n.139 del 03.06.2026 periodico (Parte Seconda)

Procedimento Unico ai sensi dell’art. 53, comma 1, lett. b) della L.R. 24/2017 e s.m.i., relativo al progetto di trasformazione del portico da spazio gravato da servitù di uso pubblico a spazio pertinenziale privato con la sua chiusura dello stesso per consentire il corretto utilizzo dell’area come zona di carico e scarico a servizio dell’attività commerciale, in variante alla pianificazione urbanistica vigente ai sensi dell’art. 53, comma 1 e 3, lettera b) della L.R. 24/2017. 

Alla data di presentazione del procedimento, il fabbricato commerciale risulta di proprietà di Savills Investment Management SGR S.p.A., con sede in Milano (MI), Via San Paolo n. 7 – 20121, C.F./P.IVA 08567741007.

Successivamente sono stati stipulati un contratto di locazione con Conad Nord Ovest Soc. Coop. e un contratto di sublocazione con VIBIEFFE S.r.l..

Pertanto, VIBIEFFE S.r.l., con sede legale in Castelfranco Emilia (MO), Via Leonardo da Vinci n. 2 – 41013, C.F./P.IVA 02834210367, in persona del legale rappresentante Sig.ra Michela Vicini, presenta la presente istanza, avendo acquisito il consenso dei precedenti titolari di diritti reali e obbligatori.

L’area oggetto di intervento è catastalmente identificata al foglio 51 mappali 579 - 581 (sub. 1, 4, 5) - 582 e si colloca tra via Emilia Ovest, via Leonardo Da Vinci, Via Raffaello e via Giotto.

La trasformazione attuativa di questo sub-ambito relativa al punto vendita a marchio Conad sito in Via Leonardo da Vinci n. 2, Castelfranco Emilia, è avvenuta attraverso lo strumento del P.U.A. di iniziativa privata approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 51 del 21/06/2018.

Rispetto al PUA approvato, le sostanziali modifiche in progetto riguardando:

1. lo spostamento dell’ingresso al negozio di vendita, inizialmente previsto sotto al portico affacciato sulla via Emilia, ora invece si trova lungo il lato su via L. Da Vinci, in corrispondenza del parcheggio;
2. la trasformazione ad uso esclusivo privato del portico su cui, nel PUA vigente, è prevista la servitù di utilizzo pubblico;
3. il posizionamento di un compattatore lungo via Giotto;
4. il posizionamento di un’area adibita a isola ecologica su area pertinenziale, sempre su via Giotto, accanto al compattatore;
5. il posizionamento di carrelli su un parcheggio.
6. Gli interventi di cui ai precedenti punti 4 e 5 hanno comportato il riposizionamento di tre parcheggi pertinenziali, determinando la soppressione di n. 3 posti auto pubblici, per i quali è prevista la relativa monetizzazione.
7. Installazione di Cabina elettrica HERA.

Ai sensi dell’art. 53, comma 6, della L.R. n. 24/2017, si informa che gli elaborati relativi al procedimento, comprensivi di progetto e variante agli strumenti urbanistici vigenti, sono depositati per la libera consultazione per 60 (sessanta) giorni naturali e consecutivi, dal 03/06/2026 al 02/08/2026:

• sul sito istituzionale del Comune di Castelfranco Emilia;
• sul sito web istituzionale dell’Unione Comuni del Sorbara al seguente link:

https://www.unionedelsorbara.mo.it/amministrazione/uffici/suap-struttura-unica-per-le-attivita-produttive/pubblicazione-di-atti-relativi-a-procedimenti-suap ;

I soggetti interessati possono ottenere le informazioni pertinenti agli elaborati di progetto e di variante agli strumenti urbanistici in argomento presso il Servizio SUAP dell’Unione Comuni del Sorbara, con sede in Via Circondaria Sud n. 6 a Castelfranco Emilia (MO), previo appuntamento tel. 059/959326.

Entro la scadenza del termine di deposito (02/08/2026) chiunque può presentare al Servizio SUAP dell’Unione Comuni del Sorbara, osservazioni ai sensi dell’art. 53 comma 8 della L.R. 24/2017 tramite posta elettronica certificata (PEC) all’indirizzo suap@cert.unionedelsorbara.mo.it.

Si fa presente che si procederà all’indizione della conferenza dei servizi ai sensi dell’art. 53, comma 3, della L.R. 24/2017.

La determinazione motivata di conclusione positiva della conferenza di servizi produce gli effetti di cui all’art. 53, comma 2 della L.R. 24/2017 dalla data di pubblicazione nel BURERT del relativo avviso, a condizione che alla medesima data, ai sensi dell' articolo 39, comma 3, del decreto legislativo n. 33 del 2013, essa risulti integralmente pubblicata sul sito web dell'amministrazione procedente.

Il Responsabile del procedimento è l’Ing. Nicola Garutti, Responsabile del Servizio SUAP dell’Unione Comuni del Sorbara.