DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA REGIONALE 24 marzo 2003, n. 484
Approvazione ai sensi dell'art. 49, L.R. 24/01, inventario dei beni immobili di proprieta' IACP trasmesso dalla rispettiva attuale Azienda Casa Emilia-Romagna (ACER) della Provincia di Ravenna
LA GIUNTA DELLA REGIONE EMILIA-ROMAGNA
Vista la L.R. 8 agosto 2001, n. 24, recante "Disciplina generale
dell'intervento pubblico nel settore abitativo", la quale, nel
disciplinare in modo organico gli interventi pubblici nel settore
abitativo, all'art. 40 di cui al Titolo V, ha previsto la
trasformazione degli Istituti autonomi per le case popolari (IACP) in
Azienda Casa Emilia-Romagna (ACER) alla data di entrata in vigore
della legge regionale medesima;
visto in particolare l'articolo 49, rubricato "Patrimonio degli
attuali IACP";
premesso che:
- ai sensi di quanto previsto al comma 1 dell'art. 49 della L.R.
24/01 spetta alla Giunta regionale l'approvazione degli inventari dei
beni immobili di proprieta' degli IACP, predisposti dai Consigli di
amministrazione delle attuali Aziende Casa Emilia-Romagna (ACER);
- lo stesso art. 49, nel disciplinare la formazione ed approvazione
dell'inventario nonche' l'iter per il successivo passaggio ai Comuni
del patrimonio di erp di cui alla lettera a) che segue, afferma che
nell'inventario devono essere distinti:
a) gli alloggi di erp, le relative parti comuni degli edifici e
pertinenze;
b) l'individuazione, per ciascuno degli immobili di cui alla
precedente lettera a), dei diritti e dei rapporti attivi e passivi
afferenti agli stessi;
c) il restante patrimonio immobiliare dello IACP, ivi compresa la
sede dell'Ente;
richiamate:
- la circolare esplicativa regionale del 7/3/2002, prot. n. 4678, con
la quale sono state fornite alle attuali ACER indicazioni
relativamente alla definizione del patrimonio di erp;
- la circolare regionale dell'8/10/2002, prot. n. 20369, inerente le
modalita' di copertura degli oneri finanziari gravanti sugli alloggi
di erp, con particolare riguardo alle unita' immobiliari oggetto di
alienazione;
dato atto che la circolare da ultimo citata ha fornito indicazioni
per la copertura della quota parte delle rate dei mutui afferenti
agli alloggi di erp alienati o in corso di alienazione, attingendo,
dalle disponibilita' dei rientri vincolati e non vincolati della
Gestione speciale di cui all'art. 25 della Legge 513/77;
preso atto:
- dell'inventario dei beni immobili di proprieta' dello IACP alla
data di entrata in vigore della L.R. 24/01, predisposto dal
rispettivo Consiglio di amministrazione dell'ora ACER di Ravenna con
atto deliberativo n. 46 del 22/4/2002 e trasmesso alla Regione
Emilia-Romagna con nota del 6/5/2002 - prot. n. 4633;
- della relazione esplicativa al suddetto inventario, allegata
altresi' alla stessa nota 4633/02;
- del sopra citato atto deliberativo del Consiglio di amministrazione
dell'ACER di Ravenna, inviato con nota del 18/7/2002 - prot. n. 7180;
dato atto che:
- il predetto inventario risulta cosi' composto:
1/A elenco fabbricati di erp, con individuazione dei diritti e dei
rapporti attivi e passivi afferenti agli alloggi da cedere ai Comuni;
1/B elenco delle singole unita' immobiliari di erp e relative
pertinenze;
2/A elenco aree non edificate e senza alcun rapporto di
pertinenzialita' con edifici di erp;
2/B elenco aree con interventi in corso di erp;
3/A elenco unita' extra-residenziali e sede ACER;
3/B elenco fabbricato acquistato con fondi propri ACER;
- in relazione a tale inventario inviato dall'ACER di Ravenna, il
patrimonio di cui alle lettere a) e b), comma 1, art. 49, L.R. 24/01,
si rinviene negli elenchi 1/A, 1/B mentre il restante patrimonio
immobiliare di cui alla successiva lettera c), art. 49, risulta dai
restanti elenchi 2/A, 3/A e 3/B tutti agli atti del competente
ufficio regionale;
- relativamente alle aree di all'elenco 2/B, queste saranno oggetto
di trasferimento ai rispettivi Comuni successivamente, ossia
unitamente ai fabbricati ad ultimazione dei lavori ora in corso, ai
sensi di quanto disposto al comma 4, art. 49, L.R. 24/01;
preso atto:
- della nota del 24/6/2002 - prot. n. 6258, con la quale l'ACER di
Ravenna medesima, facendo seguito alla richiesta regionale del
30/5/2002 - prot. n. 11356, ha provveduto ad inviare, in merito
all'inventario di cui sopra, certuni chiarimenti e precisazioni
concernenti anche le parti comuni degli edifici di erp;
- della successiva lettera della Regione Emilia-Romagna, in data
21/10/2002 - prot. n. 21432, con la quale, anche in relazione alla
suddetta nota del 24/6/2002 - prot. n. 6258, sono state richieste
all'ACER di Ravenna ulteriori chiarificazioni e precisazioni riguardo
all'inventario trasmesso ed e' stato evidenziato il non corretto
inserimento nell'elenco inerente all'erp, dell'alloggio sito a
Ravenna, Via Caorle n. 12, a suo tempo escluso dall'erp con delibera
di Giunta regionale 1639/99;
considerato che, dopo l'effettuazione di consequenziali verifiche e
valutazioni, il Consiglio di amministrazione dell'ACER di Ravenna con
delibera n. 175 del 21/2/2003 (trasmessa con nota del 12/3/2003 -
prot. n. 2610) ha aggiornato l'inventario di cui alla precedente
delibera 46/02, apportando in particolare le sotto elencate
rettifiche e precisazioni:
- in relazione ai mutui menzionati nell'elenco 1/A, conferma che
l'accollo della individuata quota capitale residua e' da intendersi
riferita ai soli alloggi da cedere;
- riguardo al lastrico solare di cui al fabbricato 110142557, Via
Grado nn. 80-82, elenco 1/A, precisazione sul fatto che non sara'
mantenuta la proprieta' dello stesso in capo all'ACER medesima, al
momento del passaggio del patrimonio ai Comuni;
- cancellazione dall'elenco 1/A e contestuale conferma nell'elenco
3/A degli immobili:
fabbricato 1014010001 sito in Ravenna, Via Mangagnina n. 61;
magazzino 10140578 sito in Ravenna, Via Fiume n. 21;
- conferma della collocazione della sede dell'ACER nell'elenco 3/A e
contestuale sua cancellazione dagli altri elenchi inerenti al
patrimonio di erp, ove vi risulti;
- passaggio dell'alloggio sito in Ravenna, Via Caorle n. 12, foglio
81 (viene rettificato in foglio 81 la precedente indicazione in
foglio 85), mappale 594, sub. 57, dall'elenco 1/B all'elenco 3/A, in
quanto a suo tempo escluso dall'erp con delibera di Giunta regionale
1639/99;
- relativamente ai magazzini, autorimesse ed aree, dichiarazione
circa la conformita' della loro collocazione rispetto alle
indicazioni di cui alla circolare regionale del 7/3/2002, prot. n.
4678; dichiarazione circa il mancato godimento di contributi
pubblici;
- revoca, al punto 4, dell'intero punto 2 della precedente delibera
46/02 nella parte, e' da intendersi, relativa ai lastrici solari,
coperti, comunque denominati nonche' altri locali ed aree esterne di
uso comune;
considerato inoltre che la stessa delibera n. 175 del 21/2/2003 ha
integrato l'elenco 2/A, descritto come elenco contenente le aree non
edificate e senza alcun rapporto di pertinenzialita' con edifici di
erp, indicando accanto a ciascuna di esse la relativa legge di
finanziamento, come da allegato, altresi' agli atti del competente
ufficio regionale, all'ultima nota di trasmissione del 12/3/2003 -
prot. n. 2610;
dato atto che tuttavia, alla luce dell'integrazione di cui sopra,
alcune delle aree inserite nell'elenco 2/A, precisamente quelle site
in Via Chiavica Romea e in Via Mattei, essendo interessate dai
programmi di erp di cui all'art. 51, L.R. 24/01, in quanto acquistate
con fondi derivanti dall'attuazione della Legge 560/93 e della Legge
412/91, dovranno pertanto essere trasferite ai rispettivi Comuni ad
ultimazione dei lavori ai sensi del comma 4, art. 49 della stessa
legge regionale, fatte salve eventuali variazioni dei programmi di
reinvestimento approvate dagli Organi competenti;
ritenuto per tutto quanto sopra:
- di procedere pertanto all'approvazione dell'inventario dei beni
immobili di proprieta' dello IACP alla data di entrata in vigore
della L.R. 24/02, ora ACER, della Provincia di Ravenna, deliberato
dal Consiglio di amministrazione con atto n. 46 del 22/4/2002 e
successivamente rettificato, integrato e precisato con deliberazione
dello stesso n. 175 del 21/2/2003, fatto salvo quanto al punto
seguente relativamente alle aree acquistate con fondi derivanti
dall'attuazione delle Leggi 560/93 e 412/91;
- di precisare tuttavia che le aree acquistate con fondi derivanti
dall'attuazione delle Leggi 560/93 e 412/91, poste dall'ACER di
Ravenna nell'elenco 2/A, essendo interessate dai programmi di erp di
cui all'art. 51, L.R. 24/01, dovranno pertanto essere trasferite ai
rispettivi Comuni ad ultimazione dei lavori ai sensi del comma 4,
art. 49 della stessa legge regionale, fatte salve eventuali
variazioni dei programmi di reinvestimento approvate dagli Organi
competenti;
richiamata la deliberazione della Giunta regionale n. 2774 del 10
dicembre 2001, recante "Direttiva sulle modalita' di espressione dei
pareri di regolarita' amministrativa e contabile dopo l'entrata in
vigore della L.R. 43/01";
dato atto conseguentemente:
- del parere favorevole di regolarita' tecnica espresso dal
Responsabile del Servizio Politiche abitative, ing. Umberto Rossini,
in merito al presente atto;
- del parere favorevole di legittimita' dello stesso, espresso dal
Direttore generale della Programmazione territoriale e Sistemi di
mobilita', dr. Roberto Raffaelli;
su proposta dell'Assessore Programmazione territoriale. Politiche
abitative. Riqualificazione urbana, Pier Antonio Rivola,
a voti unanimi e palesi, delibera:
1) di approvare l'inventario dei beni immobili di proprieta' dello
IACP alla data di entrata in vigore della L.R. 24/01, composto come
in premessa ossia dagli elenchi 1/A, 1/B, 2/A, 2/B, 3/A, 3/B tutti
agli atti del competente ufficio regionale, predisposto dal Consiglio
di amministrazione della rispettiva attuale ACER di Ravenna con atto
deliberativo n. 46 del 22/4/2002 e successivamente rettificato,
precisato ed integrato dallo stesso con deliberazione n. 175 del
21/2/2003, fatto salvo quanto al punto seguente;
2) di precisare tuttavia che le aree acquistate con fondi derivanti
dall'attuazione delle Leggi 560/93 e 412/91, come da allegato,
altresi' agli atti del competente ufficio regionale, all'ultima nota
di trasmissione del 12/3/2003 - prot. n. 2610, precisamente quelle
site in Via Chiavica Romea e in Via Mattei, poste dall'ACER di
Ravenna nell'elenco 2/A, essendo pertanto interessate dai programmi
di erp di cui all'art. 51, L.R. 24/01, dovranno conseguentemente
essere trasferite ai rispettivi Comuni ad ultimazione dei lavori ai
sensi del comma 4, art. 49 della stessa legge regionale, fatte salve
eventuali variazioni dei programmi di reinvestimento approvate dagli
Organi competenti;
3) di precisare inoltre che, in conformita' a quanto previsto alla
lettera b), comma 1, art. 49, L.R. 24/01, i diritti ed i rapporti
attivi e passivi sono afferenti ai soli immobili da cedere ai Comuni.
In particolare, i mutui indicati nell'elenco 1/A, come meglio
specificato nella delibera dell'ACER di Ravenna n. 175 del 21/2/2003,
rappresentano la quota capitale residua riferita ai soli alloggi da
trasferire; tali importi residui indicati, al momento dell'effettivo
trasferimento a ciascun Comune, andranno rideterminati tenendo conto
delle quote eventualmente gia' corrisposte relative al periodo
intercorrente tra la data del 24 agosto 2001 e quella dell'effettivo
trasferimento;
4) di considerare compresi nell'elenco del patrimonio di erp, le
parti comuni, le pertinenze nonche' i diritti e rapporti attivi e
passivi esistenti, qualora non menzionati, relativi agli alloggi di
erp;
5) di richiedere la pubblicazione della presente deliberazione nel
Bollettino Ufficiale della Regione Emilia-Romagna;
6) di impegnare l'ACER di Ravenna a trasmettere a ciascun Comune
territorialmente competente, entro 60 giorni dalla pubblicazione
della presente deliberazione nel Bollettino Ufficiale della Regione,
l'elenco del patrimonio di erp da trasferire e l'elenco del restante
patrimonio che resta nella proprieta' dell'ACER medesima.
