AVVISI DI GARE D'APPALTO
Avviso d'asta pubblica per la vendita di immobili di proprieta' comunale
Si rende noto che in esecuzione della determinazione dirigenziale n.
519 del 20/8/2003, esecutiva, l'otto del mese di ottobre a partire
dalle ore 10 presso la Residenza comunale, nella Sala della Giunta,
avra' luogo l'asta pubblica per la vendita dei seguenti immobili di
proprieta' comunale suddivisi nei seguenti lotti:
- Lotto "A": immobile sito al I piano del complesso edilizio di
Piazza della Repubblica del comune di Cattolica, distinto in Catasto
come segue:
- Catasto urbano: foglio 4 - mappale 2863 sub. 187 - Cat. A10, cl. 2,
sup. 282, RC Euro 2.324,06;
- Catasto terreni: foglio 4, mappale n. 2863.
L'importo a base d'asta e' di Euro 900.000,00 (al netto dell'IVA).
L'aumento sulla base d'asta non puo' essere inferiore ad Euro 500,00
e, per aumenti ulteriori, di multipli di Euro 500,00 (Euro 1.000,00,
Euro 1.500,00, Euro 2.000,00; ecc., oltre la base d'asta).
- Lotto "B": n. 28 posti auto ubicati nel parcheggio interrato di
Piazza Primo Maggio, censiti al Catasto Urbano al foglio n. 3 -
mappale 1121, subalterni: 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209,
210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223,
224, 225, 226, 227, 228, 229 - Categoria C6, cl. 2, superficie di
ciascuna unita' mq. 13, RC di ciascuna unita': Euro 30,99.
L'importo a base d'asta dell'intero lotto e' pari ad Euro 476.000,00
(al netto dell'IVA). L'importo a base d'asta per ciascun posto auto
e' pari ad Euro 17.000,00.
L'aumento sulla base d'asta non puo' essere inferiore ad Euro 500,00
e, per aumenti ulteriori, di multipli di Euro 500,00 (Euro 1.000,00,
Euro 1.500,00, Euro 2.000,00; ecc., oltre la base d'asta).
Non sono ammesse offerte frazionate.
- Lotto "C": n. 6 posti auto ubicati nel parcheggio interrato di
Piazza Primo Maggio, censiti al Catasto urbano al foglio n. 3 -
mappale 1121, subalterni: 191, 192, 193, 194, 195, 196 - Categoria
C6, cl. 2, superficie di ciascuna unita' mq. 13, RC di ciascuna
unita': Euro 30,99.
L'importo a base d'asta dell'intero lotto e' pari ad Euro 103.500,00
(al netto dell'IVA). L'importo a base d'asta per ciascun posto auto
e' pari ad Euro 17.250,00.
L'aumento sulla base d'asta non puo' essere inferiore ad Euro 100,00
e, per aumenti ulteriori, di multipli di Euro 100,00 (Euro 100,00,
Euro 200,00, Euro 300,00; ecc., oltre la base d'asta).
Non sono ammesse offerte frazionate.
- Lotto "D": n. 10 posti auto ubicati nel parcheggio interrato di
Piazza Primo Maggio, censito al Catasto urbano al foglio 3 - mappale
1121, subalterni: 190, 197, 189, 198, 188, 199, 187, 200, 186, 201 -
Categoria C6, cl. 2, superficie di ciascuna unita' mq. 13, RC di
ciascuna unita': Euro 30,99.
Per le unita' immobiliari comprese in tale lotto sono ammesse offerte
frazionate. L'importo a base d'asta per ciascun posto auto e' pari ad
Euro 17.500,00 (al netto dell'IVA).
I concorrenti potranno pertanto presentare offerta in aumento (senza
limite minimo sulla base d'asta) per uno o piu' dei posti auto
compresi in tale lotto. L'offerta dovra' esprimere il numero di posti
auto che si intendono acquistare e l'aumento sulla base d'asta per
singolo posto auto. Al fine dell'assegnazione dei posti auto, il
dirigente, all'esito della gara, formulera' una graduatoria dei
concorrenti in ordine decrescente sulla base del migliore prezzo
offerto per ciascun posto. Il medesimo dirigente convochera', in
successiva seduta, i concorrenti graduati fino alla concorrenza dei
posti disponibili, a partire dal primo classificato (migliore
offerente), per ricevere la dichiarazione circa la scelta del posto
auto da assegnare tra quelli disponibili. In caso di offerte uguali,
si procedera' mediante sorteggio.
Norme di gara
L'asta sara' tenuta con le modalita' di cui agli articoli 73, lettera
c) e 76 del Regolamento sulla contabilita' generale dello Stato (RD
23 maggio 1924, n. 827) e ai sensi dell'art. 12, lett. b) del vigente
Regolamento comunale per l'alienazione dei beni immobili, e cioe' per
mezzo di offerte segrete da confrontarsi poi col prezzo a base
d'asta.
L'aggiudicazione sara' definitiva e ad unico incanto.
Le operazioni di gara avranno inizio alle ore 10, seguendo l'ordine
dei lotti posti a base d'asta.
I concorrenti possono partecipare per uno o piu' dei lotti posti in
gara.
I concorrenti dovranno far pervenire all'Ufficio Protocollo di questo
Comune, a pena di inammissibilita', esclusivamente tramite il
Servizio postale di Stato con raccomandata a.r., tassativamente entro
e non oltre le ore 12 del 7 ottobre 2003, un plico debitamente
sigillato con ceralacca e controfirmato sui lembi di chiusura, con
indicato sul frontespizio il nome e cognome del mittente nonche' la
dicitura: "Asta pubblica per alienazione di beni immobili comunali".
II suddetto plico dovra' contenere:
A) l'offerta segreta, redatta su competente carta bollata, indicante:
a) le generalita' complete del concorrente, codice fiscale, eventuale
ragione sociale, sede legale o domicilio; b) il codice di ciascun
lotto per il quale si intende formulare offerta e la relativa
descrizione sintetica degli immobili del lotto indicato, e, di
seguito, in cifre ed in lettere, l'aumento sull'importo a base
d'asta, da formulare, a pena di invalidita' dell'offerta, secondo gli
importi minimi ed i multipli come specificati per ciascun lotto. Si
precisa che gli importi a base d'asta, i minimi ed i multipli di
aumento sono da intendersi al netto dell'IVA. Per le unita'
immobiliari di cui al lotto "D", il concorrente dovra' indicare il
numero di posti auto che si intendono acquistare e l'aumento unitario
(in cifre ed in lettere) sulla base d'asta per singolo posto auto; c)
la dichiarazione: "il concorrente attesta di avere preso conoscenza e
di accettare le condizioni di vendita dell'immobile e lo stato di
fatto e di diritto e delle eventuali servitu' passive se ed in quanto
abbiano ragione di esistere"; d) la dichiarazione "il concorrente
attesta l'assenza nei suoi confronti di cause interdittive che
comportano l'incapacita' a contrarre con la pubblica
Amministrazione"; e) la dichiarazione: "la presente offerta ha
validita' per novanta giorni a decorrere dalla data fissata per
l'asta pubblica";
B) ricevuta di versamento effettuato presso la Tesoreria comunale
Rolo Banca 1473 - Agenzia di Cattolica della somma pari al 10%
dell'importo a base d'asta del lotto, o dei lotti, per il quale si
intende fare offerta, a titolo di cauzione provvisoria. In caso di
offerta per piu' lotti, il versamento deve essere unico e deve
risultare pari al 10% della somma degli importi a base d'asta dei
lotti per i quali si intende fare offerta. Ai sensi dell'art. 11,
comma 4 del Regolamento comunale per l'alienazione dei beni immobili,
il deposito fatto dall'aggiudicatario a garanzia dell'offerta sara'
considerato in acconto del prezzo di aggiudicazione.
Le cauzioni provvisorie prestate dai concorrenti che non sono rimasti
aggiudicatari, saranno immediatamente restituite dal Tesoriere
comunale su disposizione del Presidente di gara.
Ai sensi dell'art. 14 del Regolamento comunale per l'alienazione dei
beni immobili, si osserveranno le seguenti norme di gara:
- l'aggiudicazione di ciascun lotto ha luogo a favore di colui che ha
presentato l'offerta piu' vantaggiosa per l'Amministrazione, nel
rispetto dei criteri enunciati per ciascun lotto;
- l'aggiudicazione di ciascun lotto o unita' ha luogo anche quando
sia stata presentata una sola offerta e questa non sia inferiore al
valore stabilito a base d'asta;
- per i lotti "A", "B" e "C", quando due o piu' concorrenti, presenti
all'asta, facciano la stessa offerta per il medesimo lotto ed essa
sia accettabile, si procede nella medesima adunanza ad una
licitazione fra essi soli, a partiti segreti o ad estinzione di
candela vergine, secondo che lo creda piu' opportuno il Presidente di
gara. Colui che risulta migliore offerente e' dichiarato
aggiudicatario;
- ove nessuno di coloro che fecero offerte uguali sia presente, o i
presenti non vogliano migliorare l'offerta, la sorte decide chi debba
essere l'aggiudicatario.
Condizioni generali di vendita
La vendita e' effettuata alle seguenti condizioni generali:
a) la vendita si intende fatta a corpo e non a misura, allo stesso
titolo, coi medesimi oneri e nello stato e forma con la quale
l'immobile e' posseduto e goduto dal Comune;
b) qualunque responsabilita' del Comune e' limitata ai casi di
evizione che privi l'acquirente della disponibilita' e godimento in
tutto o in parte dell'immobile acquistato;
c) l'acquirente s'intende obbligato per effetto del solo atto di
aggiudicazione; gli obblighi dell'Amministrazione sono subordinati al
perfezionamento del contratto;
d) l'acquirente deve versare il prezzo di aggiudicazione, oltre ad
IVA come per legge, entro trenta giorni dalla notifica della
determina di approvazione del verbale di aggiudicazione, a norma
dell'art. 18 del Regolamento per l'alienazione dei beni immobili del
Comune. Il Comune di Cattolica, al momento del pagamento emettera'
fattura per l'importo di aggiudicazione oltre ad IVA. Il deposito
effettuato a garanzia dell'offerta viene computato in acconto sul
prezzo di aggiudicazione, previa decurtazione degli importi per spese
a carico dell'aggiudicatario di cui al punto h) del presente bando;
dell'avvenuto versamento dovra' essere consegnata quietanza al
competente Servizio comunale;
e) sono a carico dell'acquirente i compensi che fossero dovuti in
conseguenza di miglioramenti apportati sull'immobile dal conduttore,
e a suo favore i compensi dovuti dal conduttore per deterioramento
arrecati;
f) dal giorno della notifica della determinazione di approvazione dei
verbali di aggiudicazione, l'acquirente subentra nel godimento dei
frutti, in tutti i diritti ed azioni spettanti al Comune e
nell'obbligazione del pagamento delle imposte e di ogni altro onere;
g) l'acquirente non potra' entrare nel possesso materiale dei beni
acquistati prima dell'avvenuta stipulazione del contratto di
compravendita;
h) le spese per le pubblicazioni dell'avviso di gara, del successivo
contratto di compravendita, e conseguenziali tutte, sono a completo
carico dell'aggiudicatario. Sono altresi' a carico
dell'aggiudicatario le spese relative alla redazione del
frazionamento, se necessario e conseguente accatastamento.
Gli interessati potranno visitare gli immobili posti in vendita tutti
i giorni escluso il sabato, previo appuntamento da fissare con il
geom. Giovanni Ubalducci (tel. 0541/966704 - 0348/0076057).
Informazioni relative all'asta e alla documentazione da presentare
possono essere richieste all'Ufficio Contratti - tel. 0541/966525.
Il responsabile del procedimento ai sensi della Legge 241/90 e' il
rag. Mariano Lumbardu - Dirigente Settore Ragioneria.
IL DIRIGENTE
Mariano Lumbardu
Scadenza: 7 ottobre 2003
