AVVISI DI GARE D'APPALTO
Bando per assegnazione di lotti edificabili residenziali - Piano particolareggiato di iniziativa pubblica "Collecchio nord"
1) Premessa
Il Comune di Collecchio si e' dotato di un Piano particolareggiato di
iniziativa pubblica relativo al sub comparto C1A posto nel capoluogo
e denominato "Collecchio nord".
Il Comune e' proprietario di una parte di tale comparto e tramite
selezione pubblica, in attuazione della deliberazione consiliare n.
60 del 16/10/2001 e della determinazione dirigenziale n. 339 del
20/10/2001, intende alienare i lotti urbanizzati con funzioni
residenziali.
I soggetti aggiudicatari sono tenuti all'osservanza, oltre dei
requisiti prescritti dal presente bando, anche di tutte le leggi e
norme vigenti in materia edilizia ed urbanistica, ivi comprese quelle
del piano particolareggiato di attuazione approvato, date per
conosciute ed accettate dagli stessi.
2) Area d'intervento
I lotti di proprieta' comunale oggetto di alienazione, come
evidenziato nel precedente articolo, sono interni ad un piano
particolareggiato di attuazione di iniziativa pubblica relativamente
al quale e' intervenuta l'approvazione con deliberazione del
Consiglio comunale n. 41 del 26/7/2001.
Il Comune, ai sensi della legislazione vigente in materia di appalti
pubblici, esegue la progettazione e cura l'affidamento dei lavori per
la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria a servizio
dell'intero comparto.
Gli assegnatari dei lotti, in sede di rilascio delle concessioni
edilizie, dovranno, pertanto, versare gli oneri di urbanizzazione
secondaria (articolo 5 della Legge 10/77) e quelli commisurati al
costo di costruzione (articolo 6 della Legge 10/77); qualora agiscano
in regime di edilizia convenzionata, dovranno versare solamente gli
oneri di urbanizzazione secondaria (articolo 7 della Legge 10/77).
I lotti di proprieta' comunale interessati dall'alienazione sono
suddivisi in tre raggruppamenti per ciascuno dei quali si procedera'
alla compilazione di una graduatoria; ogni graduatoria e'
indipendente e non influenza l'attribuzione di punteggi per le
classifiche degli altri raggruppamenti.
(segue allegato fotografato)In appendice al bando, si riportano le
schede tecniche descrittive di ogni singolo lotto in cui sono
riportati i dati dimensionali, le potenzialita' edificatorie, le
tipologie edilizie, i prezzi a base d'asta attribuiti ai singoli
lotti, nonche' i soggetti ammessi a presentare l'offerta.
Le consistenze dei lotti sono da intendersi indicativi e non
vincolanti; le stesse saranno suscettibili di possibili modeste
variazioni in funzione delle esatte misurazioni da effettuarsi in
sede di frazionamento catastale. La vendita e' da intendersi a corpo
ed a prezzo chiuso.
3) Soggetti abilitati a presentare la domanda di assegnazione dei
lotti
3.1) Tipologie in linea - Lotti A1, A2, A3
Per i lotti contrassegnati con le lettere A1, A2 e A3, sui quali e'
prevista la costruzione di tipologie in linea con condomini di 10
alloggi per ogni lotto, possono presentare richiesta di acquisto i
seguenti soggetti:
- imprese di costruzione, cooperative edilizie e loro consorzi;
- cooperative di abitazione a proprieta' divisa ed indivisa e loro
consorzi;
- Enti pubblici proprietari di alloggi di edilizia residenziale
pubblica.
3.2) Tipologie monofamiliari e bifamiliari - Lotti B5.1, B.52, B6,
C7.1, C7.2, C8.1, C8.2, C8.3, D7, D8, D9, D10, D11 e D12
Per i lotti contrassegnati con le lettere B5.1, B5.2, B6, C7.1, C7.2,
C8.1, C8.2 e C8.3, D7, D8, D9, D10, D11 e D12, sui quali sono
previste le tipologie monofamiliari e bifamiliari, possono presentare
richiesta di acquisto i seguenti soggetti:
1) cittadini singoli o associati che acquistano il lotto
esclusivamente per soddisfare le proprie esigenze abitative o di
parenti in linea retta di primo e secondo grado.
3.3) Tipologie a corte - Lotti C1, C2, C3 e C4
Per i lotti contrassegnati con le lettere C1, C2, C3 e C4, su cui e'
prevista la costruzione di tipologie a corte con 18 alloggi per
condominio, possono presentare richiesta di acquisto i seguenti
soggetti:
- imprese di costruzione, cooperative edilizie e loro consorzi;
- cooperative di abitazione a proprieta' divisa e indivisa e loro
consorzi;
- cooperative sociali e associazioni del volontariato, fondazioni e
istituzioni no-profit, limitatamente ad interventi per la locazione
permanente;
- Enti pubblici proprietari di alloggi di edilizia residenziale
pubblica.
3.4) Precisazioni circa l'assegnazione dei lotti
Le imprese di costruzione, le cooperative edilizie, le cooperative di
abitazione ed i loro consorzi, possono presentare domande anche per
piu' lotti e per piu' tipologie. In tale caso dovra' essere
specificato, in modo chiaro, l'ordine di preferenza che il
richiedente attribuisce ai singoli lotti, riferiti ad ogni tipologia,
per i quali presenta la domanda di acquisto.
Come specificato al precedente punto 2), per ognuna delle tipologie
precedentemente indicate, si procedera' alla formazione di una
graduatoria; i punteggi attribuiti per ogni tipologia non potranno
influenzare o modificare i punteggi acquisiti dal medesimo
richiedente per le altre tipologie.
Ai soggetti che saranno classificati in successione nella graduatoria
non potra' essere assegnato piu' di un lotto qualora le domande
presentate non siano inferiori al numero di lotti da assegnarsi; in
caso contrario potranno essere alienati piu' lotti al medesimo
richiedente procedendo all'assegnazione dei lotti stessi in ordine di
punteggio e con le modalita' previste dal presente bando.
I soggetti assegnatari dei singoli lotti dovranno comunque garantire
le progettazioni unitarie laddove prescritte dal piano
particolareggiato approvato.Ai soggetti che si saranno classificati
in successione nella graduatoria stilata dal Comune di Collecchio,
saranno assegnati lotti unitari secondo l'ordine di preferenza
evidenziato in sede di domanda.
I soggetti privati interessati all'acquisto delle tipologie
monofamiliari o bifamiliari, in sede di domanda dovranno ugualmente
indicare, specificandoli, il lotto o i lotti per i quali intendono
concorrere e sottolineare l'ordine di preferenza degli stessi.
Questo consentira', per ogni lotto, di formare una graduatoria con le
modalita' fissate dal presente bando.
4) Presentazione delle domande
Tutti i soggetti interessati dovranno presentare in busta chiusa con
le modalita' meglio specificate al successivo punto 6) del presente
bando:
- domanda di partecipazione, redatta esclusivamente su apposito
modulo predisposto dall'Amministrazione comunale ed allegato al
presente bando, sottoscritta dal concorrente ovvero dal legale
rappresentante del concorrente; alla domanda deve essere allegata
copia fotostatica di un documento di identita' del sottoscrittore; la
domanda puo' essere sottoscritta anche da un procuratore del legale
rappresentante ed in tal caso va trasmessa la relativa procura.
A tutte le domande, a pena di esclusione, dovra' essere allegato:
A) un deposito cauzionale pari al 2% del prezzo a base d'asta fissato
per ogni lotto costituito da assegno circolare (per i soggetti che
presentano domanda per piu' lotti, in considerazione del fatto che
potranno risultare assegnatari di non piu' di un lotto, la cauzione
dovra' essere commisurata al prezzo maggiore fra quelli per i quali
si e' richiesta l'assegnazione); tale deposito verra' incamerato
dall'Amministrazione comunale qualora il soggetto aggiudicatario
receda dall'offerta e non accetti l'assegnazione;
B) offerta economica, espressa in cifre ed in lettere, riferita ad
ogni lotto per il quale si concorre sottoscritta dal concorrente o
suo legale rappresentante chiusa in busta sigillata e controfirmata
sui lembi a sua volta contenuta nella busta principale. In tale busta
non deve essere contenuto nessun ulteriore documento.
Dovranno essere allegati, inoltre, i documenti e le dichiarazioni
elencati nel successivo paragrafo.
4.1) Dichiarazione comune a tutti i richiedenti
Tutti i richiedenti dovranno dichiarare:
a) che presenteranno la domanda di concessione edilizia per la
costruzione del lotto assegnato entro 18 mesi, per imprese e
cooperative, ovvero entro 24 mesi per i privati dalla data di
ricevimento della comunicazione di avvenuta aggiudicazione;
b) che sono a conoscenza che, in caso di mancata richiesta di
concessione edilizia nei termini di cui alla precedente lett. a), il
Comune potra' richiedere la risoluzione dell'atto di compravendita,
riconoscendo all'acquirente il corrispettivo versato senza
maggiorazione di interessi e decurtato di una penale pari al 10% del
corrispettivo stesso. Tale penalita' verra' inserita negli atti di
compravendita congiuntamente all'obbligo per l'acquirente di
trasferire la proprieta' stessa direttamente al Comune o a
persona/Ente da questo indicato;
c) che si impegnano, all'atto dell'aggiudicazione, a versare al
Comune l'acconto pari al 60% del prezzo offerto, ed a costituire,
contemporaneamente, garanzia fideiussoria a favore del Comune per la
rimanente parte, nonche' a versare il saldo al momento del rogito;
d) che si obbligano, per se' e per gli aventi causa, ai puntuali
adempimenti per il perfezionamento del passaggio di proprieta';
e) che, si impegnano a rispettare, nelle attivita' lavorative, le
regole di interfaccia che verranno predisposte a cura del Comune per
garantire condizioni di lavoro in sicurezza coordinando e
regolamentando le interferenze dei vari cantieri che verranno
allestiti nel comparto per conto del Comune stesso (opere di
urbanizzazione) e dei vari soggetti assegnatari dei lotti;
f) che sono a conoscenza che il provvedimento di assegnazione
costituisce titolo per inoltrare la domanda di rilascio delle
concessioni edilizie.
4.2) Dichiarazione aggiuntiva per imprese e cooperative
Con la dichiarazione le imprese e cooperative devono attestare:
a) estremi di iscrizione alla Camera di Commercio;
b) che non si trovano in stato di fallimento, di liquidazione, di
amministrazione controllata, di concordato preventivo o in qualsiasi
altra situazione equivalente, e che a loro carico non e' in corso un
procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni, e che
non versano in stato di sospensione dell'attivita';
c) che nei confronti del titolare/amministratori muniti del potere di
rappresentanza non e' stata emessa sentenza passata in giudicato
ovvero sentenza di applicazione della pena su richiesta ai sensi
dell'articolo 444 del Codice di procedura penale, per qualsiasi reato
che incide sulla loro moralita' professionale o per delitti
finanziari;
d) che sono in regola con gli obblighi relativi al pagamento dei
contributi previdenziali e assistenziali a favore dei lavoratori;
e) che sono in regola con gli obblighi relativi al pagamento delle
imposte e delle tasse;
f) che non si sono resi gravemente colpevoli di false dichiarazioni
nel fornire in occasione di gare indette dalla pubblica
Amministrazione;
g) che non sono inadempienti ad obblighi convenzionali nei confronti
del Comune di Collecchio in materia di urbanistica ed edilizia
(eccettuato questioni pendenti relative ad espropri);
h) che si impegnano a rispettare i requisiti prescrittivi minimi dei
materiali di costruzione dell'edificio, allegati al presente bando.
Per le cooperative di abitazione che si costituiscono appositamente
per l'assegnazione delle aree previste dal presente bando, si dovra'
dichiarare solamente, oltre a quanto indicato alla precedente lettera
h), che i soci sono in possesso dei requisiti necessari per
contrattare con la pubblica Amministrazione e che gli stessi si
impegnano a costituire la cooperativa, nei modi previsti dalla legge,
prima del rogito. In tale caso la dichiarazione dovra' essere
sottoscritta da tutti i futuri soci allegando fotocopia di un
documento di identita' valido degli stessi.
4.2.1) Dichiarazioni per elementi di valutazione facoltativi riferiti
ad imprese e cooperative
Le imprese e le cooperative potranno inoltre indicare e dichiarare,
facoltativamente, i seguenti elementi aggiuntivi per la valutazione:
a) dichiarazione di disponibilita' a proporre ed a prestare ad ogni
futuro acquirente idonea garanzia (polizza assicurativa oppure
fidejussione bancaria) a copertura di ogni pagamento da questi
effettuato con premio a carico dell'aggiudicatario;
b) dichiarazione di impegno dell'operatore di assegnare una parte
degli alloggi in locazione temporanea per un periodo non inferiore al
decennio ad un canone calcolato secondo le modalita' di cui alla
deliberazione del Consiglio regionale n.133 del 21 dicembre 2000 e
con il valore del costo parametrico in essa indicato da intendersi
come limite massimo suscettibile di eventuali riduzioni in
riferimento ai costi effettivamente sostenuti la cui congruita'
dovra' essere valutata in sede di convenzione edilizia;
c) dichiarazione, ai sensi della Legge 10/77, in base alla quale il
soggetto attuatore si impegna a stipulare una convenzione in cui
vengono fissati prezzi di vendita o canoni di locazione entro i
limiti di costo di costruzione fissati dalla deliberazione del
Consiglio regionale n. 133 del 21 dicembre 2000 e con il valore del
costo parametrico in essa indicato da intendersi come limite massimo
suscettibile di eventuali riduzioni in riferimento ai costi
effettivamente sostenuti la cui congruita' dovra' essere valutata in
sede di convenzione edilizia;
d) dichiarazione di impegno dell'operatore di assegnare una parte
degli alloggi da realizzare in locazione permanente ad un canone
calcolato secondo le modalita' di cui alla deliberazione del
Consiglio regionale n. 133 del 21 dicembre 2000 e con il valore del
costo parametrico in essa indicato da intendersi come limite massimo
suscettibile di eventuali riduzioni in riferimento ai costi
effettivamente sostenuti la cui congruita' dovra' essere valutata in
sede di convenzione edilizia.
Si precisa che la deliberazione del Consiglio regionale n.133 del 21
dicembre 2000, fissa il costo parametrico di costruzione, che
costituisce il limite massimo per la determinazione del prezzo di
vendita, in Lire 2.600.000 ogni mq. di superficie complessiva (Sc);
tale superficie e' calcolata applicando la seguente formula: Sc = Su
+ 0,6 (Snr + Sp) dove si intende:
- per Su la superficie di pavimento degli alloggi misurata al netto
dei muri perimetrali e di quelli interni, delle soglie di passaggio
da un vano ad un altro, degli sguinci di porte e finestre e delle
scale interne; per gli interventi destinati a particolari categorie
sociali si intende per Su anche quella destinata agli spazi
collettivi complementari alla residenza;
- per Snr (superficie non residenziale) le logge ed i balconi, la
proiezione delle scale interne, le cantine, le soffitte, gli androni
di ingresso, i porticati, i volumi tecnici, misurati al netto dei
muri perimetrali ed interni;
- per Sp (superficie di parcheggio) la superficie da destinare ad
autorimesse chiuse, compresi gli spazi di manovra coperti ad uso
esclusivo di ogni singolo alloggio; va, altresi', ricompresa in tale
voce la superficie di autorimesse condominiali con posti auto
assegnati ai singoli alloggi comprensiva degli spazi di manovra ed al
netto delle eventuali rampe di accesso.
Oltre al costo di realizzazione, concorrono alla determinazione del
prezzo di vendita le spese tecniche generali e gestionali,
l'acquisizione delle aree, gli oneri da versarsi ai sensi della Legge
10/77 e le eventuali altre spese riferite all'intervento da
specificare.
La citata deliberazione del Consiglio regionale 133/00, fissa il
canone massimo di locazione annuo al 4,5% del costo complessivo
dell'intervento determinato come sopra illustrato e definito nella
convenzione comunale.
4.3) Dichiarazioni per i privati
In allegato alla domanda, i soggetti privati dovranno allegare,
inoltre, una dichiarazione sottoscritta dalla quale risulti:
a) il luogo di residenza;
b) i componenti del nucleo familiare ed eta' degli stessi;
c) il luogo di lavoro dei componenti del nucleo familiare;
d) il possesso o meno di altra casa in proprieta'; qualora se ne
possieda una indicarne l'ubicazione e la consistenza in vani
rapportata al numero dei componenti del nucleo;
e) l'impegno a non alienare l'immobile prima di dieci anni dalla
dichiarazione di abitabilita' dello stesso;
f) l'impegno ad acquistare il lotto esclusivamente per soddisfare le
esigenze abitative proprie o di parenti in linea retta di primo e
secondo grado.
5) Modalita' di assegnazione dei lotti
Per l'assegnazione dei lotti si procedera' alla stesura di tre
graduatorie distinte e non modificabili riferite ai tre
raggruppamenti di tipologie previste dal presente bando e,
precisamente, la tipologia degli edifici a corte, quella degli
edifici in linea e quelle riferite a case monifamiliari o
bifamiliari.
L'apposita Commissione, nominata a norma dell'articolo 15 del
regolamento per l'alienazione dei beni immobili comunali
successivamente alla data di scadenza della presentazione delle
domande, procedera' alla fase istruttoria, atta a verificare la
corrispondenza formale al bando di alienazione di tutti i documenti
presentati dai concorrenti, e successivamente procedera' alla
formazione della graduatoria secondo le modalita' previste nei
successivi paragrafi.
5.1) Criteri di attribuzione dei punteggi
Le graduatorie verranno stilate attribuendo ai concorrenti i punteggi
parziali secondo le modalita' stabilite nei successivi paragrafi.
5.2) Tipologie a corte
Le graduatorie per le tipologie a corte verranno stilate secondo i
seguenti punteggi parziali:
a) dichiarazione di disponibilita' a proporre ed a prestare ad ogni
futuro acquirente idonea garanzia (polizza assicurativa di primaria
societa' oppure fidejussione bancaria) a copertura di ogni pagamento
da questi effettuato con premio a carico dell'aggiudicatario (punto
4.2.1), lett. "a" del bando) punti 6;
b) dichiarazione di impegno dell'operatore di assegnare una parte
degli alloggi in locazione temporanea per un periodo non inferiore al
decennio ad un canone calcolato secondo le modalita' di cui alla
deliberazione del Consiglio regionale n.133 del 21 dicembre 2000 e
con il valore del costo parametrico in essa indicato da intendersi
come limite massimo suscettibile di eventuali riduzioni in
riferimento ai costi effettivamente sostenuti la cui congruita'
dovra' essere valutata in sede di convenzione edilizia; (punto
4.2.1), lett. "b" del bando) punti 12; a) 10% alloggi con almeno due
alloggi - punti 5; b) 20% alloggi - punti 8; c) 30% alloggi - punti
12;
c) dichiarazione, ai sensi della Legge 10/77, in base alla quale il
soggetto attuatore si impegna a stipulare una convenzione in cui
vengono fissati prezzi di vendita o canoni di locazione entro i
limiti di costo di costruzione fissati dalla deliberazione del
Consiglio regionale n. 133 del 21 dicembre 2000 e con il valore del
costo parametrico in essa indicato da intendersi come limite massimo
suscettibile di eventuali riduzioni in riferimento ai costi
effettivamente sostenuti la cui congruita' dovra' essere valutata in
sede di convenzione edilizia; (punto 5.2.1), lett. "c" del bando)
punti 10; a) fino al 30% degli alloggi con un minimo di 3 - punti 2;
b) dal 30% al 60% degli alloggi - punti 4; c) superiore al 60% degli
alloggi - punti 6; d) solamente al 100% degli alloggi - punti 10;
d) dichiarazione di impegno dell'operatore di assegnare una parte
degli alloggi da realizzare in locazione permanente ad un canone
calcolato secondo le modalita' di cui alla deliberazione del
Consiglio regionale n. 133 del 21 dicembre 2000 e con il valore del
costo parametrico in essa indicato da intendersi come limite massimo
suscettibile di eventuali riduzioni in riferimento ai costi
effettivamente sostenuti la cui congruita' dovra' essere valutata in
sede di convenzione edilizia; (punto 4.2.1), lett. "d" del bando)
punti 24; a) 10% alloggi con almeno due alloggi - punti 8; b) 20%
alloggi - punti 16; c) 30% alloggi - punti 24;
e) offerta economica da applicarsi esclusivamente in caso di parita'.
5.3) Titologie monofamiliari e bifamiliari
Per le tipologie monofamiliari e bifamiliari, per le quali sono
ammesse solamente le domande di assegnazione da parte di privati,
l'aggiudicazione dei lotti avverra' esclusivamente tramite la
valutazione dell'offerta economica attribuendo 40 punti all'offerta
con maggior rialzo rispetto la base d'asta, 20 punti a quella con
minor rialzo ed un punteggio intermedio determinato tramite
interpolazione alle offerte comprese nell'intervallo.
In tale graduatoria verra' riconosciuto un diritto di prelazione ai
cittadini residenti nel comune di Collecchio sempre da almeno 6 mesi.
Qualora rimangano disponibili altri lotti, dopo l'assegnazione ai
soggetti con diritto di prelazione, si procedera' all'individuazione
dei soggetti assegnatari sempre con il criterio della valutazione
dell'offerta economica sopra descritto.
In caso di parita' dell'offerta economica, verranno assegnati i lotti
attraverso l'attribuzione dei punteggi secondo i seguenti criteri:
a) cittadini non titolari essi stessi o membri del proprio nucleo
familiare del diritto di proprieta', di usufrutto o di abitazione di
altro alloggio nell'ambito provinciale - punti 10;
b) cittadini in possesso di non piu' di un alloggio in proprieta'
dichiarato inabitabile alla data antecedente il presente bando ovvero
con consistenza insufficiente per il nucleo familiare (per alloggio
idoneo si intende quello di superficie almeno pari a 30 mq. con
ulteriori 15 mq. per ogni componente dopo i primi due) - punti 5;
c) giovani coppie (almeno uno dei due membri abbia meno di 35 anni
con costituzione del nucleo avvenuto in data non antecedente a 3 anni
dalla pubblicazione del presente bando) - punti 3 piu' 0,5 per ogni
figlio o familiare a carico;
d) nuclei con la presenza di familiari affetti da handicap con
problemi di deambulazione ovvero con grado di validita' pari o
superiore al 66% - punti 10.
In caso di ulteriore parita' si procedera' tramite la formulazione di
nuove offerte economiche al rialzo da parte dei soggetti posizionati
nella graduatoria.
5.4) Tipologie in linea
Le graduatorie per le tipologie in linea verranno stilate secondo i
seguenti punteggi parziali:
a) cooperative di abitazione costituite, appositamente per dare
attuazione all'intervento programmato, da cittadini residenti o
esercitanti l'attivita' lavorativa nel comune di Collecchio da almeno
sei mesi punti 20;
b) imprese di costruzione o cooperative edilizie aventi la sede
sociale nel comune di Collecchio da almeno sei mesi dalla data di
pubblicazione del bando: punti 20;
c) dichiarazione, ai sensi della Legge 10/77, in base alla quale il
soggetto attuatore si impegna a stipulare una convenzione in cui
vengono fissati prezzi di vendita o canoni di locazione entro i
limiti di costo di costruzione fissati dalla deliberazione del
Consiglio regionale n. 133 del 21 dicembre 2000 con il valore del
costo parametrico in essa indicato da intendersi come limite massimo
suscettibile di eventuali riduzioni in riferimento ai costi
effettivamente sostenuti la cui congruita' dovra' essere valutata in
sede di convenzione edilizia e, comunque, salvaguardando i requisiti
prescrittivi minimi dei materiali di costruzione dell'edificio,
elaborati dal Comune di Collecchio ed allegati al presente bando
(punto 4.1.4), lett. "d" del bando) punti 10; a) fino al 30% degli
alloggi con un minimo di 2 - punti 2; b) dal 30% al 60% degli alloggi
- punti 4; c) dal 60% all'80% degli alloggi - punti 6; d) solamente
al 100% degli alloggi - punti 10;
d) offerta economica da 20 a 40 punti attribuendo 40 punti
all'offerta con maggior rialzo rispetto la base d'asta, 20 punti a
quella con minor rialzo ed un punteggio intermedio determinato
tramite interpolazione alle offerte comprese nell'intervallo;
e) cooperative di abitazione che pur non avendo la sede sociale nel
comune di Collecchio abbiano almeno 50 soci residenti nel comune di
Collecchio - punti 10.
In caso di parita' di punteggio complessivo conseguito,
l'assegnazione avverra' ai soggetti che hanno acquisito i maggiori
punteggi parziali nei parametri di cui ai precedenti punti a), b),
d), e c) indicati in ordine di priorita'.
6) Adempimenti successivi all'avvenuta assegnazione dei lotti
L'aggiudicazione definitiva avverra' tempestivamente e comunque entro
cinque mesi dalla data fissata quale termine per la presentazione
delle offerte.
I soggetti a cui verranno assegnati i lotti messi a bando, saranno
tenuti a versare entro 10 giorni dalla comunicazione un acconto pari
al 60% del prezzo offerto, ed a costituire, contemporanemente,
garanzia fideiussoria a favore del Comune per la rimanente parte; il
saldo sara' versato al momento del rogito. Qualora un assegnatario
non provveda, l'Amministrazione comunale incamerera' la cauzione e
procedera' all'assegnazione del lotto attingendo dalla graduatoria
ovvero, qualora non siano presenti altri soggetti offerenti,
pubblicando un ulteriore bando.
L'Amministrazione comunale si riserva la facolta', a norma di legge,
di verificare la veridicita' dei requisiti dichiarati all'atto della
presentazione della domanda.
I lavori di costruzione dovranno rispettare le regole di interfaccia
che verranno predisposte a cura del Comune per garantire condizioni
di lavoro in sicurezza coordinando e regolamentando le interferenze
dei vari cantieri che verranno allestiti nel comparto per conto del
Comune stesso (opere di urbanizzazione) e dei vari soggetti
assegnatari dei lotti.
All'atto di compravendita si procedera' nei termini che verranno
fissati dalla parte venditrice.
Per gli interventi di edilizia convenzionata, al termine dei lavori
deve essere presentata dichiarazione resa da tecnico abilitato di
conformita' di quanto realizzato ai requisiti prestazionali minimi
previsti dal capitolato tipo predisposto dal Comune ed allegato al
presente bando.
6.1) Modalita' di presentazione della domanda - Termini per la
presentazione della domanda di ammissione
La domanda di ammissione, da redigersi unicamente sul modello
predisposto dal Comune ed allegato al presente bando, dovra'
pervenire tassativamente al Protocollo del Comune di Collecchio entro
e non oltre le ore 12 del 27/11/2001, in busta chiusa e controfirmata
sui lembi di chiusura recante la scritta: "Domanda per assegnazione
di lotti edificabili nel comparto residenziale denominato ôCollecchio
nord'" specificando, sempre sulla busta, se si concorre in veste di
privati cittadini ovvero di impresa o cooperativa e per quale
tipologia si concorre.
7) Pubblicazione del bando
Il presente bando sara' pubblicato all'Albo pretorio del Comune di
Collecchio, nel Bollettino Ufficiale della Regione Emilia-Romagna, in
estratto su un quotidiano o periodico a valenza provinciale e,
comunque, con le modalita' di cui all'articolo 8 del regolamento per
l'alienazione dei beni immobili comunali; sara', inoltre disponibile
sul sito Internet del Comune www.comune.collecchio.pr.it unitamente
ai fac-simili delle domande e dell'offerta.
Una copia degli elaborati costituenti il Piano particolareggiato
approvato riguardante il comparto residenziale "Collecchio nord"
sara' a disposizione presso l'Ufficio Urbanistica del Comune e, in
particolare, presso il Responsabile del Servizio arch. Gabriella
Berzioli (tel. 0521/301204).
8) Responsabile del procedimento
Arch. Claudio Nemorini (tel. 0521/301233).
IL DIRIGENTE
Claudio Nemorini
Scadenza: 27 novembre 2001
