DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA REGIONALE 27 gennaio 2003, n. 96
Approvazione ai sensi dell'art. 49, L.R. 24/01, inventario dei beni immobili di proprieta' IACP trasmesso dal rispettivo ACER di Rimini
LA GIUNTA DELLA REGIONE EMILIA-ROMAGNA
Vista la L.R. 8 agosto 2001, n. 24, recante "Disciplina generale
dell'intervento pubblico nel settore abitativo", la quale, nel
disciplinare in modo organico gli interventi pubblici nel settore
abitativo, all'art. 40 di cui al Titolo V, ha previsto la
trasformazione degli Istituti autonomi per le Case popolari (IACP) in
Azienda Casa Emilia-Romagna (ACER) alla data di entrata in vigore
della legge regionale medesima;
visto in particolare l'articolo 49, rubricato "Patrimonio degli
attuali IACP";
premesso che:
- ai sensi di quanto previsto al comma 1 dell'art. 49 della L.R.
24/01 spetta alla Giunta regionale l'approvazione degli inventari dei
beni immobili di proprieta' degli IACP, predisposti dai Consigli di
amministrazione delle attuali Aziende Casa Emilia-Romagna (ACER);
- lo stesso art. 49, nel disciplinare la formazione ed approvazione
dell'inventario nonche' l'iter per il successivo passaggio ai Comuni
del patrimonio di erp di cui alla lett. a) che segue, afferma che
nell'inventario devono essere distinti:
a) gli alloggi di erp, le relative parti comuni degli edifici e
pertinenze;
b) l'individuazione, per ciascuno degli immobili di cui alla
precedente lett. a), dei diritti e dei rapporti attivi e passivi
afferenti agli stessi;
c) il restante patrimonio immobiliare dello IACP, ivi compresa la
sede dell'Ente;
richiamate:
- la circolare esplicativa regionale del 7/3/2002, prot. n. 4678, con
la quale sono state fornite alle attuali ACER indicazioni
relativamente alla definizione del patrimonio di erp;
- la circolare regionale dell' 8/10/2002, prot. n. 20369, inerente le
modalita' di copertura degli oneri finanziari gravanti sugli alloggi
di erp, con particolare riguardo alle unita' immobiliari oggetto di
alienazione;
dato atto che la circolare da ultimo citata ha fornito indicazioni
per la copertura della quota parte delle rate dei mutui afferenti
agli alloggi di erp alienati o in corso di alienazione, attingendo,
dalle disponibilita' dei rientri vincolati e non vincolati della
gestione speciale di cui all'art. 25 della Legge 513/77;
acquisito agli atti d'ufficio l'atto deliberativo n. 29 del
27/3/2002, inviato con nota del 30/4/2002, prot. n. 2496, con il
quale il Consiglio di amministrazione dell'ACER di Rimini ha
approvato l'inventario dei beni immobili di proprieta' dello IACP
alla data di entrata in vigore della L.R. 24/01;
dato atto che:
- il predetto inventario risulta cosi' composto:
- Elenco del patrimonio di erp, suddiviso per Comuni, con relative
pertinenze e individuazione dei diritti e dei rapporti attivi e
passivi afferenti agli stessi;
- Elenco del patrimonio non erp, pure suddiviso per Comuni, in cui e'
compresa altresi' la sede dell'Ente;
- in relazione a tale inventario inviato dall'ACER di Rimini, il
patrimonio di cui alle lett. a) e b), comma 1, art. 49, L.R. 24/01,
si rinviene nel primo dei suddetti elenchi citati, mentre il restante
patrimonio immobiliare di cui alla successiva lett. c), art. 49,
risulta dal secondo elenco di cui sopra, entrambi agli atti del
competente ufficio regionale;
acquisita agli atti d'ufficio la nota dell'11/10/2002, prot. n. 5976,
con la quale l'ACER medesima ha provveduto ad inviare, in merito al
suddetto inventario, certune rettifiche e precisazioni approvate dal
Consiglio di amministrazione con delibera n. 80 del 10/10/2002,
facendo seguito alla richiesta regionale del 4/6/2002, prot. n.
11703, mediante la quale peraltro si esprimevano perplessita' sulla
collocazione di alcuni immobili nell'Elenco del patrimonio non erp;
considerato che, in seguito all'effettuazione di ulteriori verifiche
e valutazioni, anche alla luce della circolare regionale del
7/3/2002, prot. n. 4678, sono state conseguentemente apportate
all'inventario in particolare le sotto elencate rettifiche e
precisazioni:
a) passaggio dell'edificio 034000 sito nel comune di Bellaria Igea
Marina, Via Bellini n. 2/B, nell'Elenco del patrimonio non erp;
b) passaggio dell'unita' immobiliare 0247005010 sita a Rimini, Via Di
Mezzo n. 24, nell'Elenco del patrimonio di erp;
c) precisazione circa l'attribuzione, pro quota, a ciascun alloggio
di erp, delle parti comuni dell'edificio cui sono ubicati e, ove
esistenti, delle sale condominiali e di qualunque altro bene di uso
comune;
d) precisazione riguardo alla collocazione dell'unita' immobiliare
0023000104 situata a Rimini, Via Dei Mille n. 46, nel patrimonio di
erp, nel cui Elenco relativo la stessa e' stata peraltro inserita fin
dall'origine;
e) chiarificazioni riguardo ai 12 box siti in Morciano di Romagna,
Via Rossini n. 9, e individuazione della natura dell'alloggio sito in
Rimini, Via Orsini n. 26, tutti inseriti nell'Elenco del patrimonio
non erp;
f) chiarificazioni concernenti l'identificazione delle aree ubicate
nei comuni di Santarcangelo di Romagna e Rimini;
g) evidenziazione, in relazione ai rapporti attivi e passivi
afferenti agli alloggi da cedere ai Comuni, dei mutui pendenti presso
la Cassa depositi e prestiti;
preso atto:
- della nota del 17/6/2002, prot. n. 106344, mediante la quale il
Comune di Rimini esprime parere negativo in merito alla sottrazione
dall'erp dell'alloggio 0023000104 situato in Rimini, Via Dei Mille n.
46, deliberata dal Consiglio di amministrazione dell'ACER di Rimini
il 26/2/2002;
- della nota del 16/1/2002, prot. n. 461, con la quale il Comune di
Morciano di Romagna comunica di condividere l'inserimento dei 12 box
siti nel proprio ambito comunale, all'interno dell'Elenco del
patrimonio non erp, non essendo gli stessi realizzati con contributi
pubblici;
considerata inoltre la delibera n. 4 del 20/1/2003, con la quale il
Consiglio di amministrazione dell'ACER di Rimini ha apportato
ulteriori modificazioni e precisazioni nonche' elementi integrativi
al suddetto inventario e quindi alle precedenti delibere 29/02 e
80/02 consistenti:
- nella rettifica della categoria catastale dell'unita' immobiliare
0023000102 da B4 Ad A10;
- nella rettifica della categoria catastale dell'unita' immobiliare
0086021358 da C2 a C1;
- nella specificazione, rispetto a quanto affermato nella nota
dell'11/10/2002, prot. n. 5976, degli oneri, alla data del
31/12/2001, relativi ai mutui gravanti sugli alloggi da cedere ai
Comuni, come da prospetto A allegato alla stessa delibera 4/03;
preso atto infine delle precisazioni, contenute esse pure nella
deliberazione 4/03, inerenti, rispettivamente, le unita' immobiliari
riportate alle pagg. 192-193-194-195-196 dell'inventario (patrimonio
non erp), assegnate a suo tempo con contratto di vendita dilazionata,
e le aree trascritte nell'inventario medesimo, per il cui titolo di
proprieta' e' stato considerato il verbale di consegna dei beni non
erp, redatto in conseguenza della divisione del patrimonio fra lo
IACP di Forli'-Cesena e lo IACP di Rimini ai sensi della L.R. 3/97;
ritenuto:
- di procedere pertanto all'approvazione dell'inventario dei beni
immobili di proprieta' dello IACP alla data di entrata in vigore
della L.R. 24/02, ora ACER, della provincia di Rimini, deliberato dal
Consiglio di amministrazione con atto n. 29 del 27/3/2002 e
successivamente modificato ed integrato con deliberazioni dello
stesso n. 80 del 10/10/2002 e n. 4 del 20/1/2003, fatto salvo quanto
al punto seguente relativamente all'unita' immobiliare cod.
0247005010 di cui alla sopra lett. b);
- di collocare comunque, ai sensi di quanto disposto alla lett. c),
art. 49, L.R. 24/01, l'unita' immobiliare cod. 0247005010, situata a
Rimini, Via Di Mezzo n. 24, nell'elenco del patrimonio non erp,
trattandosi di locale di servizio per la sede dell'Ente gia' dapprima
dell'entrata in vigore della legge regionale medesima, come risulta
dalla documentazione agli atti del competente ufficio regionale;
richiamata la deliberazione della Giunta regionale n. 2774 del 10
dicembre 2001, recante "Direttiva sulle modalita' di espressione dei
pareri di regolarita' amministrativa e contabile dopo l'entrata in
vigore della L.R. 43/01";
dato atto conseguentemente:
- del parere favorevole di regolarita' tecnica espresso dal
Responsabile del Servizio Politiche abitative, ing. Umberto Rossini,
in merito al presente atto;
- del parere favorevole di legittimita' dello stesso, espresso dal
Direttore generale della Programmazione territoriale e Sistemi di
mobilita', dr. Roberto Raffaelli;
su proposta dell'Assessore Programmazione territoriale. Politiche
abitative. Riqualificazione urbana, Pier Antonio Rivola;
delibera:
1) di approvare l'inventario, composto come in premessa ossia
dall'Elenco del patrimonio di erp e dall'Elenco del patrimonio non
erp entrambi agli atti del competente ufficio regionale, dell'Azienda
Casa Emilia-Romagna della provincia di Rimini, deliberato dal
Consiglio di amministrazione con atto 29/02 e successivamente
precisato, rettificato nonche' integrato dallo stesso con
deliberazioni 80/02 e 4/03, fatto salvo quanto al punto seguente;2)
di collocare comunque, ai sensi di quanto disposto alla lett. c),
art. 49, L.R. 24/01, l'unita' immobiliare cod. 0247005010, situata a
Rimini, Via Di Mezzo n. 24, nell'Elenco del patrimonio non erp,
trattandosi di locale di servizio per la sede dell'Ente gia' dapprima
dell'entrata in vigore della legge regionale medesima, come risulta
dalla documentazione agli atti del competente ufficio regionale;
3) di precisare che, in conformita' a quanto previsto alla lett. b),
comma 1, art. 49, L.R. 24/01, i diritti ed i rapporti attivi e
passivi sono afferenti ai soli immobili da cedere ai Comuni. In
particolare, i mutui indicati nella nota dell'11/10/2002, prot. n.
5976 e meglio specificati nella delibera dell'ACER di Rimini n. 4 del
20/1/2003, rappresentano la quota capitale residua, alla data del
31/12/2001, relativa a ciascuno degli immobili da trasferire; tali
importi residui indicati, al momento dell'effettivo trasferimento a
ciascun Comune, andranno rideterminati tenendo conto delle quote
eventualmente gia' corrisposte relative al periodo intercorrente tra
la data del 24 agosto 2001 e quella dell'effettivo trasferimento;
4) di considerare compresi nell'Elenco del patrimonio di erp, se pur
non espressamente menzionati, le parti comuni, le pertinenze nonche'
i diritti e rapporti attivi e passivi esistenti, relativi agli
alloggi di erp;
5) di richiedere la pubblicazione della presente deliberazione nel
Bollettino Ufficiale della Regione Emilia-Romagna;
6) di impegnare l'ACER di Rimini a trasmettere a ciascun Comune
territorialmente competente, entro 60 giorni dalla pubblicazione
della presente deliberazione nel Bollettino Ufficiale regionale,
l'Elenco del patrimonio di erp da trasferire e l'Elenco del restante
patrimonio che resta nella proprieta' dell'ACER medesima.
