DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO REGIONALE 23 novembre 1998, n. 1020
Legge 24 dicembre 1993, n. 560. Approvazione del programma di reinvestimento dei fondi derivanti dalla vendita di alloggi erp (edilizia residenziale pubblica) di proprieta' del Demanio dello Stato della provincia di Ravenna e del Comune di Riolo Terme (RA) (proposta della Giunta regionale in data 26 ottobre 1998, n.1879)
IL CONSIGLIO DELLA REGIONE EMILIA-ROMAGNA
Vista la deliberazione della Giunta regionale progr. n. 1879 del 26
ottobre 1998, recante in oggetto "Proposta al Consiglio regionale.
Legge 24/12/1993, n. 560. Approvazione del programma di
reinvestimento dei fondi derivanti dalla vendita di alloggi di
proprieta' del Demanio dello Stato della provincia di Ravenna e del
Comune di Riolo Terme (RA)" e che qui di seguito si trascrive
integralmente:
"LA GIUNTA DELLA REGIONE EMILIA-ROMAGNA
Vista la Legge 24 dicembre 1993, n. 560, recante "Norme in materia di
alienazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica";
vista la direttiva regionale in materia allegata alla deliberazione
della Giunta regionale n. 185 del 6 febbraio 1996;
visto il decreto del Presidente della Giunta regionale n. 328 del 17
giugno 1996, con il quale e' stato nominato un Nucleo di valutazione
dei piani di vendita e dei programmi di reinvestimento, ed il decreto
del Presidente della Giunta regionale n. 500 del 18 ottobre 1996, con
il quale e' stata modificata la composizione dello stesso Nucleo di
valutazione;
vista la deliberazione del Consiglio regionale n. 1965 del 4 maggio
1994, con la quale sono stati formulati i piani di vendita dei Comuni
della regione e la deliberazione del Consiglio regionale n. 1966 del
4 maggio 1994, con la quale e' stato formulato il piano di vendita
del Demanio dello Stato in regione, ai sensi della Legge 560/93;
preso atto della deliberazione del Consiglio di amministrazione
dell'Istituto autonomo per le case popolari di Ravenna n.90 del 20
maggio 1998, agli atti di questo ufficio;
considerato che dalla citata deliberazione risulta che:
- lo IACP di Ravenna, Ente gestore per legge, ha attuato il piano di
vendita per conto del Demanio dello Stato nella provincia di Ravenna,
e, pertanto, ha predisposto anche il programma di reinvestimento
relativo;
- lo IACP ha realizzato dalle vendite, alla data del 31 dicembre
1997, Lire 2.249.234.550; inoltre, ritiene di incassare entro la data
di scadenza del piano (15 gennaio 1999) circa 1 miliardo, e,
pertanto, propone un reinvestimento di Lire 3.300.000.000;
- vista la precaria situazione manutentiva del patrimonio demaniale,
lo IACP chiede di utilizzare l'incasso predetto per la realizzazione
di programmi di manutenzione straordinaria degli alloggi erp di
proprieta' del Demanio dello Stato, di cui fornisce l'elencazione
completa della localizzazione;
- lo stesso Istituto si impegna ad osservare l'obbligo fissato dalla
direttiva regionale 185/96 di riservare la percentuale minima del 5%
dell'incasso ad interventi da destinare alla popolazione anziana ai
sensi dell'art. 9, comma 4, della L.R. 5/94;
- il Demanio dello Stato, Sezione staccata di Ravenna, ha espresso il
proprio nulla osta sul programma cosi' proposto dallo IACP di
Ravenna, con nota inviata allo stesso Istituto del 13 luglio 1998,
prot. n. 2016, agli atti di questo ufficio;
considerato, inoltre, che:
- il Nucleo di valutazione ha esaminato il programma di
reinvestimento dello IACP di Ravenna relativa ai fondi derivanti
dalla alienazione di alloggi erp di proprieta' del Demanio dello
Stato, in data 1 ottobre 1998;
- il Nucleo ha rilevato che alcuni degli edifici soggetti alle
previste manutenzioni straordinarie sono inseriti nel piano vendita,
e pertanto ritiene che lo stesso parere debba essere subordinato alla
effettiva necessita' e urgenza di recupero degli edifici, e, in ogni
caso, chiede allo IACP, in quanto Ente gestore del programma, di
procedere alla alienazione degli alloggi ristrutturati soltanto a
condizione che l'assegnatario acquirente accetti di farsi carico
della quota parte dei lavori effettuati, in aggiunta al prezzo di
acquisto, come richiesto dalla direttiva regionale 185/96;
ritenuto, quindi, di approvare il programma di reinvestimento
proposto dallo IACP di Ravenna relativo ai fondi derivanti dalla
alienazione degli alloggi di erp di proprieta' del Demanio dello
Stato ai sensi della Legge 560/93;
preso atto, inoltre, della deliberazione del Consiglio di
amministrazione dell'Istituto autonomo per le case popolari di
Ravenna n. 80 del 27 aprile 1998, e della deliberazione della Giunta
del Comune di Riolo Terme (RA) n. 44 del 3 aprile 1998, agli atti di
questo ufficio;
considerato che dalle citate deliberazioni risulta che:
- il Comune di Riolo Terme ha incassato dalla alienazione ai sensi
della Legge 560/93 Lire 63.450.000, che intende reinvestire;
- lo stesso Comune ha approvato il P.I. denominato "Molino" per Lire
979.395.000 che e' stato finanziato con Lire 650.000.000 dalla
Regione Emilia-Romagna nel quadriennio 1992/1995 di edilizia
sovvenzionata (delibera di Giunta regionale n. 124 del 30 gennaio
1996), finalizzato al recupero edilizio di n. 6 alloggi da destinare
all'erp; allo stesso programma integrato partecipa anche il Comune
stesso con Lire 329.395.000 del bilancio comunale;
- per intervenute spese aggiuntive che si sono avute durante i lavori
di recupero dell'edificio, in particolare per le spese di
completamento e di allaccio del fabbricato alle reti di servizi
pubblici, il Comune si e' trovato di fronte ad un aumento del costo
preventivo dello stesso intervento, che intenderebbe coprire con i
fondi realizzati dalla alienazione ai sensi della Legge 560/93;
- infine, il Comune ritiene di soddisfare l'obbligo di riservare una
quota non inferiore al 5% del reinvestimento ad interventi a favore
della popolazione anziana, richiesto dalla direttiva regionale
185/96, in quanto gli alloggi saranno destinati per oltre il 50% a
tale utenza;
considerato, inoltre, che:
- il Nucleo di valutazione ha esaminato il programma di
reinvestimento proposto dal Comune di Riolo Terme nella seduta dell'1
ottobre 1998, il cui verbale e' agli atti di questo ufficio;
- il Nucleo ha rilevato che il Comune di Riolo Terme non ha pero'
acquisito da parte della Commissione tecnica ex art. 63/865 presso lo
IACP di Ravenna il parere circa il rinnovato costo dell'intervento;
- pertanto, il Nucleo di valutazione, ritiene di dare parere
favorevole al programma di reinvestimento, a condizione che la citata
Commissione tecnica si esprima a tale proposito;
ritenuto, quindi, di approvare il programma di reinvestimento dei
fondi derivanti dalla alienazione degli alloggi di erp ai sensi della
Legge 560/93 proposto dal Comune di Riolo Terme (RA);
dato atto del parere favorevole espresso dal Responsabile del
Servizio Programmi edilizi in merito alla regolarita' tecnica della
presente deliberazione ai sensi dell'art. 4 della L.R. 41/92;
dato atto del parere favorevole espresso dal Direttore generale
dell'Area Programmazione e Pianificazione urbanistica in merito alla
legittimita' della presente deliberazione ai sensi dell'art. 4 della
L.R. 41/92, e del punto 3.1. della deliberazione della Giunta
regionale 2541/95;
su proposta dell'Assessore ai Programmi d'Area-Qualita' edilizia;
a voti unanimi e palesi, delibera:
di proporre al Consiglio regionale:
1) di approvare, per le motivazioni espresse in premessa, la modifica
del programma di reinvestimento dei fondi derivanti dalla vendita
degli alloggi di erp di proprieta' del Demanio dello Stato, ai sensi
della Legge 560/93, di Lire 3.300.000.000, da destinare alla
manutenzione straordinaria di alloggi di proprieta' dello stesso Ente
proprietario, il cui elenco e' depositato presso questo ufficio;
2) di prevedere che gli alloggi inseriti nel piano di vendita e cosi'
ristrutturati possano essere alienati esclusivamente a condizione che
l'assegnatario acquirente accetti di farsi carico della quota parte
dei lavori effettuati, in aggiunta al prezzo di cessione, come
richiesto dalla direttiva regionale 185/96;
3) di approvare, per le motivazioni espresse in premessa, la modifica
del programma di reinvestimento dei fondi derivanti dalla vendita
degli alloggi di erp di proprieta' del Comune di Riolo Terme (RA), ai
sensi della Legge 560/93, di Lire 63.450.000 da destinare al
completamento P.I. "Molino" relativo al R.E. di n. 6 alloggi di erp;
4) di subordinare l'approvazione di tale programma alla acquisizione
da parte del Comune di Riolo Terme (RA) del parere della Commissione
tecnica ex art. 63/865 presso lo IACP di Ravenna in relazione
all'aumento del costo dell'intervento di recupero edilizio P.I.
"Molino";
5) di comunicare la presente deliberazione al CER;
6) di pubblicare la presente deliberazione nel Bollettino Ufficiale
della Regione Emilia-Romagna.".
Visto il favorevole parere espresso al riguardo dalla Commissione
referente "Territorio e Ambiente" di questo Consiglio regionale,
giusta nota prot. n. 14231 del 13 novembre 1998;
previa votazione palese, a maggioranza dei presenti,
delibera:
di approvare le proposte formulate dalla Giunta regionale con
deliberazione in data 26 ottobre 1998, progr. n. 1879, riportate nel
presente atto deliberativo.
