n.282 del 11.10.2023 periodico (Parte Seconda)

Si informa che, ai sensi dell’art. 4 della L.R. 24/2017 “Attuazione degli strumenti urbanistici vigenti”, il Consiglio Comunale con delibere n. 27 del 28/10/2019 e n. 20 del 21/07/2020 ha dichiarato ammissibili e conformi alle caratteristiche indicate all’art. 4 della legge regionale 24/2017, solo n. 12 manifestazioni di interesse; considerato che nessuna delle manifestazioni d’interesse ammesse conteneva la specifica proposta di Accordo Operativo completamente conforme ai contenuti di cui all’art. 38 della L.R. 24/2017, il Consiglio Comunale in data 21/07/2020 con delibera n. 21 ha approvato ulteriori indirizzi per la progettazione di ogni singolo Accordo Operativo a integrazione e specificazione di quelli precedentemente approvati; la manifestazione di interesse presentata Immobiliare Il Pilastro s.r.l. in data 22/12/2018 protocollo n. 9405 è compresa nell’elenco di quelle ritenute ammissibili.

 Il Comune di Gragnano Trebbiense ha ricevuto dalla società CIVARDI s.r.l. in data 31/12/2021 acquisita al prot. n. 10164, e dalla società TVM MOLINARI s.r.l. in data 31/12/2021 acquisita al prot. n.10152, due proposte separate di Accordo Operativo sulle aree di relativa proprietà, e ha, pertanto, avviato la procedura di cui all’art. 38 della L.R. 24/2017, pubblicando ciascuna proposta di Accordo Operativo per 60 giorni consecutivi sul proprio sito istituzionale, e depositando inoltre la relativa documentazione presso la sede Comunale per consentire a chiunque di prenderne visione; contestualmente, il Comune, tramite l’Ufficio di Piano, ha avviato l’istruttoria per la verifica della completezza documentale delle proposte e in data 27/04/2022 ha richiesto l’integrazione degli elaborati mancanti; in data 12/01/2023 veniva tenuta una riunione presso l’Ufficio di Piano con i rappresentanti delle due società considerando che le proposte di Accordo Operativo insistevano su aree adiacenti e che erano interessate da problematiche comuni relative alle opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Si conveniva, in tale riunione, che sarebbe stato opportuno, in relazione anche alla limitata estensione territoriale di ciascun Accordo Operativo, provvedere alla unificazione e alla progettazione coordinata delle due originarie proposte. I proponenti si dichiaravano entrambi concordi; in data 29/03/2023 l’Ufficio di Piano inviava alle due società proponenti un promemoria delle decisioni concordate sollecitando la presentazione del progetto unificato; in data 10/07/2023 prot. n. 7680 le società CIVARDI S.R.L. e MOLINARI S.R.L. provvedevano a protocollare la proposta di Accordo Operativo Unificato definitiva; in data 28/07/2023 prot. 8346, l’Ufficio di Piano notificava ai proponenti l’inizio della procedura di valutazione della conformità del Piano agli strumenti urbanistici vigenti e, contemporaneamente, avviava la negoziazione con i Soggetti interessati alla realizzazione dell’intervento, per definire il concorso degli stessi alla realizzazione degli obiettivi di qualità urbana ed ecologico ambientale fissati dal PSC e dal RUE vigente e dalle delibere di indirizzo prima citate.

In data 27/09/2023 protocollo n. 10458 veniva ricevuta la proposta definitiva dell’Accordo Operativo Unificato adeguata alle osservazioni e alle richieste avanzate dall’Ufficio di Piano durante il procedimento di verifica e negoziazione; in data 29/09/2023 protocollo n. 10526 veniva ricevuta integrazione documentale. 

La Giunta Comunale, in data 29 settembre 2023 con delibera n. 82 ha ritenuto accoglibile la proposta di Accordo Operativo, in quanto conforme allo strumento urbanistico e condivisibile nei suoi contenuti pubblicistici; tale proposta di Accordo operativo N. 19/24 in Loc. Colombarola è stata depositata sul sito web del Comune di Gragnano Trebbiense ai fini della trasparenza e partecipazione.

 Valutata la conformità della proposta di accordo alla disciplina vigente e raggiunta la condivisione dei suoi contenuti, si informa che gli atti e gli elaborati costituenti l’Accordo Operativo, ivi compreso il documento di VALSAT, sono depositati per 60 giorni consecutivi, dalla data di pubblicazione del presente avviso, presso il Servizio Tecnico del Comune di Gragnano Trebbiense e possono essere visionati liberamente accedendo al link:

https://www.comune.gragnanotrebbiense.pc.it/it/page/a-o-19-24-civardi-molinari

Entro 60 giorni dalla data di pubblicazione del presente avviso chiunque può presentare osservazioni sui contenuti dell’accordo operativo pubblicato, che saranno valutate prima dell’approvazione definitiva.

Le osservazioni al progetto dovranno pervenire in carta semplice al seguente indirizzo:

Comune di Gragnano Trebbiense – Via Roma n. 121 – 29010 Gragnano Trebbiense (PC)

Oppure all’indirizzo pec istituzionale: protocollo@pec.comune.gragnanotrebbiense.pc.it 

Il presente atto costituisce anche avviso di deposito per la procedura di valutazione di sostenibilità ambientale e territoriale di cui all’art.18 della L.R. 24/2017 e s.m.i. e ai sensi del D.Lgs. 152/2006 e s.m.i.

Le osservazioni inerenti al documento di VALSAT dovranno essere inviate anche all’Autorità competente in materia di Valutazione Ambientale. 

Ai sensi dell’art. 56 della L.R. 15/2013, la pubblicazione del presente avviso sul sito istituzionale dell’Ente assolve gli eventuali obblighi di pubblicazione degli avvisi sulla stampa quotidiana, previsti dalle norme regionali sui procedimenti di pianificazione urbanistica e territoriale. 

Il Responsabile del Procedimento è il Responsabile Servizi Tecnici del Comune di Gragnano Trebbiense, e già nominato responsabile dell’Ufficio di Piano, arch. Simona Cerutti.

Il Garante della comunicazione e della partecipazione è il dott. Marco Gennarelli nominato ai sensi dell’art. 56 della LR 24/2017 facente parte dell’Ufficio di Piano.