AVVISI DI GARE D'APPALTO
Asta pubblica per vendita di immobili in Cesena, Via Piave angolo Viale G. Finali
Il Consorzio Azienda Trasporti (ATR) Forli'-Cesena con sede in
Forli', Via Lombardini n. 2, tel. 0543/38011, fax 0543/21254, e la
Fondazione Valzania con sede in Cesena, Via Piave n. 9, tel.
0547/27604, fax 0547/611309, indicono asta pubblica per la vendita
degli immobili di proprieta' delle parti, ubicati in Cesena, Via
Piave tra l'incrocio con Viale G. Bovio e Viale G. Finali,
all'altezza del civico n. 39.
Il Direttore generale del Consorzio, vista la delibera 108/98 del
Consiglio di amministrazione del Consorzio avente per oggetto
"Vendita immobile di Via Piave a Cesena", e la Presidente della
Fondazione Valzania, vista la delibera n. 11 del 26/10/1998 del
Consiglio di amministrazione di tale Fondazione, rendono noto che il
23/3/1999 alle ore 11 e seguenti presso gli Uffici del Consorzio ATR
di Piazzale K. Marx in Cesena, avra' luogo l'asta pubblica per la
vendita dei seguenti immobili:
a) lotto censito al NCT del Comune di Cesena alla partita 1 quale
area di ente urbano, distinto al foglio 110 con la particella 299,
della superficie di circa mq. 4.419. Al NCEU l'immobile risulta
censito alla partita 4679, foglio 110 con le particelle 299 e 1045,
attualmente in capo alla ditta Consorzio Interprovinciale romagnolo
Trasporti pubblici con sede in Ravenna, ma in corso di volturazione
con domanda n. 7843 del 26/7/1994. Destinazione di PRG a "Zona di
ristrutturazione urbanistico-edilizio B6";
b) lotto censito al NCEU del Comune di Cesena al foglio 110,
particella 216 sub 9-10-11-12-13-14-15. Al NCT del Comune di Cesena
al foglio 10 particelle 216-247 per una superficie di circa mq.
1.513.
L'esperimento d'asta, che sara' presieduto dal Consorzio Azienda
Trasporti (ATR) Forli'-Cesena nella persona del legale
rappresentante, o suo delegato, avra' luogo con il metodo delle
offerte segrete da confrontarsi con il seguente importo a base d'asta
di Lire 7.200.000.000 cosi' suddiviso:
a) Lire 5.100.000.000 (soggetto ad IVA) per il lotto a);
b) Lire 2.100.000.000 (soggetto ad imposta di registro) per il lotto
b).
Per quanto riguarda la ripartizione degli importi eccedenti rispetto
alla base d'asta, si precisa che tali eccedenze saranno suddivise
rispettando le seguenti percentuali:
a) 70,83% soggetto ad IVA;
b) 29,17% soggetto ad imposta di registro.
Norme per la gara
Coloro che intendono partecipare alla gara dovranno far pervenire,
tramite raccomandata con ricevuta di ritorno, agenzia di recapito
autorizzata oppure con consegna a mano, un unico plico sigillato, con
l'indicazione esterna "Asta pubblica per vendita immobili Via Piave
angolo Viale G. Finali", indirizzata a Consorzio Azienda Trasporti
(ATR) Forli'-Cesena 47100 Forli', Via Lombardini n. 2 non piu' tardi
del giorno precedente a quello fissato per la gara, e precisamente
entro le ore 15 del 22/3/1999, i sottoelencati documenti, mentre le
buste saranno aperte il 23/3/1999 come sopra specificato. Il recapito
del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente, per cui il
Consorzio non assumera' responsabilita' alcuna qualora per qualsiasi
motivo il plico medesimo non venga recapitato in tempo utile
dall'Amministrazione postale. Della data ed ora di arrivo fara' fede
il protocollo aziendale.
1) Offerta redatta in bollo da Lire 20.000, con validita' non
inferiore a 12 mesi, contenente la misura percentuale di aumento, in
cifre ed in lettere da applicare sul prezzo a base d'asta; l'offerta
dovra' essere sottoscritta dall'offerente o, trattandosi di societa'
o di ente cooperativo dal suo legale rappresentante o persona con
poteri di firma. Tale offerta deve essere chiusa in apposita e
separata busta debitamente sigillata e controfirmata sui lembi di
chiusura, nella quale non devono essere inseriti, altri documenti.
Sulla busta contenente l'offerta deve essere apposta l'indicazione
del nominativo della ditta offerente.
2) Quietanza comprovante la costituzione di un deposito cauzionale
provvisorio pari al 10% della cifra indicata come base d'asta piu' un
ulteriore deposito di Lire 12.000.000 per rimborso spese d'asta da
conguagliarsi in sede di aggiudicazione, da prestarsi in numerario o
mediante fideiussione bancaria o polizza assicurativa rilasciata da
impresa di assicurazione debitamente autorizzata all'esercizio del
ramo cauzione, da effettuarsi al cassiere aziendale del Consorzio
Azienda Trasporti (ATR) Forli'-Cesena presso CARISBO, Corso della
Repubblica n. 90, 47100 Forli', ABI 6385, CAB 13200.
NB: la fideiussione bancaria o la polizza assicurativa dovranno
essere presentate con formula "a prima chiamata", ossia con rinuncia
espressa al beneficio della preventiva escussione.
3) Certificato del Casellario giudiziale in data non anteriore di 6
mesi rispetto a quella fissata per l'asta (in caso di societa' o di
cooperative, il certificato dovra' riferirsi alla persona che ha
sottoscritto l'offerta) attestante l'inesistenza a suo carico di
condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della
capacita' a contrattare.
4) Certificato della competente Cancelleria del Tribunale dal quale
risulti, oltre la data ed il luogo di nascita, che il concorrente
stesso non e' interdetto, inabilitato o fallito, e che a suo carico
non sono in corso procedure per la dichiarazione di alcuno di tali
stati.
5) Certificato CCIAA dal quale risulti il nominativo dei legali
rappresentanti che possano impegnare e rappresentare l'impresa.
6) Saranno ammesse offerte per persone o aziende da nominare; in tal
caso l'offerente, ove rimanga aggiudicatario, dovra' o nello stesso
verbale di gara o al massimo entro 3 giorni indicare la persona o
azienda per la quale ha presentato offerta e questa, nello stesso
termine dovra' accettare la nomina con le modalita' di cui all'art.
81 del RD 827 del 1924. In difetto si considerera' aggiudicataria la
persona che avra' presentato l'offerta. La documentazione di cui ai
precedenti numeri 3), 4) e 5), potra' essere sostituita da un atto
notorio nella modalita' prevista dalla vigente normativa. Resta
inteso che il recapito del piego rimane a esclusivo rischio del
mittente, ove per qualsiasi motivo il piego stesso non giunga a
destinazione in tempo utile. Non saranno prese in considerazione
eventuali offerte in ribasso sul prezzo base d'asta. L'asta sara'
aggiudicata al concorrente che avra' presentato la migliore offerta.
Si procedera' all'aggiudicazione anche quando sia pervenuta una sola
offerta valida. In caso di offerte uguali si procedera' a richiedere
un rilancio delle offerte, a schede segrete; in caso di
indisponibilita' si procedera' ad aggiudicazione mediante sorteggio.
Non si dara' corso al plico che non risulti pervenuto entro la data
ed ora suindicate. Si fara' luogo all'esclusione dalla gara nel caso
manchi o risulti incompleto alcuno dei documenti richiesti ai punti
da 1) a 5). Parimenti determina l'esclusione dalla gara il fatto che
l'offerta non sia contenuta nell'apposita busta interna debitamente
sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura.
Prescrizioni generali
1) I documenti relativi agli immobili in vendita sono visionabili
presso la sede del Consorzio Azienda Trasporti (ATR) Forli'-Cesena in
Forli', Via Lombardini n. 2 previo appuntamento (tel. 0543/38125).
2) La cauzione provvisoria e i documenti saranno restituiti
immediatamente ai concorrenti non risultati aggiudicatari.
3) Le spese d'asta, comprese quelle di stampa e pubblicita' del
presente avviso, nonche' quelle contrattuali, notarili, di
registrazione e trascrizione ed ogni altra derivante e conseguente,
saranno a carico dell'aggiudicatario.
4) L'aggiudicatario dovra' presentarsi per la stipulazione del
contratto entro 60 giorni dalla notifica della comunicazione di
aggiudicazione che sara' effettuata con raccomandata a.r. entro tre
mesi dall'aggiudicazione stessa.
5) L'aggiudicatario avra' la facolta' di scegliere il notaio che
provvedera' al rogito, dandone comunicazione al Consorzio ATR entro
15 giorni dalla notifica; in caso contrario il Consorzio ATR
provvedera' d'ufficio alla nomina stessa.
6) Gli immobili verranno venduti a corpo nello stato di fatto e di
diritto in cui si trovano posseduti alla data odierna, con garanzia
di prima proprieta' e liberta' da ipoteche ed altri oneri
pregiudizievoli.
7) Il fabbricato che insiste sull'area oggetto di vendita, essendo di
proprieta' pubblica e costruito oltre 50 anni fa, e' sottoposto ex
lege ai vincoli di cui alla Legge 1089/39 sui beni di interesse
storico e artistico. In data 15/10/1998, prot. 4456, e' stata inviata
dalla Fondazione E. Valzania alla Soprintendenza per i beni
ambientali e architettonici la richiesta per l'accertamento della
mancanza di requisiti di notevole interesse ai sensi della Legge
1089/39. Il Consorzio ATR per la porzione di propria competenza, ha
inviato in data 21/12/1998, prot. 10083/98 alla Soprintendenza per i
beni ambientali e architettonici la richiesta per l'accertamento
della mancanza di requisiti di notevole interesse ai sensi della
Legge 1089/39. In attesa di tale accertamento l'aggiudicazione
avverra' in via provvisoria, essendo subordinata l'esecuzione
definitiva all'esercizio eventuale del diritto di prelazione da parte
dello Stato ai sensi dell'art. 28 e seguenti della Legge 1089/39.
8) La consegna degli immobili all'acquirente avverra' all'atto della
stipula per quanto riguarda la porzione degli immobili di proprieta'
della Fondazione Valzania, ed entro il 31/12/2001 per quanto riguarda
gli immobili di proprieta' del Consorzio ATR e nulla sara' dovuto da
parte del Consorzio per l'uso fino a tale data.
9) Il versamento del prezzo, la cui suddivisione ai fini
dell'applicazione delle imposte sara' specificata con lettera di
aggiudicazione, avverra' contestualmente alla messa a disposizione
degli immobili; al momento della stipula del contratto l'assegnatario
dovra' prestare una fideiussione a garanzia pari all'importo totale
di aggiudicazione, che rimarra', fino al pagamento del corrispettivo.
10) Il conguaglio del rimborso delle spese e la restituzione della
cauzione provvisoria avranno luogo al momento della stipula del
contratto.
11) In caso di inadempienza dell'aggiudicatario, gli Enti proprietari
incamereranno la cauzione provvisoria e tratterranno il rimborso
spese, e si riserveranno di procedere a nuova gara o assegnare al
secondo classificato entro il termine di validita' dell'offerta.
12) La porzione di fabbricato contraddistinto al NCEU foglio 110,
particelle 216 sub 12 e' attualmente concesso in affitto ad uso
lavaggio autovetture. E' stata intimata licenza per finita locazione
ed il Pretore di Cesena ha convalidato tale licenza e fissato per
l'esecuzione del rilascio il 22/6/1999 ed ha ordinato l'apposizione
della formula esecutiva il 23/12/1998. Lo sfratto munito di formula
esecutiva e' stato notificato il 16/1/1999.Per tutto quanto non
previsto nel presente avviso valgono le disposizioni di legge.
IL DIRETTORE GENERALE
DEL CONSORZIO ATR
Giulio Guerrini
Scadenza: 22 marzo 1999
