AVVISI DI GARE D'APPALTO
Asta pubblica per la vendita di un complesso immobiliare, sito a Ferrara, Corso Giovecca n. 169 denominato "Palazzo Bertoni - Malacarne"
ARPA Emilia-Romagna, in attuazione della deliberazione n. 72 del
15/7/2004, dispone la vendita per asta pubblica, di un complesso
immobiliare, sito a Ferrara, C.so Giovecca n. 169 denominato "Palazzo
Bertoni - Malacarne".
Le modalita' di svolgimento e di partecipazione alla gara sono
regolamentate oltre che dal presente avviso, dal disciplinare di gara
e condizioni generali di vendita e dai relativi allegati.
L'asta pubblica si terra' il 16/9/2004 alle ore 10, presso la
Direzione generale di ARPA, in Via Po n. 5, Bologna.
Il complesso immobiliare e' composto da due corpi di fabbrica
contigui di cui:
- un corpo di fabbrica antico a forma di "L" composto da due elementi
accorpati, il principale a pianta rettangolare che consta di un piano
interrato, di un piano terreno - rialzato, di un primo piano, di un
piano sottotetto non abitato ed il secondario attaccato al principale
sul lato di ponente che consta di un piano terra-rialzato, di un
piano primo ed in parte di un piano sottotetto;
- un corpo di fabbrica di recente costruzione costituito da un
elemento principale a forma di "L rovesciata" che comprende 4 piani
fuori terra, da un elemento a due e tre piani fuori terra e da due
elementi di fabbrica di minore importanza ad un solo piano fuori
terra.
Dati catastali: NCT foglio 386, mappale 334; NCEU foglio 386, mappale
334 sub 10 e sub 13 riferiti al fabbricato antico, mappale 334 sub 14
riferito al fabbricato di recente costruzione e al mappale 334 sub 12
riferito alle corti comuni ai due corpi di fabbrica. Il corpo di
fabbrica antico e' sottoposto a tutela con decreto di vincolo
notificato con nota del 25/9/1917 e soggetto ad autorizzazione alla
vendita da parte della competente Soprintendenza alla quale e' stata
inoltrata richiesta il 5/1/2004.
Il corpo di fabbrica antico e' altresi' soggetto al diritto di
prelazione da parte del Ministero dei Beni Culturali ed Ambientali ai
sensi dell'art. 60 e seguenti del DLgs 42/04.
L'immobile e' attualmente adibito a sede della Sezione provinciale di
Ferrara e sara' liberato entro il 31/12/2007.
Il prezzo base d'asta e' di Euro 5.000.000,00, a corpo.
L'aggiudicazione, ad unico incanto, sara' fatta al concorrente che
abbia offerto, con offerta non comprensiva di imposte, il maggior
prezzo, che dovra' comunque essere superiore, a pena d'esclusione, al
prezzo a base d'asta.
Il valore relativo al corpo di fabbrica antico, assoggettato
all'esercizio del diritto di prelazione da parte del Ministero o
altri enti competenti, individuati all'art. 60 del DLgs 42/04,
corrisponde al 47,36% del valore dell'intero immobile. Il pagamento
del prezzo dovra' avvenire con le modalita' indicate nel disciplinare
di gara e condizioni generali di vendita. Tutte le spese e le tasse
inerenti l'atto di compravendita ed ogni onere dipendente e
conseguente, nonche' quelle relative alla pubblicazione del bando
saranno a totale carico dell'acquirente. In caso di pagamento rateale
del prezzo, oltre agli interessi calcolati al tasso indicato nel
disciplinare di gara e condizioni generali di vendita, a garanzia
della corresponsione dei ratei dovuti verra' iscritta un'ipoteca
legale a favore di ARPA, a spese dell'aggiudicatario.
La visione dell'immobile sara' possibile dalle ore 10,30 nei giorni:
27/8/2004, 2/9/2004, 7/9/2004.
Le modalita' di presentazione delle offerte e di aggiudicazione sono
indicate nel disciplinare di gara e condizioni generali di vendita.
L'offerta dovra' pervenire a pena di esclusione, entro le ore 12 del
15/9/2004 presso ARPA Emilia Romagna - Area Patrimonio e Servizi
Tecnici - Via Po n. 5, Bologna.
Sono ammessi alla gara soggetti privati e societa' secondo le
condizioni stabilite dal disciplinare. Non sono ammesse offerte per
persona da nominare.
Tutti i concorrenti per essere ammessi alla gara dovranno presentare
la documentazione attestante l'avvenuta costituzione di una cauzione
a garanzia dell'offerta, pari al 10% del prezzo base d'asta, secondo
le modalita' stabilite dal disciplinare di gara e condizioni generali
di vendita.
L'atto di compravendita dovra' essere stipulato entro 60 giorni
dall'aggiudicazione presso il notaio designato da ARPA. L'atto di
compravendita sara' pienamente efficace per la parte nuova
dell'immobile, mentre per quanto concerne la parte antica sara'
condizionato al rilascio dell'autorizzazione alla vendita da parte
della Soprintendenza ed alla prelazione da parte del Ministero dei
Beni Culturali e Ambientali e degli altri enti territoriali ai sensi
dell'art. 60 e seguenti del DLgs 42/04.
La documentazione e' visionabile e reperibile presso ARPA
Emilia-Romagna, Area Patrimonio e Servizi Tecnici - Via Po n. 5 -
Bologna, dal lunedi' al venerdi' dalle 9 alle 14 previo appuntamento
telefonico. Il disciplinare di gara e condizioni generali di vendita
nonche' i moduli fac-simile per partecipare all'asta saranno
disponibili presso il sito web di ARPA Emilia-Romagna:
www.arpa.emr.it.
Informazioni relative al presente bando potranno essere richieste ai
numeri 051/6223803-6223844-6223869 oppure e-mail all'indirizzo:
ccanideli@sc.arpa.emr.it (ing. Claudio Candeli).
Responsabile del procedimento: ing. Claudio Candeli.
IL DIRETTORE GENERALE
Edolo Minarelli
Scadenza: 15 settembre 2004