AVVISI DI GARE D'APPALTO
Asta pubblica per la vendita della porzione di immobile di proprieta' comunale sito nel fabbricato di Via Divisione Julia
Il Dirigente del Settore Affari istituzionali in esecuzione della
deliberazione consiliare n. 114 del 17/12/2002, avvisa che il 4 marzo
2003 alle ore 10 presso la sala consiliare della Sede municipale sita
in P.zza Liberta', n. 1 - piano primo - alla presenza della
Commissione di gara prevista dall'art. 17 del locale Regolamento per
la vendita dei beni patrimoniali, approvato con deliberazione
consiliare n. 90 del 13/10/1998, avra' luogo in esperimento di asta
pubblica per la vendita, nello stato di fatto e di diritto attuale
con ragione, azione, adiacenze, dipendenze, della porzione di
immobile di proprieta' comunale facente parte di un fabbricato piu'
ampio che confina a sud con Via Divisione Julia, a nord con il
piazzale Berzieri, a est con il giardinetto di proprieta' comunale,
ad ovest con ragioni private.
Descrizione dell'edificio, consistenza e dati catastali
La porzione di fabbricato, situato in pieno centro storico in un'area
compresa tra il Palazzo municipale e le Terme Berzieri, individuato
nell'allegata planimetria, e' cosi' articolato:
1) Locali A/B: n. 1 locale sito al piano terra ed 1 locale sito al
primo di mq. 33,75 circa ed altezza di mt. 3 per complessivi mq.
67,50, identificati al NCEU al foglio 33, mappale 124 sub 4 e sub 5;
2) Locale D1: n. 1 locale sito al piano secondo di mq. 13,50 circa.
ed altezza di mt. 2,60, identificato al NCEU al foglio 33, mappale
124 sub 6;
3) Locale D2: n. 1 locale sito al piano secondo di mq. 13,50 circa ed
altezza di mt. 2,60 identificato al NCEU al foglio 33, mappale 124
sub 7;
4) Locale E1: n. 1 locale sito al piano terzo di mq. 13,50 circa ed
altezza di mt. 2,50 identificato al NCEU al foglio 33, mappale 124
sub 8;
5) Locale E2: n. 1 locale sito al piano terzo di mq. 13,50 circa ed
altezza di mt. 2,50 identificato al NCEU al foglio 33, mappale 124
sub 9.
Il locale adibito a cabina di trasformazione e distribuzione energia
elettrica posto al piano terreno nonche' il locale di rispetto posto
al piano primo, indicati nella planimetria con le lettere "C" sono
stati alienati all'Enel, come da atto consiliare n. 98 del
13/11/2002.
L'edificio e' stato in parte realizzato ed in parte oggetto di
ristrutturazione totale negli anni 1966/1968. L'immobile non e'
oggetto di rapporti di locazione con terzi.
Destinazione di PRG
Il PRG vigente prevede il seguente utilizzo per i sopra citati
locali:
- piano terra e piano primo: commercio al minuto, uffici, studi
professionali, attivita' di credito ed assicurazioni, pubblico
esercizio, artigianato di servizio;
- piano secondo e piano terzo: residenziale e commercio al minuto;
con tipo di intervento previsto: ristrutturazione edilizia di tipo A
(REA).
Nel Piano strutturale comunale l'immobile e' classificato: "ambito
storico di Salsomaggiore".
Prezzo di vendita a base d'asta e modalita' di partecipazione
Il prezzo a base d'asta per unita' immobiliare e' stabilito nel modo
seguente:
- Locali A/B: Euro 97.610,00;
- Locale D1: Euro 15.340,00;
- Locale D2: Euro 15.340,00;
- Locale E1: Euro 15.340,00;
- Locale E2: Euro 15.340,00;
L'asta e' disciplinata dalle norme per l'amministrazione e
l'alienazione di beni immobili dello stato, dal regolamento comunale
per la vendita di beni immobili patrimoniali e dalle clausole
previste in questo avviso: esperimento col metodo delle offerte
segrete in aumento (artt. 73, lett. c) e 76 del R.D. 23/5/1924 n. 827
e sara' aggiudicata al concorrente offerente il maggior prezzo
rispetto all'importo stabilito a base d'asta.
E' consentito agli acquirenti presentare offerta sulle singole unita'
immobiliari. In ogni caso il procedimento si intende concluso con il
ricevimento di offerte valide a consentire l'alienazione dell'intera
porzione di edificio oggetto del bando di gara.
L'asta sara' aggiudicata anche in presenza di una sola offerta valida
purche' in aumento.
Non saranno ammesse offerte aggiuntive o sostitutive.
Non si fara' luogo all'aggiudicazione di singole unita' immobiliari
in caso di mancanza di offerte valide atte a consentire l'alienazione
dell'intera porzione di edificio.
I concorrenti che intendono partecipare all'asta dovranno far
pervenire al Comune di Salsomaggore Terme - Piazza Liberta' n. 1:
a) offerta, redatta su carta bollata da Euro 10,33, sottoscritta con
firma estesa e leggibile con la dichiarazione del prezzo offerto in
cifre ed in lettere con l'indicazione del nome e cognome, luogo e
data di nascita, residenza e numero di codice fiscale dell'offerente
ovvero, se questi sia soggetto dotato di personalita' giuridica,
dell'esatta denominazione o ragione sociale di esso, quale risulta
dai registri della Cancelleria del Tribunale o della Camera di
Commercio, ovvero dall'atto costitutivo ed il relativo numero di
codice fiscale, nonche' del nome e cognome, luogo e data di nascita
del legale rappresentante; la stessa offerta dovra' essere chiusa in
apposita busta sigillata con ceralacca, controfirmata sui lembi di
chiusura, recante all'esterno la dicitura "Offerta". In caso di
divergenze tra il prezzo indicato in lettere e quello indicato in
cifre, sara' valida l'indicazione piu' vantaggiosa per
l'Amministrazione. Saranno ammesse offerte per procura speciale
autenticata o per persona da nominare ai sensi dell'art. 1401 e
seguenti del C.C. Nel caso l'aggiudicazione intervenga a favore di
chi ha presentato un'offerta per persona da nominare, l'offerente
puo' dichiarare la persona all'atto dell'aggiudicazione ovvero entro
il termine di tre giorni decorrenti dalla data dell'aggiudicazione
stessa;
b) deposito cauzionale da costituirsi mediante deposito in contanti
presso la Tesoreria comunale - Cassa di Risparmio di Parma e Piacenza
SpA - Filiale di Salsomaggiore, o fidejussione bancaria o polizza
fidejussoria rilasciata da impresa assicuratrice debitamente
autorizzata al ramo cauzioni, del seguente importo: - di Euro
9.761,00 per i locali A/B; - di Euro 1.534,00 per il locale D1; - di
Euro 1.534,00 per il locale D2; - di Euro 1.534,00 per il locale E1;
- di Euro 1.534,00 per il locale E2. La cauzione del vincitore verra'
trattenuta fino alla stipula del contratto mentre agli altri
concorrenti, sara' restituita immediatamente. Nel caso di mancata
stipulazione, entro detto termine, per inadempienza dell'acquirente,
si intende risolto l'esito della gara e questa Amministrazione
incamerera' l'intera cauzione, a titolo di penale;
c) dichiarazione sostitutiva ai sensi dell'art. 46 del DPR 445/00
attestante: - di non trovarsi nelle condizioni di incapacita' di
contrattare con la pubblica Amministrazione di cui agli artt. 120 e
seguenti della Legge 24/11/1981 n. 689; - di non essere stato
interdetto, inabilitato o fallito e che non sono in corso procedure
per nessuno di tali stati; - di avere preso visione del bando di
gara, delle norme del PRG e delle relative NdA e di accettare lo
stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile; - di avere
preso visione dell'immobile e di conoscerne la consistenza.
d) per i privati: - certificato generale del casellario giudiziale in
data non anteriore a 6 mesi a quella fissata per la gara;
e) per le societa': - certificato ordinario del registro delle
imprese rilasciato dalla CCIAA competente in data non anteriore a 6
mesi a quella fissata per la gara, contenente: a) gli estremi
dell'atto costitutivo e degli eventuali atti successivi che abbiano
modificato od integrato l'atto medesimo e lo statuto; b) il
nominativo del titolare per le imprese individuali; c) il nominativo
e relativi dati anagrafici delle persone delegate a rappresentare ed
impegnare legalmente le societa' stesse, oppure il nominativo e dati
anagrafici di tutti i componenti per le Societa' in nome collettivo e
di tutti i soci accomandatari per le Societa' in accomandita
semplice; - certificato generale del casellario giudiziale di data
non anteriore a mesi 6 riferito alle persone che impegnano legalmente
la societa'; - certificato della Cancelleria fallimentare del
Tribunale che la societa' non si trova in stato di liquidazione o
fallimento, che la medesima non ha presentato domanda di concordato e
che a carico di essa non si sono verificate e non sono in corso
procedure di fallimento o di concordato nel quinquennio anteriore
alla data della gara. In sostituzione dei certificati di cui ai punti
precedenti gli offerenti potranno presentare una dichiarazione
sostitutiva, redatta su carta libera, resa ai sensi dell'art. 47 del
DPR 28 dicembre 2000, n. 445, unita a copia fotostatica del documento
d'identita' del sottoscrittore, attestante quanto sopra richiesto.
f) nel caso di offerta per procura (qualora due o piu' privati,
ciascuno pro-quota, intendano acquistare l'immobile congiuntamente),
la Procura speciale in originale, mediante atto pubblico o scrittura
privata autenticata, che autorizzi un unico soggetto a trattare con
l'Amministrazione che deve rimanere estranea ai rapporti interni
della controparte.
Il deposito cauzionale di cui al punto b) ed i documenti indicati ai
punti c), d), e) ed f) dovranno essere racchiusi in busta separata,
sigillata con ceralacca, controfirmata sui lembi di chiusura, recante
all'esterno la dicitura "Documenti".
Le due buste sopraddette dovranno essere racchiuse in unico piego da
sigillarsi a ceralacca sui lembi di chiusura e controfirmato sui
lembi di chiusura, sul quale dovra' essere riportato il mittente e
l'indicazione "Offerta per acquisto unita' immobiliare contrassegnata
con la lettera ô...' sita nella porzione di immobile di proprieta'
comunale di Via Divisione Julia".
Il plico, indirizzato al Comune di Salsomaggiore Terme, dovra'
pervenire esclusivamente per mezzo del Servizio postale raccomandato
entro e non oltre le ore 12 del 3 marzo 2003.
Resta inteso che il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio
del mittente se, per qualsiasi motivo, esso non pervenga in tempo
utile.
Il verbale di aggiudicazione non avra' efficacia di contratto,
tuttavia l'aggiudicazione sara' immediatamente vincolante per
l'aggiudicatario.
La mancata od incompleta presentazione dei documenti richiesti
determinera' l'esclusione dalla gara. Si fara' luogo, altresi', ad
esclusione qualora l'offerta presentata rechi cancellazioni, aggiunte
o correzioni.In caso di offerte uguali, trovera' applicazione
l'articolo 77, comma 2 del RD 827/24.
L'Amministrazione, ove lo ritenga necessario, e senza che ne derivi
un aggravio probatorio per i concorrenti, ai sensi dell'articolo 71
del DPR 445/00, puo' effettuare verifiche sulla veridicita' delle
dichiarazioni contenute nella busta "Documenti".
Il contratto di compravendita verra' stipulato entro tre mesi
dall'aggiudicazione.
Il prezzo di aggiudicazione dovra' essere pagato interamente (dedotto
l'importo gia' versato a titolo di cauzione e trattenuto al momento
dell'aggiudicazione e maggiorato dell'IVA) alla stipula del rogito.
Le spese per il trasferimento di proprieta' (frazionamento,
stipulazione, registrazione, trascrizione e voltura) nonche' quelli
inerenti il procedimento d'asta (pubblicazione avviso, stesura del
verbale di aggiudicazione, stima dell'immobile, etc...) saranno a
carico dell'acquirente.
La mancata stipulazione dell'atto pubblico di compravendita entro il
termine di cui sopra, per fatto imputabile all'aggiudicatario,
comportera' l'incameramento del deposito cauzionale costituito in
sede di gara.
Ulteriori informazioni di natura tecnica e per il sopralluogo
necessario, potranno essere assunte presso il Responsabile del
procedimento (geom. Giacomo Morini - Servizio Patrimonio Utc - tel.
0524/580236); eventuali chiarimenti di ordine amministrativo potranno
essere richiesti al servizio contratti durante le ore d'ufficio (tel.
0524/580132).
IL DIRIGENTE DEL SETTORE
Italo Comelli
Scadenza: 3 marzo 2003
