, si provvedeva alla determinazione del
corrispettivo presunto di cessione nonche' alla quantificazione di un
acconto dell'80% del corrispettivo medesimo, disponendo altresi'
l'immissione nel possesso delle aree interessate dai lavori, vista la
convenzione rep. n. 94749 stipulata in data 20/12/2007 davanti al
notaio dr. Mauro Smeraldi relativa al Piano particolareggiato di
iniziativa privata di terreno ubicato in Vignola denominato
"Pratomaggiore", che sanciva l'obbligazione in campo all'Immobiliare
Vignola Srl, quale lottizzante e proprietario, di cessione a titolo
gratuito a favore del Comune di Vignola di area pubblica catastalmente
identificata al foglio 10, mapp. 266; ritenuto, pertanto di procedere
allo stralcio dalla procedura espropriativa del mappale 504 (ex 266)
foglio 10 di proprieta' Immobiliare Vignola Srl, in quanto l'area
medesima risulta essere gia' oggetto di cessione gratuita al Comune in
virtu' degli obblighi della sopracitata convenzione; visti i
frazionamenti delle aree da acquisire, prot. n. 2008/183929 e prot. n.
2009/170070 redatti, rispettivamente, dal geom. Andrea Galassi e dal
geom. Paolo Pagani ed approvati dall'Agenzia del Territorio Ufficio
provinciale di Modena in data 3/9/2008 ed in data 23/7/2009, determina
per le motivazioni sopraesposte e qui integralmente richiamate:
- di stralciare dalla procedura espropriativa il mappale 504 (ex 266)
foglio 10, di mq. 98 di proprieta' Immobiliare Vignola Srl, in quanto
l'area medesima risulta essere gia' oggetto di cessione gratuita al
Comune in virtu' degli obblighi della Convenzione rep. n. 94749
stipulata in data 20/12/2007 notaio Smeraldi in Vignola;
- di individuare catastalmente, sulla base dei frazionamenti citati in
premessa e come da elenco che segue, le aree da acquisire interessate
dal procedimento espropriativo, per i lavori di "realizzazione di Via
Ravenna e della immissione di Via Venturina sulla S.P. 569" nello
stato di fatto e di diritto in cui si trovano:
Proprietari:
1) Bardelli Francesco e Martinelli Orfea (proprietari 1/2 ciascuno)
NCEU foglio 10, mappale 517 di mq. 2;
2) Bernardi Adriano e Rivasi Loretta (proprietari 1/2 ciascuno)
NCEU foglio 10, mappale 516 di mq. 27)
3) Gandolfi Silvano
NCEU foglio 10, mappale 515 di mq.35;
4) Collina Steno
NCEU foglio 10, mappale 514 di mq. 40;
5) Uccellari Stefano (usufruttuaria Montanari Avelina)
NCEU foglio 10, mappale 513 di mq. 37;
6) Uccellari Stefano (proprieta' per 2/3) e Garavini Patrizia
(proprietaria per 1/3) (usufruttuaria Montanari Avelina)
NCEU foglio 10, mappale 512 di mq. 33;
7) Iattoni Roberto (proprietario per 1/2), Pisano Giuliano e Melis
Emanuela (proprietari per complessivo 1/2)
NCEU foglio 10, mappale 511 di mq. 72;
8) Cantergiani Primo e Righi Lina (proprietari 1/2 ciascuno)
NCEU foglio 10, mappale 510 di mq. 70;
9) Immobiliare Vignola Srl
NCEU foglio 10, mappale 502 (ex 267 e 29) di mq. 180;
- di determinare, a seguito dei frazionamenti di cui innanzi, le
indennita' definitive di esproprio spettanti alle suddette proprieta'
secondo gli importi sottoindicati:
Proprietari:
1) Bardelli Francesco e Martinelli Orfea (proprietari 1/2 ciascuno)
corrispettivo definitivo di cessione: Euro 200,00/mq. x mq. 2 per un
totale di Euro 400,00 (oltre a importo forfettario di Euro 16,67
corrisposto a titolo di indennita' di occupazione) e cosi' per
complessivi Euro 416,67;
2) Bernardi Adriano e Rivasi Loretta (proprietari 1/2 ciascuno)
corrispettivo definitivo di cessione: Euro 200,00/mq. x mq. 27 per un
totale di Euro 5.400,00 (oltre a importo forfettario di Euro 225,00
corrisposto a titolo di indennita' di occupazione) e cosi' per
complessivi Euro 5.625,00;
3) Gandolfi Silvano
corrispettivo definitivo di cessione: Euro 200,00/mq. x mq. 35 per un
totale di Euro 7.000,00 (oltre a importo forfettario di Euro 291,67
corrisposto a titolo di indennita' di occupazione) e cosi' per
complessivi Euro 7.291,67;
4) Collina Steno
corrispettivo definitivo di cessione: Euro 200,00/mq. x mq. 40 per un
totale di Euro 8.000,00 (oltre a importo forfettario di Euro 333,33
corrisposto a titolo di indennita' di occupazione) e cosi' per
complessivi Euro 8.333,33;
5) Uccellari Stefano (usufruttuaria Montanari Avelina)
corrispettivo definitivo di cessione: Euro 200,00/mq. x mq. 37 per un
totale di Euro 7.400,00 (oltre a importo forfettario di Euro 283,33
corrisposto a titolo di indennita' di occupazione) e cosi' per
complessivi Euro 7.683,33;
6) Uccellari Stefano (proprieta' per 2/3) e Garavini Patrizia
(proprietaria per 1/3) (usufruttuaria Montanari Avelina)
corrispettivo definitivo di cessione: Euro 200,00/mq. x mq. 33 per un
totale di Euro 6.600,00 (oltre a importo forfettario di Euro 300,00
corrisposto a titolo di indennita' di occupazione) e cosi' per
complessivi Euro 6.900,00;
7) Iattoni Roberto (proprietario per 1/2), Pisano Giuliano e Melis
Emanuela (proprietari per complessivo 1/2)
corrispettivo definitivo di cessione: Euro 200,00/mq. x mq. 72 per un
totale di Euro 14.400,00 (oltre a importo forfettario di Euro 600,00
corrisposto a titolo di indennita' di occupazione) e cosi' per
complessivi Euro 15.000,00;
8) Cantergiani Primo e Righi Lina (proprietari 1/2 ciascuno)
corrispettivo definitivo di cessione: Euro 200,00/mq. x mq. 70 per un
totale di Euro 14.000,00 (oltre a importo forfettario di Euro 583,83
corrisposto a titolo di indennita' di occupazione) e cosi' per
complessivi Euro 14.583,33;
9) Immobiliare Vignola Srl
corrispettivo definitivo di cessione: Euro 200,00/mq. x mq. 180 per un
totale di Euro 36.000,00 (oltre a importo forfettario di Euro 1.725,00
corrisposto a titolo di indennita' di occupazione) e cosi' per
complessivi Euro 45.270,00 (comprensivo di IVA 20% pari a Euro
7.545,00);
- di liquidare, conseguentemente, alle medesime proprieta' le seguenti
somme a titolo di saldo del corrispettivo definitivo di cessione sopra
quantificato.
Proprietari:
1) Bardelli Francesco e Martinelli Orfea (proprietari 1/2 ciascuno)
Euro 83,33 (cosi' suddivisi: Euro 41,67 e Euro 41,68) a fronte di un
acconto corrisposto di Euro 333, 34;
2) Bernardi Adriano e Rivasi Loretta (proprietari 1/2 ciascuno)
Euro 1.125,00 (Euro 562,50 ciascuno) a fronte di un acconto
corrisposto di Euro 4.500,00;
3) Gandolfi Silvano
Euro 1.458,33 a fronte di un acconto corrisposto di Euro 5.833,34;
4) Collina Steno
Euro 1.666,67 a fronte di un acconto corrisposto di Euro 6.666,66;
5) Uccellari Stefano (usufruttuaria Montanari Avelina)
Euro 2.016,67 a fronte di un acconto corrisposto di Euro 5.666,66;
6) Uccellari Stefano (proprietario per 2/3) e Garavini Patrizia
(proprietaria per 1/3) (usufruttuaria Montanari Avelina)
Euro 900,00 (cosi' suddivisi Euro 600,00 a Uccellari Stefano e Euro
300,00 a Garavini Patrizia) a fronte di un acconto corrisposto di Euro
6.000,00;
7) Iattoni Roberto (proprietario per 1/2), Pisano Giuliano
(proprietario per 1/4) e Melis Emanuela (proprietaria per 1/4)
complessivi Euro 3.000,00 cosi' suddivisi: Iattoni Roberto: Euro
1.500,00; Pisano Giuliano: Euro 750,00; Melis Emanuela: Euro 750,00; a
fronte di un acconto complessivo corrisposto di Euro 12.000,00;
8) Cantergiani Primo e Righi Lina (proprietari 1/2 ciascuno)
Euro 2.916,93 (cosi' suddivisi Euro 1.458,47 e Euro 1.458,46) a fronte
di un acconto corrisposto di Euro 11.666,40;
9) Immobiliare Vignola Srl
Euro 3.870,00 (comprensivo di IVA 20% pari a Euro 645,00) a fronte di
un acconto corrisposto di Euro 41.400,00 (comprensivo di IVA 20% pari
a Euro 6.900,00);
- di dare atto che gli importi suddetti corrisposti a titolo di
indennita' d'esproprio sono soggetti alla ritenuta fiscale del 20%, ai
sensi del combinato disposto di cui al DM 2/4/1968, alla Circolare
dell'Agenzia delle Entrate n. 194 del 24/7/1998 e all'art. 35, comma 1
del DPR 327/01.
IL DIRIGENTE
Elisabetta Pesci
