AVVISI DI GARE D'APPALTO
Avviso d'asta pubblica per alienazione di locali, di proprieta' comunale, siti al II piano dell'edificio ex Detraz, di Viale Matteotti n. 3 di Salsomaggiore Terme
II dirigente del Settore affari istituzionali, in esecuzione della
deliberazione Giunta comunale n. 301 del 29/12/2003, avvisa che il 16
marzo 2004, alle ore 10, presso la sede comunale in Salsomaggiore
Terme, alla presenza della Commissione di gara prevista dall'art. 17
del Regolamento per la vendita dei beni patrimoniali, approvato con
deliberazione consiliare n. 90 del 13/10/1998, si esperira' un'asta
pubblica per la vendita, nello stato di fatto e di diritto attuale
con ragione, azione, adiacenze, dipendenze, dei locali, di proprieta'
comunale, posti al II piano dell'edificio ex Detraz, di Viale
Matteotti n. 3, di Salsomaggiore Terme. La parte di fabbricato di
proprieta' comunale risulta censita al NCEU al foglio 21, mapp. 915.
I locali sono stati oggetto di CE n. 332 del 22/1/1991 e successiva
variante CE n. 354 del 21/4/1992 per opere di restauro e risanamento
conservativo. Confina a Nord a salto area di proprieta' Boinvest,
cavedio condominiale - a Est a salto area condominiale - a Sud a
salto area condominiale ed a Ovest a salto area condominiale.
L'immobile e' composto di tre locali contigui di superficie netta
totale pari a mq. 281,40 circa ed altezza interna di mt. 2,82 pari a
ca. mq. 339,00 di superficie commerciale. I locali sono al grezzo,
sprovvisti di pavimenti, impianti, divisori interni, intonaci e
tinteggi.
L'attuale PRG prevede destinazioni d'uso residenziale e direzionale.
Il prezzo complessivo a base d'asta dell'immobile e' stabilito in
Euro 254.500,00.
L'esatta descrizione dell'immobile oggetto di alienazione e'
contenuta nella perizia estimativa del 27/9/1997 redatta dall'Ufficio
Tecnico comunale, conservata agli atti dell'Ufficio contratti.
L'asta sara' disciplinata dalle norme per l'amministrazione e
l'alienazione di beni immobili dello Stato e dalle clausole previste
in questo avviso: esperimento col metodo delle offerte segrete in
aumento (artt. 73, lett. c) e 76 del R.D. 23/5/1924, n. 827 e sara'
aggiudicata al concorrente offerente il maggior prezzo rispetto
all'importo stabilito a base d'asta.
L'asta sara' aggiudicata anche in presenza di una sola offerta valida
purche' in aumento.
Non saranno ammesse offerte aggiuntive o sostitutive.
Coloro che intendono partecipare all'asta dovranno far pervenire al
Comune di Salsomaggiore Terme, Piazza Liberta' n. 1:
a) offerta redatta su carta bollata da Euro 10,33, sottoscritta con
firma estesa e leggibile con la dichiarazione del prezzo offerto in
cifre ed in lettere con indicazione di nome e cognome, luogo e data
di nascita, residenza e numero di codice fiscale dell'offerente
ovvero, se questi sia soggetto dotato di personalita' giuridica,
dell'esatta denominazione o ragione sociale di esso, quale risulta
dai registri della Cancelleria del Tribunale o della Camera di
Commercio ovvero dall'atto costitutivo ed il relativo numero di
codice fiscale, nonche' del nome, cognome, luogo e data di nascita
del legale rappresentante; la stessa offerta dovra' essere chiusa in
apposita busta, controfirmata sui lembi di chiusura, recante
all'esterno la dicitura "Offerta". In caso di divergenze tra il
prezzo indicato in lettere e quello indicato in cifre, sara' valida
l'indicazione piu' vantaggiosa per l'Amministrazione. Saranno ammesse
offerte per procura autenticata o per persona da nominare ai sensi
dell'art. 1401 e seguenti del C.C. - Nel caso l'aggiudicazione
intervenga a favore di chi ha presentato un'offerta per persona da
nominare, l'offerente puo' dichiarare la persona all'atto
dell'aggiudicazione ovvero entro il termine di tre giorni decorrenti
dalla data dell'aggiudicazione stessa;
b) deposito cauzionale da costituirsi mediante deposito in contanti
presso la Tesoreria comunale - Cassa di Risparmio di Parma e Piacenza
SpA - Filiale di Salsomaggiore, o fidejussione bancaria o polizza
fidejussoria rilasciata da impresa assicuratrice debitamente
autorizzata al ramo cauzioni, dell'importo di Euro 25.450,00. La
cauzione del vincitore verra' trattenuta fino alla stipula del
contratto, mentre agli altri concorrenti sara' restituita
immediatamente. Nel caso di mancata stipulazione, entro detto
termine, per inadempienza dell'acquirente, si intende risolto l'esito
della gara e questa Amministrazione incamerera' l'intera cauzione, a
titolo di penale;
c) dichiarazione sostitutiva ai sensi dell'art. 46 del DPR 445/00
attestante: - di non trovarsi nelle condizioni di incapacita' di
contrattare con la pubblica Amministrazione, di cui agli artt. 120 e
seguenti della Legge 24/11/1981, n. 689; - di non essere stato
temporaneamente escluso dalla presentazione di offerte in pubblici
appalti; - di non trovarsi in stato di fallimento ne' in stato di
interdizione giudiziale, legale e di inabilitazione e che non sono in
corso procedure per nessuno di tali stati; - di avere preso visione
del bando di gara, delle norme del PRG e delle relative NdA e di
accettare lo stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile;
- di avere preso visione dell'immobile e di conoscerne la
consistenza.
d) per i privati: - certificato generale del casellario giudiziale in
data non anteriore a 6 mesi a quella fissata per la gara;
e) per le societa': - certificato ordinario del registro delle
imprese rilasciato dalla CCIAA competente in data non anteriore a 6
mesi a quella fissata per la gara contenente: a) gli estremi
dell'atto costitutivo e degli eventuali atti successivi che abbiano
modificato od integrato l'atto medesimo e lo statuto; b) il
nominativo del titolare per le imprese individuali; c) il nominativo
e relativi dati anagrafici delle persone delegate a rappresentare ed
impegnare legalmente le societa' stesse, oppure il nominativo e dati
anagrafici di tutti i componenti, per le societa' in nome collettivo
e di tutti i soci accomandatari per le societa' in accomandita
semplice; - certificato generale del casellario giudiziale di data
non anteriore a mesi 6 riferito alle persone che impegnano legalmente
la societa'; - certificato della Cancelleria fallimentare del
Tribunale che la societa' non si trova in stato di liquidazione o
fallimento, che la medesima non ha presentato domanda di concordato e
che a carico di essa non si sono verificate e non sono in corso
procedure di fallimento o di concordato nel quinquennio anteriore
alla data della gara. In sostituzione dei certificati di cui ai punti
precedenti gli offerenti potranno presentare una dichiarazione
sostitutiva, redatta su carta libera, resa ai sensi dell'art. 47 del
DPR 28 dicembre 2000, n. 445, unita a copia fotostatica del documento
d'identita' del sottoscrittore, attestante quanto sopra richiesto;
f) nel caso di offerta per procura (qualora due o piu' privati,
ciascuno pro-quota, intendano acquistare l'immobile congiuntamente),
la procura speciale in originale, mediante atto pubblico o scrittura
privata autenticata, che autorizzi un unico soggetto a trattare con
l'Amministrazione che deve rimanere estranea ai rapporti interni
della controparte.
Il deposito cauzionale di cui al punto b) ed i documenti indicati ai
punti c), d), e) ed f) dovranno essere racchiusi in busta separata,
sigillata con ceralacca, controfirmata sui lembi di chiusura, recante
all'esterno la dicitura "Documenti".
Le due buste sopraddette dovranno essere racchiuse in un unico piego
da sigillarsi a ceralacca sui lembi di chiusura e controfirmato sui
lembi di chiusura, sul quale dovra' essere riportato il mittente e
l'indicazione "Offerta per acquisto locali, di proprieta' comunale,
siti al II piano dell'edificio ex Detraz, di Viale Matteotti". Il
plico, indirizzato al Comune di Salsomaggiore Terme, dovra' pervenire
esclusivamente per mezzo del servizio postale raccomandato entro e
non oltre le ore 12 del 15 marzo 2004.
Resta inteso che il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio
del mittente se, per qualsiasi motivo, esso non pervenga in tempo
utile.
Il verbale di aggiudicazione non avra' efficacia di contratto,
tuttavia l'aggiudicazione sara' immediatamente vincolante per
l'aggiudicatario.
La mancata od incompleta presentazione dei documenti richiesti
determinera' l'esclusione dalla gara. Si fara' luogo, altresi', ad
esclusione, qualora l'offerta presentata rechi cancellazioni,
aggiunte o correzioni. In caso di offerte uguali, trovera'
applicazione l'art. 77, comma 2 del RD 827/24.
L'Amministrazione, ove lo ritenga necessario, e senza che ne derivi
un aggravio probatorio per i concorrenti, ai sensi dell'articolo 71
del DPR 445/00, puo' effettuare verifiche sulla veridicita' delle
dichiarazioni contenute nella busta "Documenti".
Il contratto di compravendita verra' stipulato entro tre mesi
dall'aggiudicazione. Il prezzo di aggiudicazione dovra' essere pagato
interamente (dedotto l'importo gia' versato a titolo di cauzione e
trattenuto al momento dell'aggiudicazione) alla stipula del rogito.
In caso di mancata stipulazione del contratto entro i termini di cui
sopra l'Amministrazione comunale si riserva il diritto di procedere
alla revoca dell'aggiudicazione con incameramento del deposito
cauzionale.
Le spese per il trasferimento di proprieta' (frazionamento,
stipulazione, registrazione, trascrizione e voltura) nonche' quelli
inerenti il procedimento d'asta (pubblicazione avviso, stesura del
verbale di aggiudicazione, stima dell'immobile, etc...) saranno a
carico dell'acquirente.
Ulteriori informazioni potranno essere assunte presso il responsabile
del procedimento individuato nel responsabile del Servizio Patrimonio
dell'Ufficio Tecnico comunale (0524/580236); eventuali chiarimenti di
ordine amministrativo potranno essere richiesti al Servizio Contratti
del Comune di Salsomaggiore Terme (tel. 0524/580132) nelle ore
d'ufficio.
IL DIRIGENTE DEL SETTORE
Italo Comelli
Scadenza:15 marzo 2004
