APPALTO
Avviso di bando di gara per l'alienazione di un terreno edifi'cabile di proprieta' comunale mediante esperimento di asta pubblica - Comparto C.l/L Via Garibaldi
L'Amministrazione comunale di Camposanto (MO), tel. 0535/80911, fax
0535/80917 rende noto che il 20 dicembre 2007, alle ore 15,30, presso
la sede comunale sita in Via Baracca n. 11, avra' luogo l'asta
pubblica col metodo delle offerte segrete, esclusivamente in aumento,
da confrontarsi col prezzo a base d'asta (art. 73, lettera c) e art.
76 del R.D. 23 maggio 1924, n. 827), per l'alienazione della seguente
porzione di terreno di proprieta' comunale.
Ubicazione: centro urbano, in fregio a Via Garibaldi e Via Baracca
(attuale "campo sportivo").
Identificazione catastale: fg. 19, mapp. 131 e 132 per complessivi mq.
9.000 circa di superficie territoriale. Si precisa che il limite di
comparto e' esattamente individuato dalla filetta che demarca la sede
stradale sia su Via Baracca che su Via Garibaldi; mentre sul lato sud
e' delimitato dalle recizioni dei privati confinanti.
Destinazione di PRG: Comparto C.l/L, area edificabile di tipo
"residenziale d'espansione". Prezzo a base d'asta: Euro 1.100.000,00.
Prezzo base a corpo (non soggetto ad IVA) al netto delle imposte di
registro, ipotecaria e catastale di spettanza all'acquirente se dovute
ai sensi di legge. Una parte del prezzo offerto (non inferiore al 35%
e non superiore al 50%) puo' essere permutato dall'acquirente nella
realizzazione diretta di lavori pubblici previsti nella relazione
previsionale e programmatica allegata al bilancio dell'esercizio
finanziario di competenza.
Il comparto C.l/L e' classificato dal vigente PRG come "Zona omogenea
C1 - Residenziale di espansione" con indice di utilizzazione
territoriale di 3.000 mq/ha. L'edificazione del comparto si attua
esclusivamente per intervento urbanistico preventivo - Piano
particolareggiato di iniziativa privata - ai sensi dell'art. 54 delle
norme tecniche d'attuazione del PRG. Per l'esatta progettazione
urbanistica del comparto fara' testo la superficie territoriale
derivata da rilievo strumentale e/o frazionamento a carico
dell'acquirente.
Data la posizione centrale e il suo collegamento diretto
pedonale-ciclabile con il centro urbano (municipio, piazza, chiesa,
mercato, ecc.) il Comparto C.l/L ha la particolarita' di poter
contenere un'alta percentuale di funzioni complementari alla
residenza. La norma consente di realizzare fino al 50% della
potenzialita' edificatoria per usi commerciali, direzionali,
ricettivi, pubblici esercizi, ecc. (art. 54 delle norme tecniche
d'attuazione del PRG).
Norme particolari
Il possesso dell'area e' fissato all'1/1/2009 e la clausola e' da
riportare sul rogito d'acquisto. L'esigenza di posticipare il reale
godimento del bene ora adibito a campo da calcio rispetto alla
titolarita' della proprieta' e' dettato unicamente dalla necessita'
dell'Ente di avere pronto il nuovo impianto sportivo in corso di
realizzazione.
I confinanti privati sul lato sud del comparto hanno richiesto
all'Amministrazione comunale l'acquisto di una striscia di terreno
facente parte del comparto (circa 250 mq.) da destinare a verde
privato, per ottenere la distanza di 5 metri tra i fabbricati privati
esistenti ed il confine. L'Amministrazione comunale invita
l'acquirente ad impegnarsi alla cessione di detta porzione di area al
prezzo unitario d'aggiudicazione del pubblico incanto e con oneri di
compravendita a carico dei confinanti. L'eventuale cessione non
comporta alcun onere per l'aggiudicatario del Comparto C.l/L e la
minor superficie non modifica gli indici urbanistici ne' sposta il
limite di inedificabilita'.
Per una piu' completa descrizione delle caratteristiche dell'area in
vendita, degli interventi urbanistico-edilizi ammessi, nonche' delle
indicazioni di dettaglio per la realizzazione del Comparto si rinvia
al bando integrale che comprende un "Elaborato di specificazione".
Chi intende concorrere all'asta dovra' far pervenire, per mezzo del
Servizio postale di Stato, o tramite corriere, o a mano, non piu'
tardi delle ore 13 del 19/12/2007, precedente non festivo a quello
fissato per la gara, un plico i cui lembi di chiusura dovranno essere
tutti sigillati e controfirmati, indirizzato a Comune di Camposanto -
Ufficio Tecnico - Via Baracca n. 11 - 41031 Camposanto (MO), recante
all'esterno il mittente e la seguente dicitura: "Offerta per l'asta
pubblica del 20/12/2007 alle ore 15,30 relativa all'alienazione
dell'area edificabile di proprieta' comunale Comparto d'espansione
C.l/L - Via Garibaldi". Il plico dovra' contenere, a pena di
esclusione, la seguente documentazione:
1) offerta redatta in carta bollata, datata e contenente l'indicazione
in cifre ed in lettere del prezzo offerto. Il prezzo offerto, a pena
di invalidita', non dovra' essere inferiore al valore a base d'asta,
senza limite di aumento rispetto allo stesso. L'offerta dovra' essere
inserita in una busta chiusa, recante all'esterno la scritta
"Offerta".
Per facilitare i partecipanti e' disponibile facsimile di offerta.
2) Ricevuta (quietanza) rilasciata dalla Tesoreria comunale presso la
"Banca Popolare di San Felice sul Panaro - Agenzia di Camposanto"
attestante l'avvenuto versamento di un decimo del prezzo a base d'asta
dell'area interessata e quindi pari ad Euro 110.000,00 a titolo di
deposito cauzionale. Il deposito cauzionale dei concorrenti non
aggiudicatari verra' loro restituito in seguito all'avvenuta
aggiudicazione.
3) Dichiarazione sostitutiva di atto di notorieta' corredata da
fotocopia di un valido documento di identita' del sottoscrittore,
nella quale il soggetto, consapevole delle sanzioni penali previste
dall'art. 76 del DPR 445/00 per le ipotesi di falsita' in atti e
dichiarazioni mendaci ivi indicate, enuncia i dati del soggetto che
acquista l'immobile nonche' i dati e la qualifica del sottoscrittore
ed effettua le ulteriori dichiarazioni, successivamente verificabili
(godimento dei diritti civili, eventuale iscrizione al Registro
imprese della Camera di Commercio, ecc.).
Per facilitare i partecipanti e' disponibile facsimile di
dichiarazione sostitutiva.
Per informazioni o per sopralluogo, gli interessati potranno
rivolgersi al Responsabile dell'Area Tecnica, geom. Roberto Vicenzi
(tel. 0535/80914), preferibilmente su appuntamento.
Dal 9 novembre il bando integrale che comprende un "Elaborato di
specificazione" e' pubblicato all'Albo pretorio ed e' reperibile sul
sito del Comune all'indirizzo www.comune.camposanto.mo.it.
IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
Roberto Vicenzi
Scadenza: 19 dicembre 2007
