DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE 27 giugno 1998, n. 209
Determinazione dell'indennita' provvisoria di esproprio ed occupazione d'urgenza delle aree necessarie alla realizzazione dell'asse viario tangenziale di collegamento tra la S.P. n. 5 e la S.P. n. 7 "delle Valli" nel comune di Concordia
LA GIUNTA COMUNALE
(omissis) delibera:
di stabilire, secondo il prospetto sottodescritto, la determinazione
unitaria (per mq.) dell'indennita' provvisoria di esproprio delle
aree in oggetto, sulla base dei valori agricoli medi per l'anno 1998
emanati dall'apposita Commissione, delle risultanze degli stati di
consistenza e delle relazioni citate nelle premesse, nonche' la
conseguente determinazione provvisoria dell'indennita' mensile di
occupazione d'urgenza, calcolata nella misura di 1/12 annuo
dell'indennita' provvisoria di esproprio (per aree agricole) ovvero
in ragione degli interessi legali 5% (per aree pertinenziali), e
prevedendo 22 mesi di occupazione complessiva, salvo conguaglio in
base alla durata effettiva dell'occupazione stessa:
1) Reggiani Maria Eugenia, Maria Grazia, Paolo (proprietari 1/3
ciascuno) e Malavasi Silvia (usufruttaria), foglio 31, mappale 161 di
mq. 390,92, mappale 57 di mq. 2561,81, mappale 60 di mq. 63,28;
foglio 30, mappale 542 di mq. 3161,46, per una superficie complessiva
presunta di mq. 6177,47; indennita' di esproprio: - Lire 6253/mq.
(frutteto irriguo pomacee alta densita'): Lire 2.994.687; - Lire
3302/mq. (seminato irriguo): Lire 15.184.412; - Lire 6540/mq.
(vigneto DOC): Lire 7.194.000. Totale indennita' di esproprio
tabellare per l'intera proprieta': Lire 25.373.099; indennita' di
esproprio tabellare per ciascun proprietario: Lire 8.457.699;
indennita' di esproprio Reggiani Paolo: (conduzione diretta) Lire
25.373.097; indennita' di esproprio complessiva Reggiani Maria
Eugenia, Maria Grazia e Malavasi Silvia: (proprietarie non
coltivatrici) Lire 25.373.097; indennita' di occupazione d'urgenza
Reggiani Paolo: Lire 176.202 mensili x 22 mesi presunti di
occupazione, per Lire 3.876.444; indennita' di occupazione d'urgenza
Reggiani Maria Eugenia, Maria Grazia e Malavasi Silvia: Lire 88.101
mensili x 2 x 22 mesi presunti di occupazione, per Lire 3.876.444;
quantificazione forfettaria danni per adeguamento impianti di
ancoraggio, frutti pendenti e danni indiretti: - vigneto DOC: Lire
3.054.180; - frutteto irr. pomacee a. d.: Lire 4.642.852;
2) Burali Agnese, foglio 31, mappale 40 di mq. 49,64, mappale 39 di
mq. 1900,06, per una superficie complessiva presunta di mq. 1949,70;
indennita' di esproprio: Lire 3302/mq. (seminativo irriguo)
(conduzione diretta) Lire 19.313.728; indennita' di occupazione
d'urgenza: Lire 134.123 mensili x 22 mesi presunti di occupazione,
per Lire 2.950.706;
3) S.S. di Elsie Finocchiaro (ditta proprietaria - Finocchiaro Elsie
affittuaria), foglio 31, mappale 181 di mq. 2500,28, mappale 14 di
mq. 8162, foglio 18, mappale 180 di mq. 307,01, mappale 181 di mq.
1754,66, mappale 182 di mq. 145,05, per una superficie complessiva
presunta di mq. 12.869; indennita' di esproprio: - Lire 3302/mq.
(seminativo irriguo) x mq. 10.969,29 x 50% (maggiorazione proprieta')
Lire 54.330.893; - Lire 10.000/mq. (area cortiliva, analogamente a
stima) x mq. 1899,71 = Lire 18.997.100 (ovvero Lire 11.398.260 con
riduzione 40% in caso di non accettazione dell'accordo bonario);
indennita' di occupazione d'urgenza: - Lire 377.297 mensili (area
agricola) + Lire 79.155 (area cortiliva, calcolata in base a
interessi legali 5%), per un'indennita mensile totale di occupazione
d'urgenza pari a Lire 456.452; - Lire 456.452 mensili x 22 mesi
presunti di occupazione, per un importo complessivo di Lire
10.041.944; indennita' aggiuntiva art. 17, comma II, Legge 865/71,
spettante all'affittuaria Finocchiaro Elsie: Lire 3302/mq. Lire
36.220.595;
4) Canossa Renzo, foglio 31, mappale 19 di mq. 1930,28, mappale 17 di
mq. 16,08, per una superficie complessiva presunta di mq. 1946,36;
indennita' di esproprio: - Lire 3302/mq. (seminativo irriguo) x mq.
1884,53 x 3 (conduzione diretta) Lire 18.668.154; - Lire 10.000/mq.
(area pertinenziale analogamente a stima Finocchiaro) x mq. 61,83 =
Lire 618.300 (ovvero Lire 370.980 con riduzione 40% in caso di non
accettazione dell'accordo bonario); indennita' di occupazione
d'urgenza: - Lire 129.640 mensili (area agricola) + Lire 2.576
mensile (area pertinenziale, calcolata in base a interessi legali
5%), per un'indennita mensile totale di occupazione d'urgenza pari a
Lire 132.216; - Lire 132.216 mensili x 22 mesi presunti di
occupazione, per Lire 2.908.752;
5) Bonara Carlo e Bruschi Lucia, foglio 31, mappale 140 per una
superficie complessiva presunta di mq. 151,89: indennita' di
esproprio: Lire 10.000/mq. (area pertinenziale analogamente a stima
Finocchiaro) complessive Lire 1.518.900 (ovvero Lire 911.340 con
riduzione 40% in caso di non accettazione dell'accordo bonario);
indennita' di occupazione d'urgenza: Lire 6.329 mensili (calcolata in
base a interessi legali 5%) x 22 mesi presunti di occupazione, per un
importo complessivo di Lire 139.238;
6) Bonara Giuseppe e Bruschi Lucia, foglio 31, mappale 4 di mq.
162,53, mappale 6 di mq. 28,41, per una superficie complessiva
presunta di mq. 190,94; indennita' di esproprio: - Lire 3302/mq.
(seminativo irriguo) x mq. 28,41 x 50% (proprietari non coltivatori)
Lire 140.714; - Lire 10.000/mq. (area coltiviliva e orto,
analogamente ad area pertinenziale Finocchiaro) x mq. 162,53 pari a
complessive Lire 1.625.300 (ovvero Lire 975.180 con riduzione 40% in
caso di non accettazione dell'accordo bonario); indennita' di
occupazione d'urgenza: Lire 7.749 mensili x 22 mesi presunti di
occupazione, per un importo complessivo di Lire 170.478;
7) Finocchiaro Elsie, foglio 31, mappale 12 area di sedime fabbricato
civile di mq. 100, mappale 13 area di sedime fabbricato civile di mq.
31, mappale 11 area pertinenziale di mq. 1038, mappale 173 area
pertinenziale di mq. 363,53, mappale 174 area agricola di mq. 12,48,
per una superficie complessiva presunta di mq. 1545,01; indennita' di
esproprio: - area agricola: Lire 3302/mq. (seminativo irriguo) x mq.
12,48 x 3 (conduzione diretta) Lire 123.627; valore fabbricati, area
di sedime e area pertinenziale (aggiornamento stima Provincia MO
prot. n. 622/97 a seguito di modeste variazioni delle superfici delle
aree di sedime e pertinenziali) - valore fabbricati: Lire 76.559.010;
- area di sedime fabbricati: Lire 200.000/mq. (valore venale) x mq.
131 = Lire 26.200.000; - area pertinenziale: Lire 10.000/mq (valore
venale) x mq. 1401,53) Lire 14.015.300; - indennita' di esproprio
area di sedime e pertinenziale in base ad art. 5-bis Lire 359/92:
Lire 20.374.325 (ovvero Lire 12.224.595 con riduzione 40% in caso di
non accettazione dell'accordo bonario); indennita' di occupazione
d'urgenza: - Lire 859 mensili (area agricola) + 84.893 mensili (area
di sedime e pertinenziale calcolata in base a interessi legali 5%),
per un'indennita' mensile totale di occupazione d'urgenza pari a Lire
85.752; - Lire 85.752 mensili x 22 mesi presunti di occupazione, per
un importo complessivo di Lire 1.886.544;
8) Malagoli Aldina, foglio 18, mappale 109 per una superficie
complessiva presunta di mq. 1012,42; indennita' di esproprio: Lire
3302/mq. (seminativo irriguo) x mq. 1012,42 x 3 (conduzione diretta)
pari a complessive Lire 10.029.032; indennita' di occupazione
d'urgenza: Lire 69.646 mensili x 22 mesi presunti di occupazione, per
un importo complessivo di Lire 1.532.212;
9) Pozza Siro, Maris Angela Giovanna, foglio 31, mappale 168 per una
superficie complessiva presunta di mq. 16,63; indennita' di
esproprio: Lire 3302/mq. (seminativo irriguo) x mq. 16,63 x 3
(conduzione diretta) pari a complessive Lire 164.737; indennita' di
occupazione d'urgenza: Lire 1.144 mensili x 22 mesi presunti di
occupazione, per un importo complessivo di Lire 25.168;
(omissis)
