n. 86 del 07.07.2010 periodico (Parte Seconda)

Il Dirigente ricordato:

- che con deliberazione G.C. n. 697 del 26/10/1994 veniva approvato il progetto per la realizzazione della pista ciclabile “Vignola-Pratomavore” con conseguente dichiarazione di pubblica utilità dei lavori ivi previsti, ai sensi dell’art. 1 L. 3/01/1978 n. 1;

- che, al fine di acquisire le aree necessarie alla realizzazione di tali lavori, con il medesimo atto venivano disposti, ai sensi dell’art. 10 L. 865/1971, l’avvio della procedura espropriativa e la contestuale approvazione del piano particellare d’esproprio;

- che tutti i proprietari espropriandi, ad eccezione delle sig.re Martinelli Rita (usufruttuaria Reggianini Ada), Iacoli Anna Maria e Iacoli Carla (usufruttuaria Reggianini Ada), dichiaravano di accettare l’indennità di esproprio proposta convenendo la cessione volontaria delle aree occorrenti alla realizzazione dei lavori;

- che con deliberazione G.C. n. 63 dell’11/02/1997 si liquidava, a favore delle ditte espropriande disponibili alla cessione volontaria dei terreni, un acconto del 70% dell’indennità d’esproprio riconosciuto e quantificato complessivamente in £ 25.276.132 (€ 13.054,03);

- che con deliberazione G.C. n. 64 dell’11/02/1997, prendendo atto delle dichiarazioni, rese con note prot. dell’Ente nn. 269 e 271 dell’8/01/1997, dalle proprietà Martinelli e Iacoli circa la mancata cessione volontaria delle aree ed il conseguente rifiuto delle relative indennità d’esproprio se ne disponeva il deposito presso la Cassa Depositi e Prestiti tramite la Tesoreria Provinciale dello Stato – Sezione di Modena, per complessive £ 9.304.940 (€ 4.805,60);

- che con deliberazioni C.C. n. 51 del 30/06/1997 e n. 68 del 30/09/1997 veniva, rispettivamente, adottato ed approvato, ai sensi degli artt. 15 e 21 L.R. 47/78 e s.m.i., il progetto di variante per la realizzazione della pista ciclabile in oggetto, dando atto che l’approvazione medesima costituiva nuova dichiarazione di pubblica utilità, urgenza ed indifferibilità dell’opera da realizzare;

- che in data 7/04/1998 le suddette proprietà presentavano al Comune di Vignola espresse dichiarazioni di accettazione dell’indennità d’esproprio e di cessione volontaria delle aree in questione;

Preso atto delle risultanze dei frazionamenti prot. tipo n. 34620 approvato il 28/01/2000, n. 34621 approvato il 28/02/2000, n. 34622 approvato il 3/02/2000, n. 9237 approvato il 4/07/2000 e dello schema delle situazioni catastali redatto dal geom. Francesco Gorrieri, nonché del programma particellare “Pista Ciclabile Pratomavore” a cura dell’ing. Mauro Campioni trasmesso con nota prot. n. 19623 dal Servizio LL.PP. in data 11/11/2002;

Considerato che si rende possibile procedere all’esatta identificazione delle aree da espropriare e da stralciare dalla presente procedura espropriativa, alla quantificazione delle indennità definitive di esproprio delle aree medesime, nonché alla liquidazione del saldo del corrispettivo definitivo di cessione;

Determina

Di stralciare dalla procedura espropriativa in oggetto le aree di seguito indicate in quanto già oggetto di cessione in forza dei Piani Particolareggiati citati in premessa:

1) Proprietà F.lli Galassini s.r.l.:><p>

- Fg. 11 mapp. 517 (ex 101) di mq. 1;

- Fg. 11 mapp. 538 (ex 172) di mq. 44;

- Fg. 11 mapp. 539 (ex 173) di mq. 41;

2) Proprietà Zanasi Paolo (eredi);

Fg. 4 mapp. 334 (ex 222) di mq. 168;

Di individuare catastalmente, sulla base dei frazionamenti e della documentazione tecnica citati in premessa, come da elenco che segue, le aree da acquisire interessate dal procedimento espropriativo per i lavori di “realizzazione della pista ciclabile Vignola-Pratomavore” nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano:

1) Proprietà Società Fraste s.a.s. di Soli Ruggero & C.

Fg. 11 mapp. 527 (ex 399) di mq. 99

2) Proprietà Selmi Santunione Luigi (proprietario per 10/12 – usufruttuaria Obici Ada per 8/12) e Selmi Santunione Paola (proprietaria per 2/12)

Fg. 11 mapp. 521 (ex 171) di complessivi mq. 236 (di cui mq. 110 area agricola e mq. 126 pertinenza fabbricato);

3) Proprietà Zanasi Giuliano

- Fg. 10 mapp. 347 (ex 220) di mq. 25

- Fg. 10 mapp. 349 (ex 222) di mq. 586

totale mq. 611

4) Proprietà Eredi Zanasi Paolo: Rinaldi Clara (proprietaria per 3/9), Zanasi Anna (proprietaria per (2/9), Zanasi Luciano (proprietario per 2/9) e Zanasi Giuliano (proprietario per 2/9)

- Fg. 10 mapp. 351 (ex 255) di mq. 34

- Fg. 10 mapp. 353 (ex 264) di mq. 237

- Fg. 10 mapp. 345 (ex 22) di mq. 103

- Fg. 10 mapp 355 (ex 264) di mq. 28

totale mq. 402

5) Proprietà Iacoli Carla (nuda proprietaria per 3/6) e Iacoli Anna Maria (nuda proprietaria per 3/6) - usufruttuaria Reggianini Ada per l’intero

- Fg. 11 mapp. 529 (ex 449) di mq. 18

- Fg. 11 mapp. 533 (ex 451) di mq. 17

- Fg. 11 mapp. 519 (ex 112) di mq. 980

- Fg. 11 mapp. 362 di mq. 176

totale mq. 1.191

6) Proprietà Iacoli Carla (propr. 4/12, nuda propr. 2/12 - usufruttuaria Reggianini Ada), Iacoli Anna Maria (propr. 2/12, nuda propr. 2/12 - usufruttuaria Reggianini Ada), Simonini Maria Pia (nuda propr. 1/12 - usufruttuaria Iacoli Anna Maria) e Simonini Alessandra (nuda propr. 1/12 - usufruttuaria Iacoli Anna Maria)

Fg. 11 mapp. 535 (ex 452) di mq. 12

7) Proprietà Martinelli Rita (proprietaria per 2/3 e nuda proprietaria per 1/3 – usufruttuaria Reggianini Ada per 1/3)

Fg. 11 mapp. 531 (ex 450) di mq. 81

Di determinare, conseguentemente, le indennità definitive di esproprio spettanti alle suddette

proprietà secondo gli importi sottoindicati:

1) Proprietà Società Fraste s.a.s. di Soli Ruggero & C. (con sede in Vignola – Via per Sassuolo n. 1451 – c.f. e p.i. 02275490361)

corrispettivo definitivo di cessione: £ 5.257.700 (€ 2.715,38) così suddiviso:

- indennità definitiva d’esproprio: £ 37.000/mq. X mq. 99 per un importo totale di £ 3.663.000

(€ 1.891,78);

- rimborso danni arrecati: £ 1.594.700 (€ 823,60), come da decisione G.C. n. 1 del 10/05/2010;

2) Proprietà Selmi Santunione Luigi e Selmi Santunione Paola

corrispettivo definitivo di cessione: £ 5.074.308 (€ 2.620,66), determinato nel seguente modo:

A) Area agricola di mq. 110: £ 1.363/mq. X mq. 110 = £ 149.930, indennità base complessiva senza maggiorazioni così suddivisa:

- Selmi Santunione Luigi: £ 124.942 X 3 = £ 374.826 (€ 193,58);

- Selmi Santunione Paola: £ 24.988 X 1,5 = £ 37.482 (€ 19,36)

e così per complessive £ 412.308 (€ 212,94);

B) Area pertinenza di fabbricato di mq. 126: £ 37.000/mq. X mq. 126 = £ 4.662.000 (€ 2.407,72) così suddiviso:

- Selmi Santunione Luigi: £ 3.885.000 (€ 2.006,43);

- Selmi Santunione Paola: £ 777.000 (€ 401,29);

3) Proprietà Zanasi Giuliano

corrispettivo definitivo di cessione: £ 1.363/mq. X mq. 611 = £ 832.793 X 1,5 = £ 1.249.190

(€ 645,15);

4) Proprietà Eredi Zanasi Paolo: Rinaldi Clara, Zanasi Anna, Zanasi Luciano, Zanasi Giuliano

corrispettivo definitivo di cessione: £ 7.292.376 (€ 3.766,20), determinato nel seguente modo:

A) Fg. 10 mapp. 351 e 353: £ 7.627/mq. X mq. 271 = £ 2.066.917 X 1,5 = £ 3.100.376 (€ 1.601,21) così suddiviso:

- Rinaldi Clara: £ 1.033.460 (€ 533,75);

- Zanasi Anna: £ 688.972 (€ 355,82);

- Zanasi Luciano: £ 688.972 (€ 355,82);

- Zanasi Giuliano: £ 688.972 (€ 355,82);

B) Fg. 10 mapp. 345 e 355: £ 32.000/mq. X mq. 131 = £ 4.192.000 (€ 2.164,99) così suddiviso:

- Rinaldi Clara: £ 1.397.335 (€ 721,66);

- Zanasi Anna: £ 931.555 (€ 481,11);

- Zanasi Luciano: £ 931.555 (€ 481,11);

- Zanasi Giuliano: £ 931.555 (€ 481,11); 

5) Proprietà Iacoli Carla e Iacoli Anna Maria:

corrispettivo definitivo di cessione: £ 7.627/mq. X mq. 1.191 = £ 9.083.757 X 3 = £ 27.251.271 (€ 14.074,11), importo così suddiviso:

- Iacoli Carla: £ 13.625.636 (€ 7.037,06);

- Iacoli Anna Maria: £ 13.625.635 (€ 7.037,05);

6) Proprietà: Iacoli Carla, Iacoli Anna Maria, Simonini Maria Pia, Simonini Alessandra

corrispettivo definitivo di cessione: £ 7.627/mq. X mq. 12 = £ 91.524 X 3 = £ 274.572 (€ 141,80),

importo così suddiviso:

- Iacoli Carla: £ 137.286 (€ 70,90);

- Iacoli Anna Maria: £ 137.286 (€ 70,90);

7) Proprietà Martinelli Rita

corrispettivo definitivo di cessione: £ 7.627/mq. X mq. 81 = £ 617.787 X 1,5 = £ 926.680

(€ 478,59);

Di dare atto che con proprio provvedimento n. 263 del 14/05/2010 Registro Generale si è provveduto ad autorizzare lo svincolo delle somme depositate presso la Cassa Depositi e Prestiti tramite la Tesoreria Provinciale dello Stato – Sezione di Modena, per complessive £ 9.304.940 (€ 4.805,60), quali indennità provvisorie d’esproprio riconosciute alle proprietà Martinelli Rita (usufruttuaria Reggianini Ada), Iacoli Carla e Iacoli Anna Maria (usufruttuaria Reggianini Ada), quantificate come segue:

1) proprietà Martinelli Rita: £ 732.192 (€ 378,15);

2) proprietà Iacoli Carla e Iacoli Anna Maria: £ 8.572.748 (€ 4.427,45);

Di riconoscere, conformemente alla decisione di Giunta Comunale n. 2 del 21/02/2008, alla proprietà Iacoli Carla e Iacoli Anna Maria (usufruttuaria Reggianini Ada) l’ulteriore indennizzo pari a € 3.258,00

Di riconoscere alle suddette proprietà la corresponsione degli importi da pagare contestualmente alla stipula del rogito di compravendita mediante assegno circolare.