COMUNICATO
Accordo di Programma tra Comune di Ravenna e Alma Mater Studiorum per la ristrutturazione dell'immobile in Ravenna Via Baccarini n. 27 e Via Corti alle Mura n. 11 - 13 mediante i finanziamenti straordinari di cui all'art. 20 della L.R. 15/03. PG n. 59975 - Rep. n. 2575
L'anno duemilacinque, il 16 del mese di novembre presso la Residenza
comunale di Ravenna i sottoscritti: Vidmer Mercatali, Sindaco
pro-tempore del Comune di Ravenna, in qualita' di soggetto promotore
dell'Accordo di Programma alla cui sottoscrizione autorizzato con
deliberazione del Consiglio comunale n. 173/59975 del 28/7/2005, e
Pier Ugo Calzolari, Rettore pro-tempore e legale rappresentante
dell'Alma Mater Studiorum - Universita' di Bologna, in qualita' di
soggetto proponente e partecipante all'Accordo di Programma alla cui
sottoscrizione autorizzato dal Consiglio di Amministrazione nella
seduta dell'11/10/2005 - Apse 7.2.
Premettono quanto segue:
- che l'art. 20 della L.R. 15 del 26/7/2003 autorizza la Regione
Emilia-Romagna a concedere finanziamenti straordinari in conto
capitale agli Enti locali anche per la ristrutturazione di immobili da
destinare al potenziamento dei poli didattico-scientifici per i nuovi
insediamenti universitari;
- che con deliberazione 2004/433 (POF 04/0007854) la Giunta regionale
ha definito i criteri e le modalita' per la concessione di detti
finanziamenti;
- che il Comune di Ravenna, nell'intento di favorire nel miglior modo
possibile il funzionamento ed il consolidamento delle attivita'
universitarie attualmente svolte nella sede di Ravenna e di creare le
condizioni per una loro espansione, ha individuato in accordo con
l'Universita' di Bologna, un immobile sito in Ravenna Via Baccarini n.
27 di proprieta' dell'Amministrazione comunale idoneo allo svolgimento
delle proprie attivita' istituzionali;
- che con atto Rep. n. 836 del 25/9/2000 e' stato concesso in uso
cinquantennale all'Universita' di Bologna e alla Fondazione Flaminia
Srl una porzione dell'immobile sito a Ravenna in Via Baccarini n. 27;
- che al fine di completare la valorizzazione e l'utilizzo del
palazzo, l'Amministrazione comunale di Ravenna ha manifestato la
volonta' di mettere a disposizione dell'Universita' un'altra porzione
dell'immobile, distinta al NCEU del Comune di Ravenna - Sezione
Ravenna foglio 77 - mapp. 200 sub 5-6-7 avente una superficie
complessiva di mq. 362,28 e circa mq. 290 di area cortilizia sita in
Via Baccarini n. 27 al piano terra e al primo piano;
- che la porzione di immobile in oggetto e' da ritenersi tutelata per
l'effetto del DLgs 42/04 e fa parte degli elenchi degli immobili di
proprieta' comunale trasmessi sia alla Soprintendenza regionale per i
Beni e le Attivita' culturali dell'Emilia-Romagna, sia alla
Soprintendenza per i Beni Architettonici di Ravenna;
- che l'Universita' di Bologna, Polo Scientifico Didattico di Ravenna,
ha riconosciuto l'immobile sopra menzionato idoneo ad ospitare le
attivita' universitarie, dichiarandosi altresi' disponibile ad
eseguire, a propria cura e spese, i lavori necessari per garantire, in
conformita' alle norme vigenti, un utilizzo dei locali funzionale alle
proprie attivita';
- che con nota P.G. n. 51787 del 16/9/2003 il Polo Didattico
scientifico di Ravenna ha inviato al Comune il progetto preliminare e
il quadro economico riguardanti l'ampliamento, il restauro e il
riadeguamento funzionale degli spazi dell'immobile sito in Via
Baccarini n. 27;
- che dal quadro economico delle opere summenzionate si desume che il
costo complessivo dei lavori, da realizzare a cura dell'Universita' di
Bologna e' pari ad Euro 600.250,00, comprensivi di arredi, IVA e spese
tecniche;
- che il parere del competente Servizio edilizia del Comune di
Ravenna, espresso nella nota avente P.G. n 55843/03, e' favorevole in
merito alla stima sopra citata.
Tutto cio' premesso a formare parte integrante e sostanziale del
presente Accordo di Programma, tra le parti si conviene quanto segue:
Art. 1
Partecipanti
Parti sostanziali del presente accordo sono, come descritti in
premessa, il Comune di Ravenna e l'Alma Mater Studiorum - Universita'
di Bologna.
Art. 2
Oggetto dell'accordo
L'oggetto del presente accordo consiste nella definizione dei
reciproci impegni al fine di ottenere il finanziamento di cui all'art.
20 della L.R. 15 del 26/7/2003 per la ristrutturazione di una porzione
dell'immobile sito in Ravenna Via Baccarini n. 27 e Via Corti alle
Mura n. 11/13 al fine di potenziare il Polo Didattico-Scientifico di
Ravenna.
Art. 3
Oggetto dell'intervento di ristrutturazione
La ristrutturazione di una porzione dell'immobile sito in Ravenna Via
Baccarini n. 27 e Via Corti alle Mura n. 11/13 avra' per oggetto tutti
i sistemi edilizi e impiantistici presenti e piu' precisamente:
- strutture orizzontali, strutture verticali, strutture di coperto;
- pareti divisorie, pavimenti, rivestimenti, infissi e facciate;
- sistemazione esterna del cortile, ora in disuso;
- impianti termotecnici, elettrici e di trasmissione dati;
- nell'ambito delle dotazioni impiantistiche di riscaldamento e di
condizionamento, verra' realizzato un impianto centralizzato con nuova
centrale di riscaldamento e condizionamento che soddisfi le esigenze
di tutto il complesso con evidenti economie di gestione e di costo
nelle manutenzioni.
Relativamente alla stima complessiva dei costi dell'intervento si
rimanda al Quadro economico del Progetto Preliminare redatto dal Polo
Didattico Scientifico di Ravenna nel quale sono presuntivamente
indicati i costi dell'intervento.
L'intervento di recupero sara' realizzato a cura dell'Universita' di
Bologna a seguito di cessione dell'immobile, assolvendo a tutti gli
effetti la funzione di stazione appaltante, curando di conseguenza la
gestione dell'appalto e dell'intervento fino al collaudo finale
compreso.
Art. 4
Modalita' di realizzazione dell'intervento
L'edificio si presenta in precario stato di conservazione sia per
quanto riguarda le strutture sia per quanto riguarda tutti gli
impianti e le finiture interne ed esterne.
L'intervento di recupero riguarda tutti i sistemi edilizi ed
impiantistici presenti, in particolare:
- strutture orizzontali, strutture verticali, strutture di coperto;
- pareti divisorie, pavimenti, rivestimenti, infissi e facciate;
- sistemazione esterna del cortile, ora in disuso;
- impianti termo-tecnici, elettrici e di trasmissione dati;
- nell'ambito delle dotazioni impiantistiche di riscaldamento e di
condizionamento, verra' realizzato un impianto centralizzato con nuova
centrale di riscaldamento e condizionamento che soddisfi le esigenze
di tutto il complesso.
Art. 5
Oneri a carico dell'Universita'
Gli oneri a carico dell'Universita' di Bologna nell'attuazione
dell'intervento di cui in oggetto sono:
1. espletare la funzione di stazione appaltante;
2. redazione del progetto preliminare, definito ed esecutivo ai sensi
della Legge 109/94 e successive modificazioni ed integrazioni;
3. predisposizione del bando di gara per affidamento dei lavori;
4. affidamento dell'appalto di lavori;
5. svolgimento di tutte le attivita' connesse alla realizzazione
dell'intervento compreso l'affidamento dell'incarico di Direzione
Lavori e Coordinatore per la sicurezza in fase di progettazione e di
esecuzione;
6. accatastamento;
7. affidamento incarichi di collaudo.
Art. 6
Oneri a carico del comune
Gli oneri a carico del Comune nell'attuazione dell'intervento di cui
in oggetto sono:
1. trasferimento all'Universita' di Bologna dei fondi stanziati dalla
Regione Emilia-Romagna ai sensi dell'art. 20 della L.R. 15 del
26/7/2003 e della deliberazione della Giunta regionale 433/04, prot.
n. POF/04/0007854;
2. concessione all'Universita' di Bologna fino al 24/9/2050
dell'immobile interessato all'intervento di recupero;
3. acquisire dall'Universita' il progetto preliminare, definitivo ed
esecutivo;
4. acquisire gli atti relativi al collaudo tecnico amministrativo
secondo le modalita' di legge.
Art. 7
Norma di salvaguardia
Il Comune di Ravenna consente all'Universita' di realizzare ulteriori
interventi di sistemazione e ristrutturazione ed ogni altra opera
necessaria per rendere l'immobile idoneo all'uso universitario, sotto
la sola condizione che gli stessi vengano realizzati conformemente ad
ogni norma di legge o Regolamento e vengano preventivamente
autorizzati dagli enti od organismi preposti all'attivita' edilizia.
Del rispetto di tale condizione sara' unica responsabile
l'Universita', rimanendo il Comune di Ravenna sciolto da ogni
responsabilita' diretta o indiretta, connessa o conseguente ad
eventuali adempimenti od omissioni. Nel caso in cui gli eventi
precludano la buona riuscita dell'intervento in oggetto, il Comune di
Ravenna eroghera' all'Universita' di Bologna le quote spettanti della
prestazione effettuata fino a quel momento.
Art. 8
Collegio di vigilanza ed oneri
Ai sensi dell'art. 34 del DLgs 267/00, la vigilanza ed il controllo
sulla esecuzione del presente Accordo di Programma sono esercitati da
un collegio costituito dal Sindaco del Comune di Ravenna o da un suo
delegato e dal Rettore dell'Universita' di Bologna o da un suo
delegato. Gli Enti sottoscrittori del presente accordo dovranno
nominare di comune accordo un terzo componente del collegio cui
affidare la Presidenza del Collegio. Il Collegio di vigilanza assolve
ai seguenti compiti:
a. vigila sulla tempestivita' e sulla corretta attuazione dell'Accordo
di Programma;
b. individua gli ostacoli di fatto e di diritto che si frappongono
all'attuazione dell'Accordo di Programma proponendo le soluzioni
idonee alla loro rimozione;
c. dirime le controversie che dovessero insorgere fra le parti in
ordine alla interpretazione ed alla esecuzione del presente Accordo di
Programma;
d. dispone in caso di inadempimento gli interventi sostitutivi;
e. propone l'adozione di provvedimenti di proroga dei termini
stabiliti nell'Accordo di Programma.
Il Collegio di vigilanza e' coadiuvato da un ufficio di segreteria
costituito da personale dipendente del Comune di Ravenna.
Art. 9
Controversie
Ogni controversia derivante dal presente Accordo di Programma che non
venga definita bonariamente dal collegio di vigilanza di cui al
precedente articolo sara' devoluta all'organo competente previsto
dalla vigente normativa.
Art. 10
Pubblicazione
Il presente accordo, che riceve la sanzione del consenso unanime degli
intervenuti mediante apposizione di firma in calce al medesimo, sara'
approvato con atto formale dal Sindaco del Comune di Ravenna e
pubblicato a cura del Comune di Ravenna nel Bollettino Ufficiale della
Regione Emilia-Romagna.
per IL COMUNE DI RAVENNA per L'ALMA MATER
STUDIORUM -
UNIVERSITA' DI BOLOGNA
Il Sindaco Vidmer Mercatali Il Rettore Pier Ugo Calzolari
