AVVISI DI GARE D'APPALTO
Avviso d'asta pubblica: vendita di appezzamento di terreno edificabile ubicato in quartiere San Rocco a margine di Via Tasola
In esecuzione della deliberazione consiliare n. 126 in data
29/12/2003, divenuta esecutiva ai sensi di legge, e della
determinazione della Responsabile del Settore Affari generali n. 33
del 19/1/2004; visto il RD 827/24, si rende noto che il 2/3/2004 alle
ore 10 nell'Ufficio della Responsabile del Settore Affari generali
del Comune di Borgo Val di Taro in Piazza Manara n. 6 (II piano) si
terra' un pubblico esperimento d'asta, con le modalita' di cui
all'art. 73, lett. c) e art. 76 del RD n. 827 del 23/5/1924 e cioe'
per mezzo di offerte segrete al rialzo da confrontarsi con il prezzo
a base d'asta, per la vendita del lotto di terreno edificabile
ubicato in quartiere San Rocco a margine di Via Tasola di mq. 975 di
superficie, di proprieta' comunale.
Oggetto della vendita: appezzamento di terreno edificabile di forma
irregolare, ubicato a Borgo Val di Taro (PR) nel quartiere San Rocco
a margine della Via Tasola a cui l'Amministrazione comunale si
obbliga a garantirne il collegamento mediante costituzione di
servitu' di passaggio pedonale e carraio su area di medesima
proprieta', gia' adibita al transito e contraddistinta al Nuovo
catasto terreni del Comune di Borgo Val di Taro dal mappale 791 del
foglio 99.
Tale terreno confina:
- a nord/ovest con il fabbricato residenziale ed annessa area
cortilizia pertinenziale edificato su terreno di proprieta' comunale
da parte dell'Istituto autonomo case popolari (ora Azienda Casa
dell'Emilia-Romagna - Sezione di Parma) ed individuato al Nuovo
Catasto terreni del Comune di Borgo Val di Taro dal mappale 770 del
foglio 99 e con l'area cortilizia pertinenziale ad altri due
fabbricati residenziali, anch'essi edificati su terreno di proprieta'
comunale da parte dell'Istituto autonomo case popolari (ora Azienda
Casa dell'Emilia Romagna - Sezione di Parma), ed individuata al Nuovo
catasto terreni del Comune di Borgo Val di Taro dal mappale 791 del
medesimo foglio 99;
- a sud/ovest con la medesima area cortilizia contraddistinta dal
mappale 791, pertinenziale due fabbricati residenziali edificati su
terreno di proprieta' comunale da parte dell'Istituto autonomo case
popolari (ora Azienda Casa dell'Emilia-Romagna - Sezione di Parma) ed
individuati al Nuovo Catasto terreni del Comune di Borgo Val di Taro
dai mappali 729-790 del medesimo foglio 99;
- a sud/est con la medesima area cortilizia di cui sopra
contraddistinta dal mappale 791, con l'edificio e l'area cortilizia
ad esso annessa adibito a Caserma del Corpo Forestale ed individuato
al Nuovo Catasto terreni del Comune di Borgo Val di Taro dal mappale
785 del medesimo foglio 99 e con il piccolo manufatto e l'area
cortilizia ad esso annessa di ragioni dell'ENEL Distribuzione SpA ed
adibito a cabina elettrica;
- a nord/est con lo stesso edificio e l'area cortilizia ad esso
annessa adibito a Caserma del Corpo Forestale ed individuato al Nuovo
Catasto terreni del Comune di Borgo Val di Taro dal mappale 785 del
medesimo foglio 99 e con altro terreno, pure esso a servizio
dell'edificio adibito a Caserma del Corpo Forestale, individuato al
Nuovo Catasto terreni del Comune di Borgo Val di Taro dai mappali
1025-1027.
Individuazione catastale: risulta costituito da diverse particelle
fra loro contigue ed unite in un solo corpo e risulta contraddistinto
al Nuovo Catasto terreni del Comune di Borgo Val di Taro con i
seguenti dati:
- foglio 99, mappale 772, superficie di ha 0.06.05, qualita' a
seminativo di classe I, redditi dominicale ed agrario rispettivamente
di Euro 2,34 e Euro 3,44;
- foglio 99, mappale 784, superficie di ha 0.00.20, qualita' a
seminativo arborato di classe I, redditi dominicale ed agrario
rispettivamente di Euro 0,09 e Euro 0,11;
- foglio 99, mappale 786, superficie di ha 0.00.40, qualita' a
seminativo di classe I, redditi dominicale ed agrario rispettivamente
di Euro 0,15 e Euro 0,23;
- foglio 99, mappale 1026 (gia' 771/b), superficie di ha 0.01.75,
qualita' a seminativo di classe I, redditi dominicale ed agrario
rispettivamente di Euro 0,68 e Euro 0,99;
- foglio 99, mappale 1028 (gia' 773/b), superficie di ha 0.00.25,
qualita' a seminativo di classe I, redditi dominicale ed agrario
rispettivamente di Euro 0,10 e Euro 0,14;
- foglio 99, mappale 1029 (gia' 785/b), superficie di ha 0.01.10,
qualita' a Ente urbano con redditi dominicale ed agrario nulli (detta
particella risulta altresi' contraddistinta al Catasto fabbricati del
medesimo Comune con i seguenti dati: foglio 99, mappale 1029,
subalterno unico, categoria F/1, area urbana di mq. 110 con rendita
nulla).
Individuazione PRG: e' classificato nel vigente PRG del Comune di
Borgo Val di Taro, approvato dalla Giunta regionale con deliberazione
n. 589 del 22/4/1997, come Zona residenziale di completamento con
parametri anomali nella cui cartografia e' distinta dalla lettera "o"
(lottizzazione Orsi-Bosi) ed alla quale e' assegnato un indice di
fabbricabilita' (IF) pari a 2,75 mc./mq. ed una altezza (H) max pari
a 10,50 m., oltre al rapporto di copertura (Q) pari al 35% e
all'indice di visuale libera (VL) pari a 0,50.
Prezzo a base d'asta: a corpo Euro 55.575,00.
Spese d'asta: le spese relative alla pubblicazione dell'asta saranno
a carico dell'acquirente.
Ulteriori condizioni di vendita:
1) l'area viene venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si
trova, libera da persone e cose con ogni aderenza e pertinenza, usi,
diritti e servitu' sia attive che passive, apparenti e non apparenti
o che abbiano ragione di esistere e con la garanzia della evizione a
norma di legge;
2) il Comune venditore garantisce la piena proprieta', legittima
provenienza e liberta' da privilegi, ipoteche e trascrizioni
pregiudizievoli dei beni e resta esonerato dal fornire la relativa
documentazione;
3) l'aggiudicatario, dal momento stesso dell'aggiudicazione
provvisoria, rimane vincolato alla scrupolosa osservanza delle
condizioni tutte di cui al presente avviso d'asta, sotto pena di
decadenza, della perdita del deposito a garanzia, oltre alla
rifusione dei danni, restando in facolta' dell'Amministrazione di
procedere a nuovi atti d'asta a suo carico, rischio e
responsabilita', mentre l'aggiudicazione sara' impegnativa per
l'Amministrazione, dopo il provvedimento di aggiudicazione
definitiva;
4) nel termine di giorni 60 dalla data del verbale di aggiudicazione
definitiva, seguira' la stipulazione del rogito di compravendita.
L'aggiudicatario all'atto della stipulazione della compravendita
versera' la parte residua del prezzo, detratta la cauzione prestata.
Dalla data del rogito di compravendita per ciascun lotto decorreranno
gli effetti attivi e passivi e il compratore verra' immesso nel
formale possesso dell'immobile compravenduto. Le spese di rogito sono
a carico dell'acquirente.
Decorso il termine sopra indicato di 60 giorni e un ulteriore termine
di 60 giorni senza che, per causa dipendente dall'Amministrazione, si
sia stipulato il rogito di compravendita, l'offerente avra' la
facolta' di svincolarsi dalla propria offerta con diritto alla sola
restituzione del deposito cauzionale prestato.
Modalita' dell'asta: sono ammessi a partecipare all'asta privati,
enti, imprese, societa'.
L'asta sara' regolata dal RD 23 maggio 1924, n. 827 sara' tenuta con
il metodo delle offerte segrete al rialzo sul prezzo a base d'asta
dell'immobile, secondo gli artt. 73, lett. c) e 76 del citato RD
827/24.
Non sono ammesse offerte al ribasso.
In particolare per partecipare alla gara i concorrenti dovranno
produrre:
Cauzione
Per la partecipazione all'esperimento d'asta i concorrenti dovranno
produrre il deposito cauzionale pari al 10% del valore del lotto
(Euro 5.557,50), cosi' come piu' sopra specificato da costituirsi
mediante assegno circolare non trasferibile intestato al Comune di
Borgo Val di Taro.
Detta cauzione sara' incamerata dall'Amministrazione qualora
l'aggiudicatario non addivenga alla stipulazione nei termini e con le
modalita' sopra indicate.
Offerta
L'offerta dovra' essere scritta su carta bollata in cifre e in
lettere, sottoscritta dal concorrente e indicarne altresi' il nome e
cognome, data e Comune di nascita, residenza e numero di codice
fiscale.
Qualora a concorrere siano societa' o Enti dotati di personalita'
giuridica, l'offerta sottoscritta dal soggetto munito di potere di
rappresentanza, dovra' recare l'esatta denominazione o ragione
sociale dell'Ente quale risulta dal Registro della Cancelleria del
Tribunale o della Camera di Commercio ovvero dell'atto costitutivo,
la sede e il relativo numero di codice fiscale, nonche' l'esatta
indicazione del nome, cognome, data e Comune di nascita del
sottoscrittore.
L'offerta dovra' essere contenuta in busta chiusa, sigillata e
controfirmata sui lembi di chiusura all'esterno dovra' essere
indicata la dicitura "Offerta per la vendita di un appezzamento di
terreno edificabile ubicato in quartiere San Rocco a margine di Via
Tasola".
La busta contenente l'offerta sara' inserita in plico chiuso,
sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura recante all'esterno
in modo chiaro la dicitura "Asta pubblica del 2/3/2004 per
l'alienazione di un appezzamento di terreno edificabile ubicato in
quartiere San Rocco a margine di Via Tasola".
All'interno del plico unitamente alla busta contenente l'offerta
dovranno essere inseriti i seguenti documenti:
a) assegno circolare non trasferibile relativo al deposito cauzionale
come piu' sopra specificato;
b) per le offerte fatte da terze persone in rappresentanza del
concorrente, procura speciale formata per atto pubblico o scrittura
privata autenticata;
c) dichiarazione sostitutiva resa ai sensi del DPR 445/00,
sottoscritta dal concorrente o legale rappresentante del concorrente
(la sottoscrizione non richiede l'autenticazione se la dichiarazione
e' corredata da copia semplice di un documento di identita' del
sottoscrivente), attestante: - di accettare senza riserva alcuna
tutte le norme e condizioni riportate nel presente avviso; - per le
offerte fatte da societa'/imprese: che chi sottoscrive l'offerta ha
facolta' di obbligare la societa' stessa, la composizione degli
organi societari e i nominativi di chi possiede la rappresentanza
legale; - per le offerte fatte da societa'/imprese: che negli ultimi
cinque anni la societa'/impresa non e' stata sottoposta a fallimento,
procedura di concordato preventivo, di amministrazione controllata,
di liquidazione volontaria o coatta, amministrazione straordinaria; -
di non trovarsi in alcuna delle condizioni di incapacita' a
contrattare con la pubblica Amministrazione di cui agli artt. 120 e
seguenti della Legge 689/81; - di essere in regola con la normativa
antimafia.
Saranno osservate, per quanto riguarda le offerte per procura e
quelle per conto di terze persone con riserva di nominarle, le norme
di cui all'art. 81 del R.R. 827/24.
I concorrenti invieranno a proprio rischio e pericolo il plico per
mezzo di raccomandata postale, ovvero tramite agenzia di recapito
autorizzato o a mano. L'offerta per essere valida deve pervenire
entro le ore 12 del giorno feriale precedente l'asta e quindi entro
le ore 10 dell'1/3/2004 al seguente indirizzo: Comune di Borgo Val di
Taro Piazza Manara n. 6 - 43043 Borgo Val di Taro (PR).
Le offerte non possono essere condizionate.
L'asta sara' dichiarata deserta se non risulteranno presentate o
pervenute offerte.
Nel giorno stabilito per l'asta si procedera' nel modo seguente: il
Presidente dell'asta, aperti i pieghi ricevuti e lette le offerte,
aggiudica provvisoriamente l'immobile a colui che ha presentato
l'offerta migliore e il cui prezzo sia superiore o almeno pari a
quello fissato nel presente avviso.
Terminato l'esperimento d'asta, gli eseguiti depositi cauzionali
verranno restituiti ai concorrenti.
Si procedera' all'aggiudicazione anche in presenza di una sola
offerta valida purche' superiore o almeno pari al prezzo a base
d'asta.
Resta inteso che:
- il recapito del plico resta ad esclusivo rischio del mittente ove
per qualsiasi ragione lo stesso non giunga a destinazione in tempo
utile;
- la mancanza o l'incompletezza o l'irregolarita' dell'offerta o dei
documenti o delle modalita' di presentazione comportera' l'esclusione
dalla gara;
- in caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello
indicato in lettere, e' valida l'offerta piu' vantaggiosa per
l'Amministrazione comunale;
- nel caso che le offerte di due o piu' concorrenti siano valide ed
uguali, si procedera' nella stessa adunanza ad una licitazione fra
esse sole a schede segrete. Colui che risultera' migliore offerente
sara' dichiarato aggiudicatario provvisorio. Ove nessuno di coloro
che hanno offerte uguali fosse presente o i presenti non volessero
migliorare l'offerta la sorte decidera' chi deve essere
aggiudicatario provvisorio.
Per quant'altro non previsto dal presente atto varranno le
disposizioni di cui al RD 23/5/1924, n. 827 e successive
modificazioni ed integrazioni.
Per eventuali informazioni o chiarimenti o per avere copia del bando
di gara e della allegata planimetria rivolgersi alla Responsabile del
Settore Affari generali del Comune sig.ra Angela Bicocchi (tel.
0525/921704 ore 8-13 dal lunedi' al sabato).
LA RESPONSABILE DEL SETTORE
Angela Bicocchi
Scadenza: 1 marzo 2004
