DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 31 maggio 2000, n. 79
Piano particolareggiato di iniziativa privata distinto in cartografia di Piano con il n. 14. Controdeduzioni alle osservazioni presentate e approvazione
IL CONSIGLIO COMUNALE
(omissis) delibera:
1) di approvare le "Controdeduzioni alle osservazioni presentate"
quali risultanti dal fascicolo "aprile 2000" a firma del Capo
Servizio Studi e progettazione interventi sul territorio, architetto
Corrado Gianferrari, allegato al presente atto, sotto la lettera "D"
per farne parte integrante e sostanziale;
2) di approvare il Piano particolareggiato di iniziativa privata di
cui in premessa, quale risultante dai seguenti elaborati tecnici a
firma dell'arch. Tiziano Lugli di Modena e dell'ing. Uber Gualandri
di Sassuolo, presentati dalla proprieta' in data 30/7/1998 e
successivamente integrati in data 15/1/1999, 2/3/1999, 21/1/2000 ed
in modo definitivo il 26/4/2000:
- relazione di variante al PRG;
- tav. 1: relazione tecnica e normativa di attuazione;
- tav. 2: bozza di convenzione;
- tav. 3: relazione geologica;
- tav. 4: scheda del terreno;
- tav. 5: documentazione fotografica;
- tav. 6: estratto PRG vigente, CTR, estratto catastale, POU;
- tav. 7: rilievo dello stato di fatto;
- tav. 8: planimetria generale a terra;
- tav. 8.1: planimetria delle sistemazioni a terra;
- tav. 8.2: planimetria degli interrati;
- tav. 9: planivolumetria;
- tav.10: scheda edifici A1 - A2 - A3 - A4 - piante e prospetti;
- tav. 10.1: scheda edifici B1 - B2/C1 - C2 - piante e prospetti;
- tav. 10.2: scheda edifici D1 - D2 - D3 - pianta piano interrato;
- tav. 10.3: scheda edifici D1 - D2 - D3 - pianta piano terra;
- tav. 10.4: scheda edifici D1 - D2 - D3 - pianta piano primo;
- tav. 10.5: scheda edifici D1 - D2 - D3 - pianta piano secondo;
- tav. 10.6: scheda edifici D1 - D2 - D3 - pianta piano copertura;
- tav. 10.7: scheda edifici D1 - D2 - D3 - prospetti sud-est;
- tav. 10.8: scheda edifici D1 - D2 - D3 - prospetti nord-ovest;
- tav. 10.9: scheda edificio E - piante e prospetti;
- tav. 10.10: scheda edifici F/G - piante e prospetti;
- tav. 11: profili ambientali;
- tav. 12: planimetria degli standard urbanistici;
- tav. 13: planimetria delle aree per opere di urbanizzazione;
- tav. 14: planimetria degli impianti a rete - fognature acque
bianche e nere;
- tav. 15: planimetria degli impianti a rete - acquedotto;
- tav. 16: planimetria degli impianti a rete - illuminazione
pubblica;
- tav. 17: planimetria del verde e dell'arredo urbano;
- tav. 18: opere di urbanizzazione - particolari costruttivi;
- tav. 19: particolari: recinzioni - salvapiante - portabici -
cestini
elaborati tutti conservati agli atti e assunti quale parte integrante
e sostanziale del presente atto;
3) di dare atto che l'approvazione del Piano particolareggiato di cui
al sub 2) e' subordinata al recepimento in sede di progettazione
esecutiva delle condizioni espresse nei pareri di competenza del
Settore III "Studi e progettazione interventi sul territorio" e del
Settore II Lavori Pubblici, come di seguito riportati:
a) l'uso pubblico delle aree "private di uso pubblico" (portici,
piazzette e collegamenti pedonali), dovra' essere garantito
attraverso registrazione di specifica servitu', da definirsi per le
modalita' e tempi in sede di rilascio delle singole concessioni
edilizie;
b) i parametri relativi ai parcheggi pertinenziali, dovranno essere
quantificati per singola concessione edilizia, per mq. di superficie
e per n. di posti auto, conformemente a quanto prescritto dall'art.
83 delle NTA, cosi' come dovra' essere reso esplicito l'obbligo
dell'uso pubblico anche per quei parcheggi pertinenziali al commercio
ed al direzionale individuati in interrato, tali parcheggi,
conformemente ai Criteri regionali per le attivita' commerciali,
dovranno altresi' essere facilmente individuabili attraverso idonea e
specifica segnaletica;
c) relativamente alle opere del verde e degli spazi pubblici,
dovranno essere recepite in sede di progettazione esecutiva delle
stesse opere di urbanizzazione, le prescrizioni impartite dai
competenti Servizi, parere del Settore II Lavori Pubblici del
12/4/2000 e parere del Servizio Verde del 17/4/2000, allegati al
presente atto rispettivamente sotto le lettere "A" e "B";
4) di dare atto, ai sensi dell'art. 72 del DL 77/95, che il valore
complessivo delle aree di urbanizzazione assomma a complessive Lire
28.961.506, di cui Lire 2.718.706 per strade, parcheggi e spazi
pedonali e Lire 26.242.800 per area destinata a verde pubblico;
5) di autorizzare Dirigente del Terzo Settore, o chi per esso, alla
stipula della convenzione, conforme allo schema allegato, dando
mandato al medesimo di procedere, nel caso si rendessero utili e
necessarie, a piu' specifiche e complete individuazioni della
proprieta' e dei dati catastali che identificano gli immobili
compresi nel Piano particolareggiato;
6) il presente provvedimento sara', a cura del medesimo dirigente, o
chi per esso, trasmesso per conoscenza alla Giunta regionale ed alla
Provincia di Modena, ai sensi della L.R. 8/1/1988, n. 46.
