DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE 28 agosto 2008, n. 28
Variante al PRG relativa al perimetro del comparto di PPIP a S. Piero in Bagno in localita' "Grotta". Variante al PPIP residenziale-commerciale-terziario a S. Piero in Bagno in localita' "Grotta". Approvazione
IL CONSIGLIO COMUNALE
(omissis) delibera:
1) di approvare, per le motivazioni indicate in premessa la variante
di perimetro al PRG predisposta dal Settore Sviluppo e Assetto del
territorio composta dai seguenti elaborati:
- Relazione;
- Elaborato grafico contenente:
- 01_PRG vigente - (stralcio) scala 1:2000;
- 02_Proposta di variante al PRG - (stralcio) scala 1:2000;
- 03_Stralci elaborati PSC scala 1:10.000
- Relazione geologica relativa al comparto;
2) di approvare, per le motivazioni indicate in premessa, la Variante
sostanziale al Piano particolareggiato di iniziativa privata
denominato "La Grotta" in loc. S. Piero presentata dalla Societa'
Ambrogetti Immobiliare Srl e redatta dall'architetto Fiorenzo
Valbonesi con studio in Cesena composta dai seguenti elaborati:
stato attuale:
- Tav._SA 01/A - rilievo planoaltimetrico e sezioni;
- Tav._SA 01/B - stralci di PRG e PSC;
- Tav._SA 02/A - calcolo delle superfici;
- Tav._SA 03/A - pianta I livello;
- Tav._SA 03/B - pianta II livello;
- Tav._SA 03/C - pianta III livello;
- Tav._SA 03/D - pianta IV livello;
- Tav._SA 03/E - pianta V livello;
- Tav._SA 03/F - pianta VI livello;
- Tav._SA 03/G - pianta VII livello
- Tav._SA 04/A - sezioni trasversali e prospetti di progetto;
stato modificato.
- Tav._SM 02/A - calcolo delle superfici;
- Tav._SM 02/B - individuazione aree da cedere;
- Tav._SA 02/C - individuazione modifica area espansione C1;
- Tav._SM 03/C - pianta III livello;
- Tav._SM 03/D - pianta IV livello;
- Tav._SM 03/E - pianta V livello;
- Tav._SM 03/F - pianta VI livello;
- Tav._SM 03/G - pianta VII livello;
- Tav._SM 04/A - sezioni trasversali e prospetti di progetto;
- relazione tecnica;
- schema atto aggiuntivo;
3) di dare atto che per quanto concerne la prescrizione contenuta nel
parere USL - ARPA del 12/2/2008, prot. NIP n. 8/2000 che stabilisce:
"l'insediamento dovra' essere collegato alla fognatura nera allacciata
a idoneo impianto di trattamento", tenuto conto che la fognatura a
servizio del comparto e' gia' stata realizzata, allacciata alla
fognatura, collaudata in data 12/1/2007 e presa in carico dal Comune
con atto deliberativo G.C. n. 89 del 22/5/2008, si ritiene che tale
prescrizione non possa trovare applicazione nell'attuazione della
variante di cui trattasi che riguarda semplicemente lo spostamento di
un volume edificatorio gia' previsto;
4) di approvare lo schema dell'atto aggiuntivo alla convenzione
principale debitamente controfirmato dal richiedente per accettazione
che allegato alla presente sotto la lettera "A" ne forma parte
integrante e sostanziale;
5) di controdedurre alle osservazioni formulate dall'Amministrazione
provinciale con atto deliberativo G.P. n. 5116/19 del 21/1/2008:
- in relazione alla variante al PRG nei seguenti termini: in relazione
al punto 2 lettera a) del deliberato (qualita' acustica - rispetto
valori limite di emissione) si ritiene che quanto osservato dalla
Provincia sara' recepito in sede di rilascio del permesso di
costruire;
- in relazione al punto 2 lettera b) del deliberato (qualita' acustica
- arretramento sedime edificabile, barriera vegetale) si ritiene, che
lo spostamento del sedime del fabbricato non sia possibile in quanto
prossimo alla sede stradale e che la proposta di inserimento della
barriera vegetale non sia efficace allo scopo essendo il piano
stradale dell'ex E45 e' posto ad un notevole dislivello rispetto al
piano campagna del fabbricato;
- le dotazioni minimali di standard sono rispettate in quanto la
variante non altera la capacita' insediativa del comparto;
- si e' provveduto ad acquisite il parere ARPA USL in data 10/1/2008
ai sensi dell'art. 19, comma 1, lett. b) della L.R. 19/82;
6) di autorizzare il Responsabile di Settore Sviluppo ed Assetto del
territorio di questo Comune alla stipula dell'atto aggiuntivo alla
convenzione principale;
7) di inoltrare, per conoscenza, copia del Piano particolareggiato,
unitamente alla delibera di adozione ed alla presente delibera, alla
Giunta della Regione Emilia-Romagna ed all'Amministrazione provinciale
di Forli'-Cesena, ai sensi dell'art. 3 punto 4 della L.R. 46/88 cosi'
come modificata ed integrata dalla L.R. 6/95;
8) di provvedere, ai sensi del comma 3 dell'art. 15 della L.R. 47/78,
alla trasmissione alla Regione e alla Provincia degli elaborati di PRG
aggiornati a seguito della variante.
