DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO REGIONALE 26 maggio 1998, n. 902
Legge 24 dicembre 1993, n. 560. Approvazione del programma di reinvestimento dei fondi derivanti dalla vendita di alloggi di edilizia residenziale pubblica (erp) di proprieta' dell'Istituto autonomo case popolari di Modena e del Comune di Carpi (proposta della Giunta regionale in data 7 aprile 1998, n. 449)
IL CONSIGLIO DELLA REGIONE EMILIA-ROMAGNA
Vista la deliberazione della Giunta regionale progr. n. 449 del 7
aprile 1998, recante in oggetto "Proposta al Consiglio regionale.
Legge 24/12/1993, n. 560 - Approvazione del programma di
reinvestimento dei fondi derivanti dalla vendita di alloggi erp di
proprieta' dello IACP di Modena e del Comune di Carpi" e che qui di
seguito si trascrive integralmente.
"LA GIUNTA DELLA REGIONE EMILIA-ROMAGNA
Vista la Legge 24 dicembre 1993, n. 560, recante "Norme in materia di
alienazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica";
vista la direttiva regionale in materia allegata alla deliberazione
della Giunta regionale n. 185 del 6 febbraio 1996 - qui di seguito
denominata direttiva regionale 185/96 - come modificata dalla
deliberazione della Giunta regionale n. 266 del 10 marzo 1998;
visto il decreto del Presidente della Giunta regionale n. 328 del 17
giugno 1996, con il quale e' stato nominato un nucleo di valutazione
dei piani di vendita e dei programmi di reinvestimento, ed il decreto
del Presidente della Giunta regionale n. 500 del 18 ottobre 1996, con
il quale e' stata modificata la composizione dello stesso nucleo di
valutazione;
viste la deliberazione del Consiglio regionale n. 1964 e n.1965 del
4 maggio 1994, con le quali sono stati formulati i piani di vendita
degli Istituti autonomi per le case popolari e dei comuni della
regione ai sensi della Legge 560/93;
preso atto della deliberazione del Consiglio di amministrazione dello
IACP di Modena n. 304 del 19 dicembre 1997, con la quale l'Istituto
dichiara che nel corso del 1996 e fino all'ottobre 1997 ha incassato
dalla alienazione di alloggi di erp Lire 8.753.631.373 che, depurate
dalle spese di cessione e di rendicontazione, corrispondono a Lire
8.601.296.531 da reinvestire nel programma cosi' proposto:
Intervento n. all. finanziamento Lire
1) Comune Modena
acquisto area e N.C.
edilizia sovvenzionata
PEEP Araldi 15 2.900.000.000
2) Comune Modena
acquisto area e N.C.
edilizia sovvenzionata
PEEP Anesino 15 2.900.000.000
3) Comune Castelfranco Emilia
R.E. edilizia sovvenzionata
ex Casa Ferri 1 359.504.000
4) Comune Carpi
N.C. edilizia sovvenzionata
Via Manzini n. 9 7 1.500.000.000
5) 10 coperture piane in edifici
di proprieta' dell'Istituto
Modena e provincia - 941.792.531
Totale 38 8.601.296.531
considerato, da quanto risulta dalla stessa deliberazione 304/97 e
dalla nota integrativa del 13 marzo 1998, prot. n. 4370 - agli atti
di questo Assessorato - che gli interventi vengono cosi' descritti:
1) si tratta di un intervento di nuova costruzione di 15 alloggi di
edilizia sovvenzionata all'interno del PEEP Araldi, nel comune di
Modena;
2) si tratta di un intervento di nuova costruzione di 15 alloggi di
edilizia sovvenzionata all'interno del PEEP Anesino, nel comune di
Modena;
3) si tratta del recupero edilizio di un edificio ubicato nel centro
storico del comune di Castelfranco Emilia, cui partecipano diversi
enti; il costo dell'intervento e' di Lire 2.748.000.000, alla
copertura del quale concorrono inoltre: il Comune di Castelfranco
Emilia con un contributo regionale di edilizia sovvenzionata di Lire
800.000.000 per l'acquisto dell'immobile (VI biennio) e con fondi
propri per Lire 311.000.000; l'Amministrazione provinciale di Modena
con Lire 1.277.496.000 derivanti dalla alienazione di alloggi erp ai
sensi della Legge 560/93, il cui programma di reinvestimento e' stato
approvato dalla Regione con deliberazione del Consiglio regionale
610/97; la partecipazione finanziaria dello IACP, quindi,
permetterebbe la completa realizzazione dell'intervento;
4) si tratta della nuova costruzione di un edificio di 9 alloggi cui
partecipa anche il Comune di Carpi sia con lo stanziamento di Lire
229.622.526 (derivanti dalla alienazione di alloggi erp ai sensi
della Legge 560/93, il cui programma di reinvestimento e' di seguito
descritto) sia con ulteriori Lire 170.377.474 derivanti dai fondi
propri del Comune destinate all'acquisto dell'area;
dato atto che il nucleo di valutazione si e' riunito il 17 marzo
1998, ed ha esaminato, tra gli altri, il programma di reinvestimento
proposto dallo IACP di Modena, esprimendo parere favorevole alla sua
approvazione, anche alla luce dell'impegno assunto dall'Istituto di
destinare una percentuale non inferiore al 5% dell'incasso ad
interventi a favore della popolazione anziana di cui all'art. 9,
comma 4, della L.R. 5/94;
ritenuto, pertanto, di approvare il secondo stralcio del programma di
reinvestimento dei fondi derivanti dalla vendita ai sensi della Legge
560/93 degli alloggi di erp proposto dallo IACP di Modena, cosi' come
sopra descritto e in base alle indicazioni del nucleo di valutazione;
preso atto, inoltre, della deliberazione del Consiglio di
amministrazione dello IACP di Modena n. 188 del 20 settembre 1996 con
la quale l'Istituto propone il programma di reinvestimento dei fondi
derivanti dalla alienazione di alloggi di erp di proprieta' del
Comune di Carpi, di cui alla deliberazione del Consiglio comunale n.
135 del 29 giugno 1996;
considerato, da quanto risulta dalle citate deliberazioni, che:
- il Comune di Carpi ha incassato nel corso del 1994 e del 1995 Lire
1.397.194.060 che, detratta la percentuale dell'1,5% per le spese di
cessione e di rendicontazione, corrisponde ad un importo netto di
Lire 1.381.365.304 da reinvestire;
- pertanto il programma proposto e' cosi' composto:
Intervento n. all. finanziamento Lire
1) Manutenzione straordinaria - 451.742.778
2) frazione di Gargallo R.E. 7 700.000.000
3) frazione di Gargallo N.C. 3 229.622.526
Totale 1.381.365.304;
- dalle indicazioni fornite dal Comune di Carpi risulta che gli
interventi sono cosi' descritti:
1) la cifra relativa alla manutenzione straordinaria corrisponde a
piu' del 30% dell'incasso consentito per tale finalita' dalla
direttiva regionale 185/96;
2) si tratta di un intervento di recupero edilizio di un edificio ex
scuola elementare della frazione Gargallo, dal quale si realizzeranno
7 alloggi di erp;
3) si tratta di un intervento di nuova costruzione di un edificio
nella frazione Gargallo, in Via Chiesa, realizzazione cui partecipa
anche lo IACP di Modena con un intervento previsto all'interno del
programma di reinvestimento precedentemente descritto nella presente
deliberazione;
considerato, inoltre, che il nucleo di valutazione, riunitosi in data
12 novembre 1997, ha ritenuto di approvare il programma di
reinvestimento del Comune di Carpi, nonostante la destinazione di una
percentuale maggiore al limite fissato del 30% dell'incasso ad
interventi di manutenzione straordinaria, e, pertanto, vista la
imminente approvazione della modifica della direttiva regionale
185/96 nel senso, tra l'altro, di eliminare il vincolo di utilizzo in
manutenzione straordinaria dei fondi della Legge 560/93, si e'
riservato di procedere alla approvazione del programma di
reinvestimento successivamente a tale modifica;
vista la deliberazione della Giunta regionale n. 266 del 10 marzo
1998, con la quale e' stata approvata la modifica della precedente
direttiva regionale 185/96, prevedendo, tra le altre cose, la
facolta' dell'Ente proprietario di destinare alla manutenzione
straordinaria la percentuale di incasso che ritenga piu' congrua;
dato atto, quindi, che il nucleo di valutazione riunitosi in data 17
marzo 1998 ha approvato il programma di reinvestimento proposto dal
Comune di Carpi, come proposto e in precedenza descritto, anche alla
luce dell'impegno assunto dall'Istituto di destinare una percentuale
non inferiore al 5% dell'incasso ad interventi a favore della
popolazione anziana di cui all'art. 9, comma 4, della L.R. 5/94;
ritenuto, pertanto di approvare il terzo stralcio del programma di
reinvestimento dei fondi derivanti dalla vendita ai sensi della Legge
560/93 degli alloggi di erp di proprieta' del Comune di Carpi, come
sopra descritto e in base alle indicazioni del nucleo di valutazione;
dato atto del parere favorevole espresso dal Responsabile del
Servizio Programmi edilizi in merito alla regolarita' tecnica della
presente deliberazione ai sensi dell'art. 4 della L.R. 41/92;
dato atto del parere favorevole espresso dal Direttore generale
dell'Area Programmazione e Pianificazione urbanistica in merito alla
legittimita' della presente deliberazione ai sensi dell'art. 4 della
L.R. 41/92, e del punto 3.1 della deliberazione della Giunta
regionale 2541/95;
su proposta dell'Assessore ai Programmi d'area-Qualita' edilizia,
a voti unanimi e palesi, delibera:
di proporre al Consiglio regionale:
1) di approvare, per le motivazioni espresse in premessa, il
programma di reinvestimento dei fondi derivanti dalla vendita di
alloggi di erp ai sensi della Legge 560/93 di proprieta' dello IACP
di Modena cosi' articolato:
Intervento n. all. finanziamento Lire
1) Comune Modena
acquisto area e N.C.
edilizia sovvenzionata
PEEP Araldi 15 2.900.000.000
2) Comune Modena
acquisto area e N.C.
edilizia sovvenzionata
PEEP Anesino 15 2.900.000.000
3) Comune Castelfranco Emilia
R.E. edilizia sovvenzionata
ex Casa Ferri 1 359.504.000
4) Comune Carpi
N.C. edilizia sovvenzionata
Via Manzini n. 9 7 1.500.000.000
5) 10 coperture piane in edifici
di proprieta' dell'Istituto
Modena e provincia - 941.792.531
Totale 38 8.601.296.531
2) di approvare, per le motivazioni espresse in premessa, il
programma di reinvestimento dei fondi derivanti dalla vendita di
alloggi erp ai sensi della Legge 560/93 di proprieta' del Comune di
Carpi, cosi' articolato:
Intervento n. all. finanziamento Lire
1) Manutenzione straordinaria - 451.742.778
2) frazione di Gargallo R.E. 7 700.000.000
3) frazione di Gargallo N.C. 3 229.622.526
Totale 1.381.365.304;
3) di comunicare la presente deliberazione al CER;4) di pubblicare la
presente deliberazione nel Bollettino Ufficiale della Regione
Emilia-Romagna.";
visto il favorevole parere espresso al riguardo dalla Commissione
referente "Territorio e Ambiente" di questo Consiglio regionale,
giusta nota prot. n. 5810 del 29 aprile 1998;
previa votazione palese, a maggioranza dei presenti,
delibera:
di approvare le proposte formulate dalla Giunta regionale con
deliberazione in data 7 aprile 1998, progr. n. 449, riportate nel
presente atto deliberativo.
