COMUNICATO
Avviso di deposito del Programma integrato d'intervento "Comparto 3" in variante al PRG vigente ai sensi dell'art. 20 della L.R. 6/95
Il Responsabile del settore premesso:
- che con delibera di C.C. n. 13 del 6/2/1998, sono state individuate
le zone da sottoporre a Programma integrato di intervento con
l'approvazione della relazione metodologica e analitica, con delibera
di C.C. n. 16 del 28/2/2000, e' stata adottata la variante parziale al
PRG per la viabilita' e le zone oggetto di P.I.I., con delibera di
C.C. n. 71 del 25/10/2001 e' stata approvata la variante parziale
stessa;
- che con l'approvazione della variante generale al PRG del 10/2/2004,
e' stata ricompresa nel perimetro del comparto l'area individuata fra
la viabilita' di progetto e il fiume Rio Salto, area precedentemente
destinata a zona G1 (verde pubblico attrezzato);
- che tale area non era prevista nel bando iniziale ma che,
considerata la posizione strategica atta a raccogliere sistemi di
compensazione per la sicurezza idrica del bacino, l'Amministrazione
comunale ha individuato l'area stessa come bacino di laminazione
funzionale oltre che all'insediamento in progetto, anche a quello
relativo all'Accordo di Programma sottoscritto in data 23/4/2004 rep.
comunale n. 4102 per la realizzazione del Piano particolareggiato di
iniziativa privata per il comparto C2-17 e parte del C2-18;
- che la presentazione del Programma integrato n. 3 e' stato
autorizzato con delibera di C.C. n. 47 del 25/9/2003 e che detto
Piano, completo della documentazione tecnico-amministrativa, nonche'
dello schema di convenzione, e' stato effettivamente presentato ed
acquisito al protocollo comunale il 28/2/2004 al n. 5028
- che in data 25/7/2006 rep. n. 198.179 con atto dott. Antonio
Porfiri, notaio in Cesena e' stato stipulato l'Accordo preliminare
all'approvazione del Programma integrato di intervento n. 3, nel quale
i soggetti attuatori si sono impegnati a cedere l'area fra la nuova
viabilita' ed il Rio Salto della superfi'cie di mq. 10.200, secondo le
modalita' specificate nell'accordo preliminare;
considerato:
- che in data 19/4/2007 prot. comunale n. 9688 le proprieta' hanno
trasmesso al Comune di Savignano sul Rubicone una nuova proposta di
P.I.I. in sostituzione della precedente proposta;
- che il P.I.I. si configura come strumento urbanistico attuativo per
il quale e' necessario avviare apposita procedura di variante al PRG
ai sensi dell'art. 20 della L.R. 6/95, per le seguenti motivazioni:
- variazione della destinazione d'uso della zona compresa tra la
viabilita' di Progetto e il fiume Rio Salto da zona G1 "verde
pubblico" a zona G1 "vasca di laminazione";
- necessita' di conformare la norma generale attinente la zona di
tutela fluviale alla norma particolare prevista per il comparto in
oggetto in materia di altezza massima degli edifici, considerato che,
al Programma integrato di intervento comparto n. 3, pur essendo
previsto su un'area che il PTCP art. 17, lett. c) contempla come zona
di tutela del paesaggio fluviale ed il PRG prevede di norma un'altezza
max degli edifici di 10,50 metri con tre piani fuori terra, puo'
essere applicata la disposizione che prevede un'altezza max di 12,50
ml, cosi' come previsto per la realizzazione dei nuovi insediamenti in
zone di espansione residenziale e come e' contemplato nella stessa
scheda di riferimento del comparto C1. Tale disposizione si rende
opportuna al fine di favorire maggiormente i varchi visivi verso il
fiume e pertanto si configura come una specificazione del PRG per
questa zona, interpretata in tal senso dal C.C.;
visto:
- che sull'aspetto tecnico-urbanistico della soluzione presentata si
e' espressa con parere favorevole condizionato la Commissione per la
Qualita' architettonica e il Paesaggio nella seduta del 19/4/2007 n.
3, la quale ha rilevato la necessita' di prevedere la pavimentazione
delle aree a gioco, in sostituzione del letto di sabbia previsto nel
progetto, nell'ambito dell'area verde di proprieta' comunale di cui si
prevede l'attrezzamento da parte del soggetto attuatore;
- il parere della competente Commissione consiliare in data
10/5/2007;
- il parere favorevole espresso ai sensi dell'art. 49 del DLgs 267/00
dal Responsabile di Settore in ordine alla regolarita' tecnica della
proposta di deliberazione;
vista:
la delibera di Consiglio comunale n. 44 del 17/5/2007 con la quale e'
stato adottato il Programma integrato d'intervento comparto n. 3 in
variante al PRG;
comunica che presso la Segreteria di questo Comune viene depositata la
documentazione relativa al Programma integrato d'intervento "Comparto
3" in variante al PRG vigente al sensi dell'art. 20 della L.R. 6/95.
Detta variante, corredata della documentazione necessaria (relazione
tecnica, elaborati cartografici, normativa, relazioni geologiche,
ecc.), sara' depositata dal 18 giugno 2007 al 17 luglio 2007 compresi.
Entro questa ultima data, chiunque sia interessato, potra' prenderne
visione e presentare osservazioni entro il termine di trenta giorni
successivi alla data di compiuto deposito e pertanto entro il 16
agosto 2007 compreso (in caso di trasmissione per via postale, fara'
fede la data del timbro postale). Ogni osservazione va presentata in
marca da bollo.
IL RESPONSABILE
Rosalba D'Onofrio
