AVVISI DI GARE D'APPALTO
Asta pubblica per la gestione dell'Ostello per la gioventu' denominato "Ostello Estense" sito in Ferrara, Corso Biagio Rossetti
1) Comune di Ferrara - Piazza Municipale n. 2 - 44100 Ferrara - tel.
0532/239394 - fax 0532/239389.
2) Asta pubblica per la gestione dell'Ostello per la gioventu'
denominato "Ostello Estense" sito in Ferrara, Corso Biagio Rossetti.
Importo a base di gara quale iniziale concorso finanziario del Comune
fino all'anno 2001 cosi' ripartito (importi comprensivi di IVA 20% se
dovuta):
- per il primo anno contrattuale, la somma di Lire 100.000.000, da
pagarsi, quanto a Lire 50.000.000, entro 15 giorni dall'apertura
dell'Ostello, e quanto a Lire 50.000.000 entro sei mesi
dall'apertura;
- per il secondo anno contrattuale la somma di Lire 69.750.000 entro
il quarto mese;
- per il terzo anno contrattuale la somma di Lire 27.650.000 entro il
quarto mese.
3) Luogo di esecuzione: Ferrara.
4) Sono ammesse a partecipare alla gara: gli enti di carattere morale
o religioso, le associazioni operanti senza scopo di lucro nel
settore del turismo sociale e giovanile, le imprese iscritte alla
Sezione speciale - RIT (Registro Imprese turistiche).
5) Procedura aperta ai sensi del RD 827/24 con criterio di
aggiudicazione di cui all'art. 23, lett. b), del DLgs 17/3/1995,
n.157, a favore dell'offerta economicamente piu' vantaggiosa,
valutabile da apposita Commissione giudicatrice in base ai seguenti
elementi:
A) prezzo offerto: ribasso sul corrispettivo da erogare da parte
dell'Amministrazione di cui al precedente punto 2), (massimo punti 10
con la formula: punti x oi:o max);
B) capacita' economica: espressa in volume di affari per la gestione
di strutture analoghe a quella da assegnare e riferita agli esercizi
1996/1997/1998 (massimo punti 10);
C) riconoscimenti della capacita' gestionale di settore (max punti
30) e riconoscimenti di attestazioni internazionali (max punti 5). Si
valuteranno e sommeranno, tutte le attestazioni di buona o ottima
capacita' gestionale, rilasciate per strutture ricettive dello stesso
tipo di quella oggetto della gara;
D) esperienza tecnico-organizzativa nell'attivita' di gestione (max
punti 25). L'esperienza sara' valutata assegnando il punteggio a
seconda degli anni di gestione effettuati in strutture ricettive
qualificate come Ostelli, documentate da dichiarazioni di enti
pubblici o da attestazioni tramite licenze di esercizio;
E) capacita' promozionale della struttura in Europa e nel mondo (max
punti 20). La capacita' sara' valutata in base alle proposte
formulate nell'offerta e alle iniziative gia' realizzate per
strutture dello stesso tipo.
Per ciascuno degli elementi di cui alle lettere B), C), D), E),
l'apposita Commissione, nominata ai sensi dell'art. 22 del vigente
regolamento comunale dei contratti, formera' una motivata graduatoria
dei concorrenti e procedera' all'attribuzione dei punteggi in base
alla seguente formula:
p. (punti a disposizione) x 1 - Œ(i - 1) : (n. - 1)©
dove i e' uguale alla posizione i_esima in graduatoria, n e' il
numero delle offerte classificate.
6) Offerta unica e indivisibile per l'esecuzione dell'intero
servizio.
7) Non sono ammesse varianti.
8) Durata del servizio dalla stipulazione della convenzione al 31
dicembre 2005.
9) Presso il Servizio Turismo potranno essere richieste informazioni
tecniche, mentre i documenti di gara sono reperibili presso il
Servizio Contratti - Piazza Municipale n. 2 (tel. 0532/239394).
10) Termine di ricezione delle offerte entro il 6 luglio 1999 da
presentarsi esclusivamente a mezzo Servizio postale. L'offerta, in
bollo e in lingua italiana, recante il ribasso percentuale unico
sull'importo a base di gara, sottoscritta validamente da persona
abilitata ad impegnare l'impresa, va chiusa senza altri documenti in
una busta con sigilli ad impronta e inserita in una seconda busta
anch'essa cosi' sigillata, recante l'indirizzo: Ufficio Protocollo
generale del Comune di Ferrara, Piazza Municipale n. 2 - 44100
Ferrara e l'oggetto della gara. Nella seconda busta devono essere
inclusi, oltre alla busta contenente l'offerta economica, i documenti
di cui al punto 16).
11) L'apertura delle buste ai fini dell'ammissibilita' avverra'
lunedi' 12 luglio 1999, alle ore 10, in un locale della Segreteria
generale in seduta pubblica.
12) Cauzione definitiva solo per l'aggiudicatario: Lire 5.000.000.
13) Finanziamenti: parte corrente dei bilanci annuali.
14) Pagamenti: art. 11 della convenzione.
15) Sono ammessi raggruppamenti di imprese (art. 11, DLgs 157/95)
tenuto pero' conto che la licenza di esercizio sara' intestata
all'impresa mandataria.
16) A pena di esclusione, nel plico contenente la busta sigillata
dell'offerta economica, dovra' essere allegata la seguente
documentazione:
A) dichiarazione in carta libera con firma non autenticata del
titolare o persona abilitata ad impegnare l'offerente, da cui risulti
quanto segue: a/1) l'avvenuta iscrizione al RIT oppure il
riconoscimento di ente di carattere morale o religioso o associazione
operante, senza scopo di lucro, ai fini del turismo sociale e
giovanile; a/2) l'inesistenza di cause ostative di cui alla Legge
575/65 e successive modificazioni (disposizioni antimafia); a/3)
l'inesistenza delle cause di esclusione dalla gara, previste
dall'art. 11, DLgs 358/92 e dell'art. 12 del DLgs 157/95; a/4)
l'accettazione di tutte le condizioni stabilite nello schema di
convenzione allegato al presente bando;
B) referenze, dichiarazioni e quanto consenta di ritenere documentato
quanto richiesto al punto 5), in riferimento agli elementi di
valutazione delle lettere B), C), D), ed E).
Dichiarazioni e documenti sono richiesti a pena di esclusione.
Qualsiasi incompletezza o carenza importeranno la non ammissione alla
gara. Resta inteso che il recapito dell'intero plico avverra' ad
esclusivo rischio dell'impresa offerente. L'aggiudicazione avverra'
anche in presenza di una sola offerta.
17) L'offerente avra' facolta' di svincolarsi dall'offerta decorsi 60
giorni dalla presentazione dell'offerta stessa, qualora entro tale
termine l'Amministrazione non abbia proceduto all'aggiudicazione.
18) Criterio di aggiudicazione: vedi punto 5).
19) L'aggiudicatario, entro 10 giorni dalla comunicazione
dell'approvazione del risultato, dovra' provare, a pena di decadenza,
quanto dichiarato in sede di gara.
Sara' inoltre tenuto a presentarsi alla firma della convenzione nel
termine stabilito. Spese contrattuali, accessorie, relative e
conseguenti, sono a carico del medesimo.
20) I dati personali delle imprese partecipanti alla gara, saranno
oggetto di trattamento, con o senza l'ausilio di mezzi elettronici,
limitatamente e per il tempo necessario agli adempimenti relativi
alla gara (tutela privacy). Titolare del trattamento e' il Comune di
Ferrara. Si fa rinvio agli artt. 10 e 13 della Legge 695/96, circa i
diritti degli interessati alla riservatezza dei dati.
IL DIRIGENTE
Luciana Ferrari
Scadenza: 6 luglio 1999
