DELIBERAZIONE DELL'ASSEMBLEA LEGISLATIVA DELLA REGIONE EMILIA-ROMAGNA 23 settembre 2008, n. 189
Approvazione delle convenzioni tipo per la proprieta', la locazione o godimento permanente e la locazione o godimento a termine da applicare agli interventi del Programma 3000 case per l'affitto e la prima casa di proprieta'. (Proposta della Giunta regionale in data 28 luglio 2008, n. 1225)
L'ASSEMBLEA LEGISLATIVA
Richiamata la deliberazione della Giunta regionale progr. n. 1225 del
28 luglio 2008, recante ad oggetto "Approvazione delle convenzioni
tipo per la proprieta', la locazione o godimento permanente e la
locazione o godimento a termine da applicare agli interventi del
Programma 3000 case per l'affitto e la prima casa di proprieta'";
visto il favorevole parere espresso al riguardo dalla Commissione
referente "Territorio Ambiente Mobilita'" di questa Assemblea
legislativa, giusta nota prot. n. 20596 del 18 settembre 2008;
preso atto degli emendamenti presentati ed accolti nel corso della
discussione assembleare;
richiamate:
- il DPR 6 giugno 2001, n. 380 "Testo unico delle disposizioni
legislative e regolamentari in materia edilizia" e successive
modificazioni ed integrazioni;
- la L.R. n. 24 dell'8 agosto 2001 avente ad oggetto "Disciplina
generale dell'intervento pubblico nel settore abitativo" e successive
modificazioni ed integrazioni;
- la L.R. n. 31 del 25 novembre 2002 avente ad oggetto "Disciplina
generale dell'edilizia" e successive modificazioni ed integrazioni;
- la deliberazione della Giunta regionale n. 174 del 7 febbraio 2005
avente ad oggetto "Orientamenti propedeutici al Programma di edilizia
agevolata alloggi per l'affitto e la prima casa di proprieta'";
- la deliberazione della Giunta regionale n. 159 del 13 febbraio 2006
avente ad oggetto: "Proposta all'Assemblea legislativa regionale:
Programma di edilizia agevolata per la realizzazione di 3000 case per
l'affitto e la prima casa di proprieta'" adottata dall'Assemblea
legislativa con proprio atto n. 47 del 22 febbraio 2006;
- la deliberazione della Giunta regionale n. 946 del 3 luglio 2006
avente ad oggetto "L.R. 24/01 - Approvazione bando per l'attuazione
del programma relativo alla realizzazione di 3000 case per l'affitto e
la prima casa di proprieta' approvato con deliberazione dell'Assemblea
legislativa 47/06" e n. 1619 del 21 novembre 2006 avente ad oggetto
"Deliberazione della Giunta regionale 946/06 - proroga termine
presentazione domande e integrazioni";
- la deliberazione della Giunta regionale n. 269 del 5 marzo 2007
avente ad oggetto "Deliberazione della Giunta regionale 946/06 -
proroga termine presentazione domande";
- la deliberazione della Giunta regionale n. 868 dell'11 giugno 2007
avente ad oggetto "Deliberazione della Giunta regionale 946/06 -
proroga termine presentazione domande";
- la deliberazione della Giunta regionale n. 130 del 4 febbraio 2008
avente ad oggetto "Programma di edilizia agevolata 3000 case per
l'affitto e la prima casa di proprieta'" approvato con deliberazione
dell'Assemblea legislativa 47/06. Specificazioni sul nucleo di
valutazione di cui alla delibera di G.R. 946/06 e sulla procedura di
formulazione della graduatoria;
- la deliberazione della Giunta regionale n. 1027 del 7 luglio 2008
avente ad oggetto: "L.R. 24/01. Programma 3000 case per l'affitto e la
prima casa di proprieta'. Approvazione graduatoria proposte di
intervento, localizzazione interventi e determinazione contributi";
dato atto che l'Assemblea legislativa con deliberazione n. 156 del 4
marzo 2008 ha provveduto alla approvazione dell'atto di indirizzo e
coordinamento sui requisiti di rendimento energetico e sulle procedure
di certificazione energetica degli edifici;
considerato:
- che il Programma di 3000 case per l'affitto e la prima casa di
proprieta' approvato dalla Regione Emilia-Romagna con deliberazione
dell'Assemblea legislativa 47/06 prevede, quali tipologie di
interventi, la nuova costruzione e il recupero edilizio nonche'
diverse categorie di interventi quali la proprieta', la locazione o
godimento a termine e la locazione o godimento permanente;
- che la citata deliberazione 946/06 stabilisce che tutti gli
interventi realizzati in attuazione del programma sopra citato sono
assoggettati a convenzione tra i Comuni in cui essi sono localizzati
ed i soggetti di essi titolari;
- che la citata deliberazione all'allegato A definisce criteri e
parametri ai quali devono attenersi le convenzioni che regolano i
rapporti tra il soggetto operatore e i Comuni con particolare
riferimento alla determinazione dei prezzi di cessione degli alloggi e
dei canoni di locazione, alla determinazione delle caratteristiche
costruttive e tipologiche degli alloggi e alla durata di validita';
- che le convenzioni allegate alla presente deliberazione regolano i
rapporti tra i Comuni e i soggetti interessati relativamente agli
interventi del Programma 3000 case per l'affitto e la prima casa di
proprieta' di cui alla delibera dell'Assemblea legislativa 47/06;
ritenuto inoltre:
- di adottare gli schemi di convenzione tipo di cui agli allegati "A"
per le abitazioni in proprieta', "B" per le abitazioni in locazione o
godimento permanente e "C" per le abitazioni in locazione o godimento
a termine, da utilizzarsi da parte dei Comuni per convenzionare gli
interventi localizzati nell'ambito del Programma 3000 case per
l'affitto e la prima casa di proprieta';
- che le convenzioni redatte sulla base degli allegati "A", "B" e "C"
sopra citati possono essere integrate in relazione a particolari
situazioni, sulla base di specifiche norme in materia di edilizia
convenzionata;
ritenuto inoltre di stabilire che non e' richiesta una integrazione
della convenzione qualora la superficie economica complessiva
dell'immobile determinata alla fine dei lavori differisca di piu' o
meno il 5% di quella indicata nella convenzione stessa;
preso atto che la Giunta regionale ha assunto il parere favorevole
della Conferenza Regione Autonomie locali in data 22 luglio 2008;
previa votazione palese, a maggioranza dei presenti,
delibera:
1) l'approvazione del testo del presente atto e dei relativi
allegati;
2) di approvare le convenzioni tipo di cui agli Allegati "A" per le
abitazioni in proprieta', "B" per le abitazioni in locazione o
godimento permanente e "C" per le abitazioni in locazione o godimento
a termine, parti integranti e sostanziali della presente
deliberazione;
3) di applicare le convenzioni suddette agli interventi del Programma
3000 case per l'affitto e la prima casa di proprieta' di cui alla
delibera dell'Assemblea legislativa 47/06;
4) di stabilire che non e' richiesta una integrazione della
convenzione qualora la superficie economica complessiva dell'immobile
determinata alla fine dei lavori differisca di piu' o meno il 5% di
quella indicata nella convenzione stessa;
5) di pubblicare integralmente la presente deliberazione nel
Bollettino Ufficiale della Regione Emilia-Romagna.
(segue allegato fotografato)
