n.192 del 29.06.2016 periodico (Parte Seconda)

IL SINDACO

Visto il D.Lgs. 18/8/2000, n. 267 e ss.mm.ii.

Visto la L.R. 3/7/1998, n. 19 e ss.mm.ii.

Premesso che:

- la Regione Emilia-Romagna con la legge regionale 6/2011 “Disciplina della partecipazione della Regione Emilia-Romagna ai Fondi immobiliari chiusi il sostegno dell’edilizia residenziale sociale” si pone il duplice obiettivo di agevolare, da un lato, il concorso di Fondi immobiliari chiusi per la realizzazione di interventi di Housing sociale anche attraverso il concorso del supporto del FIA (fondo investimenti dell’abitare) e dall'altro mette a disposizione risorse tecniche e pubbliche a favore delle amministrazioni pubbliche del territorio regionale che intendono promuovere programmi integrati e innovativi di riqualificazione e incremento della dotazione di edilizia residenziale pubblica e sociale e dei servizi ad essa complementari;

- il Comune di Cesena pur gravato da forti vincoli di spesa, ha attivato progetti mirati all'incremento di alloggi sociali (social housing) in particolare con Decreto del Presidente della Provincia di Forlì-Cesena in data 4/1/2012 è stato approvato l’Accordo di programma denominato Novello riguardante la trasformazione, del territorio urbano compreso nel PRU medesimo e sviluppato su circa 27 ettari, posto lungo l’asse ferroviario Bologna-Ancona con previsione di realizzare fra l’altro una quota consistente di alloggi di edilizia sociale e di servizi per la cittadinanza, fra i quali la realizzazione del parco urbano sul sedime della secante quale elemento di cerniera fra i diversi comparti dell’ambito di riqualificazione;

- con delibera di Giunta comunale n 242 del 5/11/2014 è stata approvata la variante al Programma di Riqualificazione Urbana Novello riguardante la suddivisione del comparto 1 in due sub-comparti autonomi (1a e 1b), necessaria al fine di anticipare e rendere a autonoma la realizzazione degli interventi di edilizia sociale, compresi nel subcomparto 1a,costituito per massima parte da aree di proprietà del Comune;

- per l’attuazione del comparto 1a è stato costituito in data 18/12/2015 il Fondo Novello - Fondo comune di investimento immobiliare riservato ad investitori qualificati - al quale il Comune partecipa con il conferimento delle aree di sua proprietà, mentre Cassa Depositi e Prestiti e Banca di Cesena attraverso il conferimento di quote in denaro;

- all'interno del comparto 1a è prevista la sistemazione dell’area sopra secante, la cui realizzazione consente la riqualificazione di spazi pubblici dismessi e degradati da riconsegnare alla città come parco urbano, quale elemento di integrazione fra ambiti consolidati e tessuto da riqualificare;

- questa iniziativa costituisce un intervento di housing sociale perfettamente integrato nella strategia di rigenerazione urbana, per cui la Regione, che ha accompagnato la formazione del PRU e la costituzione del Fondo per l’housing sociale, con propria deliberazione n. 49 del 10/12/2015 ha approvato un protocollo di collaborazione con il Comune, in cui è previsto anche l’impegno finanziario a contribuire alla attuazione del 1° stralcio del programma in particolare alla realizzazione di opere mirate alla riqualificazione dell’intero ambito urbano, avendo come obiettivo la riduzione dei prezzi di vendita e dei canoni di locazione degli alloggi sociali;

- il protocollo fra Regione e Comune, sottoscritto il 28/12/2015 ha impegnato la Regione a destinare € 2.000.000 a sostegno dell’attuazione di programmi innovativi nel campo della promozione dell’edilizia sociale e il Comune a ridurre i prezzi di vendita e locazione degli alloggi sociali;

- il Comune di Cesena con atto della Giunta n. 336 del 22/12/2015 ha approvato il progetto preliminare del parco urbano Novello 1° lotto e con successiva deliberazione n.350/2015 ha approvato lo schema di accordo di programma;

Dato atto che:

- in data 15/1/2016 il Sindaco del Comune di Cesena e in data 8/2/2016 l’Assessore ai Trasporti, reti infrastrutture materiali e immateriali, programmazione territoriale e agenda digitale della Regione Emilia-Romagna, hanno sottoscritto l’Accordo di programma per l’attuazione del 1° lotto del comparto 1a del Programma di riqualificazione Urbana “PRU Novello” costituito dai seguenti elaborati che ne fanno parte integrante:

• relazione progettuale
• stima preliminare e quadro economico
• tav. 1 stato di fatto
• tav. 2 planimetria generale
• tav. 3 sezioni
• tav. 4 planimetria opere a verde
• tav. 5 planimetria pavimentazioni e morfologia
• tav. 6 schema impianto di irrigazione

- l’accordo di programma è conforme agli strumenti urbanistici vigenti;

Visti

- gli artt. 8 e 9 della L.R. n.19 del 3/7/1998, commi 2 e 1;

decreta

- di approvare ai sensi degli artt. 8 comma 2 e 9 comma 1 della L.R. 19/98 e smi l’accordo di programma per l’attuazione del 1° lotto del comparto 1a del Programma di Riqualificazione Urbana “PRU Novello” sottoscritto dai rappresentanti del Comune e della Regione Emilia-Romagna rispettivamente in data 15/1/2016 e 8/2/2016;

- di dare atto che l’Accordo di programma è conforme agli strumenti urbanistici vigenti;

- di dare atto che costituiscono parte integrante e sostanziale dell’accordo di programma approvato con il presente decreto i seguenti documenti ed elaborati, costituenti il progetto preliminare dell’intervento approvato con del. G.C. 336/2015:

• relazione progettuale
• stima preliminare e quadro economico
• tav. 1 stato di fatto
• tav. 2 planimetria generale
• tav. 3 sezioni
• tav. 4 planimetria opere a verde
• tav. 5 planimetria pavimentazioni e morfologia
• tav. 6 schema impianto di irrigazione

- di dare atto che il presente decreto verrà pubblicato nel Bollettino Ufficiale della Regione Emilia-Romagna così come previsto all’art. 14 dell’accordo.