n.215 del 03.07.2024 periodico (Parte Seconda)

Si rende noto che, con Decreto dell'Autorità espropriante n. 2 del 20/06/2024, PG n. 138902, di cui si riporta il seguente estratto, è stato disposto:

- di adottare la procedura espropriativa accelerata ai sensi dell’art. 22, comma 2, lett. b), del DPR 327/01, essendo i destinatari della medesima in numero maggiore di 50, nello specifico 53, e di determinare pertanto in via d’urgenza, senza particolari indagini e formalità, le seguenti indennità provvisorie per un totale di €. 154.549,54=, di cui €. 282,43= per la servitù di passaggio ed €. 154.267,11= per l’esproprio delle aree, tutte di natura non edificabile, necessarie per la realizzazione dell'opera pubblica: “VIABILITÀ DI CIRCUITAZIONE DELL'ABITATO DI PORTO FUORI A RAVENNA CONNESSA ALLA REALIZZAZIONE DEL COMPARTO URBANISTICO “S9 - PORTO FUORI EST”:

INDENNITÀ PROVVISORIE DI ESPROPRIO (valore unitario di mercato delle aree €./mq 7,53, comprensivo del deprezzamento ex art. 33 D.p.r. 327/01):

1) Ditta proprietaria: Caselli Albino, Caselli Roberta

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2029 di mq. 230

Indennità provvisoria di esproprio: €. 1.731,90

2) Ditta proprietaria: Leoni Giovanni

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2010 di mq. 55

Indennità provvisoria di esproprio: €. 414,15

3) Ditta proprietaria: Bandini Alice, Campana Roberto

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2017 di mq. 486

Indennità provvisoria di esproprio: €. 3.659,58

4) Ditta proprietaria: Maltoni Monica Zecchi Paolo

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2067 di mq. 655

Indennità provvisoria di esproprio: €. 4.932,15

5) Ditta proprietaria: Minguzzi Giulio, Rava Giordana

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2006 di mq. 48

Indennità provvisoria di esproprio: €. 361,44

6) Ditta proprietaria: Ferri Pia, Gabelli Francesco, Gabelli Natascia

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2008 di mq. 458

Indennità provvisoria di esproprio: €. 3.448,74

7) Ditta proprietaria: Maltoni Alessandro

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2069 di mq. 248

Indennità provvisoria di esproprio: €. 1.867,44

8) Ditta proprietaria: Pasqui Daniele, Pasqui Marialisa, Pasqui Massimo

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2002 di mq. 13

Indennità provvisoria di esproprio: €. 97,89

9) Ditta proprietaria: Gabelli Sergio

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2012 di mq. 691

Indennità provvisoria di esproprio: €. 5.203,23

10) Ditta proprietaria: Riceputi Antonella, Riceputi Cristina

Aree oggetto di esproprio:

CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2018 di mq. 519

Indennità provvisoria di esproprio: €. 3.908,07

CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2004 di mq. 176

Indennità provvisoria di esproprio : €.1.325,28

11) Ditta proprietaria: Serri Nazario, Serri Sauro

Aree oggetto di esproprio:

CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 1995 di mq. 742

Indennità provvisoria di esproprio: €. 5.587,26

CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 1997 di mq. 21

Indennità provvisoria di esproprio: €.158,13

12) Ditta proprietaria: Gattavecchia Giancarlo, Spadoni Barbara

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 1999 di mq. 103

Indennità provvisoria di esproprio: €. 775,59

13) Ditta proprietaria: Bazzani Silvano

Aree oggetto di esproprio:

CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2036 di mq. 176

Indennità provvisoria di esproprio: €. 1.325,28

CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2061 di mq. 726

Indennità provvisoria di esproprio: €.5.466,78

14) Ditta proprietaria: Fabbri Francesca

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2063 di mq. 741

Indennità provvisoria di esproprio: €. 5.579,73

15) Ditta proprietaria: Fabbri Fabio

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2043 di mq. 156

Indennità provvisoria di esproprio: €. 1.174,68

16) Ditta proprietaria: Foschini Olimpio

Aree oggetto di esproprio:

CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2048 di mq. 140

Indennità provvisoria di esproprio: €. 1.054,20

CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2045 di mq. 514

Indennità provvisoria di esproprio: €. 3.870,42

17) Ditta proprietaria: Fabbri Anna Maria, Mucciolini Isidoro

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2065 di mq. 677

Indennità provvisoria di esproprio: €. 5.097,81

18) Ditta proprietaria: Foschini Marisa

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2039 di mq. 422

Indennità provvisoria di esproprio: €. 3.177,66

19) Ditta proprietaria: Gasperoni Mario, Locatelli Franca

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 1990 di mq. 181

Indennità provvisoria di esproprio: €. 1.362,93

20) Ditta proprietaria: Costantini Vania, Frisoni Mascia

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2026 di mq.310

Indennità provvisoria di esproprio: €. 2.334,30

21) Ditta proprietaria: Leoni Simone

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 1989 di mq. 14

Indennità provvisoria di esproprio: €. 105,42

22) Ditta proprietaria: Berti Aurelio, Marchetti Pia

Aree oggetto di esproprio:

CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 1994 di mq. 125

Indennità provvisoria di esproprio: €. 941,25

CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale1993, di mq. 2

Indennità provvisoria di esproprio: €. 15,06

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 1992 di mq. 60

Indennità provvisoria di esproprio: €. 451,80

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 2050 di mq.3751

Indennità provvisoria di esproprio: €. 28.245,03

23) Ditta proprietaria: Gatti Gian Domenica, Gatti Giovanni Patrizio, Zannoni Massimo

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 109, Mappale 1982 di mq. 1354

Indennità provvisoria di esproprio: €. 10.195,62

24) Ditta proprietaria: Mazzocolin Caterina, Mazzocolin Giuseppe, Mazzocolin Mattia Giovanni, Poggiali Giuseppe, Poggiali Laura

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 107, Mappale 262 di mq. 5770

Indennità provvisoria di esproprio: €. 43.448,10

25) Ditta proprietaria: Asioli Fabrizio, Asioli Roberto

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 108, Mappale 961 di mq. 401

Indennità provvisoria di esproprio: €. 3.019,53

26) Ditta proprietaria: Bianchi Sergio, Zoffoli Oriana

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 108, Mappale 959 di mq. 478

Indennità provvisoria di esproprio: €. 3.599,34

27) Ditta proprietaria: Lanconelli Laura, Romualdi Fausto, Romualdi Franco, Vitali Carla

Area oggetto di esproprio: CT Ra, Sez. Ra, Foglio 108, Mappale 958 di mq. 44

Indennità provvisoria di esproprio: €. 331,32

INDENNITÀ PROVVISORIA DI SERVITÙ COATTIVA DI PASSAGGIO:

Ditta proprietaria del fondo servente: Riceputi Antonella, Riceputi Cristina

Area oggetto di asservimento: CT Ra, Sez. Ra, Fg. 109, Mapp 2019

Superficie oggetto di servitù: mq. 61,00

Indennità di servitù (valore unitario €./mq. 4,63): Totale €. 282,43

- di espropriare, a favore del Comune di Ravenna, le suddette aree come scaturite dai relativi frazionamenti dei mappali originari riportati nel piano particellare allegato al progetto definitivo, dalla cui approvazione discende la dichiarazione di pubblica utilità dell’opera;

- di costituire, inoltre, ai sensi di quanto disposto in particolare dall'art. 44 DPR 327/01, oltre che dagli artt. 1051 e 1054 del Codice civile, applicabile quest’ultimo per analogia anche nel caso di espropriazione per pubblica utilità, la seguente servitù coattiva di passaggio pedonale e carrabile a favore del fondo di proprietà della ditta Gabelli Sergio che risulterebbe altrimenti intercluso per effetto della realizzazione dell’opera, in quanto non avrebbe possibilità di raggiungere la pubblica via:

Ditta proprietaria del fondo servente oggetto di asservimento: Riceputi Antonella, Riceputi Cristina

Fondo servente: CT Ra, Sez. Ra, Fg. 109, Mapp 2019

Superficie oggetto di servitù: mq. 61,00 (lunghezza: mt 30,50 - larghezza: mt 2,00)

Ditta proprietaria del fondo dominante, beneficiaria della servitù: Gabelli Sergio

Fondo dominante: CT Ra, Sez. Ra, Fg. 109, Mapp 2013

La servitù, prevista anche nel suddetto piano particellare, è indicata, in colore rosa, nella planimetria “ALLEGATO 2”, allegata al suddetto atto quale parte integrante e sostanziale, riportante la rappresentazione grafica del tratto della medesima, la sua estensione, il posizionamento della stessa nell’area e il collegamento con la viabilità;

- di stabilire che, in merito all’esercizio della servitù e alle cause di estinzione della medesima, trovano applicazione le disposizioni previste dal Codice Civile, da art. 1063 ad art. 1076, alle quali si fa espresso rinvio, in particolare, è fatto divieto alla ditta proprietaria del fondo servente di porre in essere qualsiasi comportamento che possa impedire o rendere più incomodo il pacifico esercizio della servitù di passaggio da parte del proprietario del fondo dominante, che dalla stessa ne trae beneficio;

- il passaggio del diritto di proprietà dei mappali oggetto di esproprio in capo al Comune di Ravenna, e la costituzione del diritto reale di servitù di passaggio pedonale/carrabile, a favore della ditta proprietaria del fondo dominante, sotto la condizione sospensiva, ai sensi dell’art. 23, comma 1, lett. f), del DPR 327/01, che il suddetto atto sia notificato e successivamente eseguito entro il termine perentorio di 2 anni dalla data di emanazione del medesimo;

- che l'esecuzione del decreto abbia luogo, ai sensi di legge, mediante immissione in possesso con redazione del relativo verbale, riportante contestualmente anche lo stato di consistenza dei luoghi, in contraddittorio con i proprietari, o, nel caso di loro assenza o rifiuto, con la presenza di almeno due testimoni che non siano dipendenti del Comune di Ravenna, in quanto ente espropriante nonché beneficiario dell'esproprio stesso;

- di dare atto, ai sensi dell'art. 25 del DPR 327/01, che il presente decreto di espropriazione del diritto di proprietà comporta l'estinzione automatica di tutti gli altri diritti reali e personali eventualmente gravanti sui beni coattivamente acquisiti;

- di dare atto che il vincolo preordinato all’esproprio/asservimento è stato apposto con Deliberazione di Giunta Regionale n. 1017, del 24/06/2019, di variante al 2° POC, oltre che al RUE, del Comune di Ravenna, con la quale è stata inoltre contestualmente dichiarata la pubblica utilità dell’opera in oggetto, e che la medesima e i detti effetti ad essa connessi sono entrati in vigore il 24/07/2019, data di pubblicazione del relativo avviso di approvazione sul BUR Emilia Romagna n. 241 e di conseguente perfezionamento della fase integrativa dell’efficacia del suddetto atto regionale, pertanto, il decreto viene emanato, ai fini della tempestività e legittimità della conclusione della procedura ablatoria, nel rispetto dei tempi previsti dalla legge, ai sensi del combinato disposto degli artt. 13, comma 4, e 23, comma 1, lett. a), del DPR 327/01, entro il termine quinquennale di scadenza della dichiarazione di pubblica utilità stessa, in piena vigenza della medesima;

- di invitare le ditte proprietarie a comunicare a questa Amministrazione entro il termine di 30 (trenta) giorni, dalla data di immissione in possesso, l'eventuale condivisione delle indennità provvisorie di esproprio/servitù sopra riportate, con l’avvertenza che in caso di silenzio, scaduto detto termine, le stesse si intenderanno rifiutate e saranno depositate presso la competente sede della Ragioneria Territoriale dello Stato del M.E.F; in tale caso, qualora non fosse richiesta dalla ditta non concordataria, ai fini della determinazione definitiva dell’indennità, la nomina dei tecnici ai sensi dell’art. 22, comma 4, DPR n. 327/01, sarà interessata la Commissione Provinciale, come indicato al comma 5 del medesimo articolo.