n. 48 del 30.03.2011 periodico (Parte Seconda)

Il Dirigente vista la determinazione dell’Ufficio Espropri n. 311 del 4/5/2005 con la quale:

- si dava atto che con la ditta esproprianda Vezzali Vincenzo erano in corso trattative per la definizione dell’indennità provvisoria di esproprio;

- si dava atto che la ditta esproprianda Immobiliare Levim s.r.l., come da nota del Dirigente della Direzione Pianificazione Territoriale arch. Corrado Gianferrari, non era più interessata dalla procedura espropriativa;

- si prendeva atto, con riferimento alle altre proprietà espropriande, della condivisione dell’indennità e della disponibilità alla cessione volontaria delle aree e si provvedeva alla determinazione del corrispettivo presunto di cessione nonché alla liquidazione di un acconto dell’80% del corrispettivo medesimo;

- con riferimento alla proprietà Sabattini Lauro e Sandoni Anna si provvedeva a liquidare un acconto dell’80% del corrispettivo presunto di cessione pari ad Euro 1.092,80 a favore di Sandoni Anna ed Euro 409,80 a favore di Sabattini Lauro – corrispettivo calcolato sulla base della superficie presunta di mq. 100 come prevista nel piano particellare e corrispondente a complessivi Euro 1.878,25;

Dato atto che la ditta Immobiliare Levim Srl ha effettivamente ceduto gratuitamente al Comune di Vignola, in forza di convenzione urbanistica, le aree oggetto di esproprio così come individuate dal piano particellare, fg. 6 mapp. 388 per mq. 65;

Dato atto che:

- con deliberazione di Giunta comunale n. 101 del 1/6/2005, con cui è stato approvato il progetto esecutivo dei lavori di realizzazione della strada in oggetto, è stato previsto un ampliamento della sede stradale che interessa la proprietà del signor Vincenzo Vezzalie ciò ha comportato un incremento dell’area esproprianda del mappale 333 del foglio 6, che dai mq. 2250 previsti dal piano particellare sono passati a mq. 2566, nonché l’inserimento nel piano particellare del mappale 334 del foglio 6, per mq. 31, e del mappale 119 del foglio 6, per mq. 16, così per complessivi mq. 2613 soggetti ad esproprio delle aree di proprietà Vezzali;

- con deliberazione di Consiglio Comunale n. 40 del 27/6/2005 è stato approvato un accordo ex art. 23 della L.R. 37/2002 tra il signor Vincenzo Vezzali ed il Comune di Vignola, poi sottoscritto tra le parti in data 9/8/2005, el. n. 2488, che riconosce al medesimo signor Vezzali un incremento della suscettività edificatoria sull’area di sua proprietà, distinta al catasto al fg. 6 mapp. 333, a fronte della cessione gratuita al Comune delle aree al medesimo intestate interessate dalla presente procedura espropriativa per complessivi mq. 2613;

Dato atto inoltre che:

- in data 10/1/2006 veniva sottoscritto tra il Dirigente della Direzione Lavori Pubblici e Patrimonio, ing. Vincenzo Parise, e la proprietà Sabattini Lauro e Sandoni Anna un accordo bonario col quale si stabiliva che, per esigenze di interesse pubblico connesse al miglioramento della sicurezza stradale, si rendeva necessario da parte del Comune di Vignola incrementare la superficie di esproprio da mq. 100 presunti a mq. 225 presunti nell’area di loro proprietà al fg. 6 mapp. 122;

- con la determinazione n. 141 del 2/3/2006 si provvedeva a liquidare l’acconto dell’80% dell’indennità presunta di esproprio complessiva sulla base dell’accordo sottoscritto in data 10/1/2006 relativamente alla superficie presunta di mq. 225;

Visti i frazionamenti delle aree da acquisire, prot. n. 4176/11/1/2011 (relativamente ai mappali 122, 119, 333 e 334 del foglio 6 di proprietà Sabattini Lauro-Sandoni Anna e Vezzali Vincenzo) dal quale sono state generate le particelle n. 633, n. 631 e n. 635 del fg. 6 e prot. n. 11932/20.01.2011 (relativamente ai mappali 119 e 634 del foglio 6 di proprietà Vezzali Vincenzo) dal quale è stata generata la particella n. 638 del fg. 6, redatti dal geom. Loris Miani ed approvati dall’Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di Modena il 11/1/2011 il primo e il 20/1/2011 il secondo;

determina per le motivazioni sopraesposte e qui integralmente richiamate:

 - di stralciare dalla procedura espropriativa il mappale 388 foglio 6, di mq. 65, di proprietà Immobiliare Levim Srl, in quanto l’area medesima è già stata ceduta gratuitamente

- di individuare catastalmente, sulla base dei frazionamenti citati in premessa e come da elenco che segue, le aree da acquisire interessate dal procedimento espropriativo per i lavori di “realizzazione nuova strada di comparto e di collegamento tra Tangenziale Ovest e Via Cornatura”, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano:

- Proprietà Sabattini Lauro e Sandoni Anna (proprietari ½ ciascuno)

• Catasto Terreni Foglio 6, mappale 633 di mq. 234;

- Proprietà Vezzali Vincenzo

• Catasto Terreni Foglio 6, mappale 631 di mq. 2566
• Catasto Fabbricati Foglio 6, mappale 635 di mq. 31
• Catasto Fabbricati Foglio 6, mappale 638 di mq. 16

- di dare atto che dai frazionamenti citati in premessa il mappale 633 del foglio 6 di proprietà Sabattini Lauro e Sandoni Anna risulta di mq. 234 e quindi di una superficie espropriata di mq. 9 in più rispetto ai mq. 225 concordati dalla proprietà col Dirigente della Direzione Lavori pubblici e Patrimonio, ing. Vincenzo Parise, in data 10/1/2006 e che pertanto occorre riconoscere alla ditta Sabbatini-Sandoni un incremento dell’indennità definitiva di esproprio pari a complessivi Euro 175,73 così determinata:

con utilizzo delle tabelle dei valori agricoli medi dell’anno 2005 per la Regione Agraria n. 3: v.a.m. = 7,1 Euro/mq. 

Sandoni Anna (coltivatrice diretta): (50%) mq. 9 x Euro 7,1/mq. = Euro 31,95 x 3 Euro 95,85 + indennità aggiuntiva per coltivazione intera area Euro 31,95 = Euro 127,80

Sabattini Lauro: (50%) mq. 9 x Euro 7,1/mq. = Euro 31,95 x 1,5 Euro 47,93

Totale Euro 175,73 

- di dare atto che le suddette aree di proprietà Vezzali Vincenzo saranno cedute gratuitamente in forza dell’accordo ai sensi dell’art. 23 della L.R. 37/02 stipulato in data 9/8/2005 tra il Comune di Vignola e la medesima proprietà Vezzali Vincenzo;

- di determinare, a seguito dei frazionamenti citati in premessa, l’indennità definitiva di esproprio spettante alla proprietà Sabattini Lauro e Sandoni Anna secondo gli importi sottoindicati:

Proprietà Sandoni Anna e Sabattini Lauro (proprietari ½ ciascuno):

corrispettivo definitivo di cessione (calcolato con utilizzo delle tabelle dei valori agricoli medi dell’anno 2005 per la Regione Agraria n. 3: v.a.m. = 7,1 Euro/mq., comprese la maggiorazione di cui all’art. 45, comma 2, lett. C), DPR 327/01 e la maggiorazione di cui all’art. 40, comma 4, DPR 327/01 e indennizzo per soprassuolo): Euro 7,1/mq. X mq. 234 oltre maggiorazioni e indennizzo per soprassuolo per un totale di Euro 8.068,86;

- di liquidare, conseguentemente, alla medesima proprietà le seguenti somme a titolo di saldo del corrispettivo definitivo di cessione sopra quantificato:

1) Proprietà Sandoni Anna: Euro 1.116,80 a fronte di un acconto corrisposto di Euro 3.956,00;

2) Proprietà Sabattini Lauro: Euro 637,56 a fronte di un acconto corrisposto di Euro 2.358,50;

Di dare avvio alle procedure di pagamento del saldo dell’indennità di esproprio, previe le verifiche di legge (artt. 20, 26, 27 e 28 del DPR 321/2001)