COMUNE DI BRISIGHELLA (Ravenna)

APPALTO

Avviso di asta pubblica per la vendita di n. 2 immobili di proprieta' comunale

In attuazione degli atti C.C. n. 3 del 20/1/2003, G.C. n. 202 del
30/12/2004, C.C. n. 30 del 16/5/2005, G.C. n. 89 del 30/5/2005 e della
determina n. 408 del 18 novembre 2005, esecutivi ai sensi di legge, si
rende noto che il 29 dicembre 2005, alle ore 10, presso la Residenza
municipale, Via Naldi n. 2, si procedera' alla vendita, per lotti
separati, mediante asta pubblica, con il sistema delle offerte segrete
da confrontare col prezzo a base d'asta, ai sensi degli articoli 73,
lettera c) e 76 del R.D. 827/24, dei seguenti immobili:
Lotto 1 - Immobile ex ufficio di collocamento e relativa corte - Via
Cova n. 35 - Brisighella, individuato al NCEU p.t. foglio 61, numero
672 sub 1, cat. B/4 Classe 2 Sup. Cat. 105, rendita catastale Euro
216,91; p. S1-T-1 foglio 61, numero 672 sub 2, Cat. A/3 Classe 1, vani
5, rendita catastale Euro 361,52;
valutazione a base d'asta : Euro 153.000,00, oltre all'IVA, se dovuta,
nell'aliquota di legge;
Lotto 2 - Lotto di terreno con destinazione residenziale posto in
Fognano, Area Ca' di Vaso, distinto al catasto terreni del Comune di
Brisighella al foglio 77/A, mappale 567 avente la superficie
complessiva di mq. 700,00.
Valutazione a base d'asta: Euro 81.900,00, oltre all'IVA nell'aliquota
di legge.
Si precisa che sul presente lotto di terreno e' stata costituita una
servitu', a favore dell'attiguo lotto distinto al foglio 77, mappale
436, come da atto Repertorio 77091 del 20/2/1998 registrato in Faenza
il 3/3/1998 al n. 156, Serie II, che comporta l'obbligo, per
l'aggiudicatario del lotto, di non costruire fabbricati sulle fasce di
terreno di proprieta' comunale per una larghezza pari a 10 metri,
misurata dal fabbricato insistente sul lotto adiacente distinto al
foglio 77, mappale 436, se non un garage interrato in aderenza; ai
sensi ed in conformita' degli artt. 4, 5, comma 1, lett. a), b), c),
d), 7, comma 1, lett. a), b), c), art. 13, comma 2 del Regolamento
comunale "Alienazione beni immobili".
Il Comune garantisce la proprieta' degli immobili posti in vendita.
Gli immobili sopra descritti sono posti in vendita nelle condizioni di
fatto e di diritto nelle quali si trovano, come posseduti dal Comune,
con tutte le servitu' attive e passive e con tutti i pesi inerenti.
La vendita degli immobili sopradescritti e' inoltre soggetta, per
ciascun lotto, all'osservanza delle seguenti condizioni generali:
a) la vendita di ciascun lotto si intende fatta a corpo, allo stesso
titolo, coi medesimi oneri e nello stato di fatto e forma con i quali
l'immobile e' posseduto e goduto dal Comune proprietario;
b) per ciascun lotto di cui all'oggetto la responsabilita' del Comune
alienante e' limitata ai casi di evizione che privino l'acquirente
della disponibilita' e godimento, in tutto o in parte, dell'immobile
acquistato;
c) per ciascun lotto, l'acquirente risultera' obbligato per il solo
effetto dell'atto di aggiudicazione, mentre il vincolo
dell'Amministrazione si perfezionera' solo a seguito delle necessarie
approvazioni da parte dei competenti organi;
d) dalla data dell'avvenuta aggiudicazione, l'acquirente subentra per
ciascun lotto, nel godimento dei frutti, in tutti i diritti ed azioni
spettanti al Comune, nonche' nell'obbigazione del pagamento delle
imposte ed in ogni altro obbligo ed onere a carico della proprieta';
e) per ciascun lotto, l'acquirente potra' entrare nel possesso
dell'immobile acquistato solo a seguito della stipulazione del
contratto di compravendita.
A pena di esclusione, in relazione a ciascun lotto, le offerte
dovranno essere accompagnate, con le modalita' e nei termini  di
seguito precisati, da un deposito di garanzia pari al 10% del prezzo a
base d'asta oltre alle spese d'asta e tecniche, ai sensi degli
articoli 11 e 19 del vigente Regolamento comunale per l'alienazione di
beni immobili.
Per ciascun lotto in gara, il deposito di garanzia risulta determinato
nei seguenti importi:
Lotto 1 - Euro 15.300,00 (deposito garanzia) + Euro 146,00 (spese
d'asta) + Euro 936,00 (spese tecniche) - Totale: Euro 16.382,00;
Lotto 2 - Euro 8.190,00 (deposito garanzia) + Euro 146,00 (spese
d'asta) + Euro 624,00 (spese tecniche) - Totale: Euro 8.960,00.
Con riferimento a ciascun lotto per il quale si intende concorrere, il
deposito di garanzia, nella misura sopra precisata, potra' essere
prestato con le seguenti modalita':
- in numerario, mediante versamento presso la Tesoreria comunale/Banca
Antonveneta SpA - Filiale di Brisighella - Via Baccarini n. 23,
indicando la causale;
- mediante fidejussione bancaria;
- mediante polizza assicurativa fidejussoria.
I concorrenti dovranno inviare a proprio rischio e pericolo il piego
sigillato contenente l'offerta economica e l'ulteriore documentazione
nelle forme sopradescritte, a mezzo posta raccomandata o posta celere
o per mezzo di terze persone al seguente indirizzo: Comune di
Brisighella - Ufficio Protocollo - Via Naldi n. 2 - 48013 Brisighella
(RA), entro e non oltre le ore 12 del 28 dicembre 2005. Il plico
chiuso e controfirmato sui lembi di chiusura, dovra' recare
all'esterno la dicitura "Offerta per l'acquisto dell'immobile lotto n.
. . . . . . ." (precisare la denominazione, con indicazione del lotto
di riferimento)".
I plichi dovranno pervenire tassativamente entro il termine di
ricevimento sopra indicato, oltre il quale non potra' essere
validamente presentata altra offerta, anche se sostitutiva o
aggiuntiva ad offerta precedente (artt. 75 e 76 R.D. 827/24).
I plichi pervenuti fuori termine non saranno presi in considerazione
ai fini della valutazione; al riguardo fara' fede il timbro di arrivo
all'Ufficio Protocollo del Comune - Via Naldi n. 2 - Brisighella (con
la relativa data e ora).
Il plico, presentato nell'osservanza di quanto prescritto, dovra'
contenere:
a) l'offerta economica, formulata in bollo e contenente le seguenti
indicazioni:
- generalita' complete, domicilio ed eventuale recapito dell'offerente
o degli offerenti con il relativo codice fiscale;
- dichiarazione dalla quale risulti se l'offerta e' fatta in proprio,
per procura o per persona da nominarsi ed allegata copia fotostatica
di un documento di identita' valido del sottoscrittore/i;
- ammontare del prezzo offerto in lettere ed in cifre (in caso di
discordanza prevale l'indicazione piu' favorevole per
l'Amministrazione);
- firma per esteso dell'offerente o degli offerenti;
b) deposito di garanzia nella misura quantificata dal presente avviso
con riferimento al lotto per il quale l'offerta viene presentata,
documentato con ricevuta di avvenuto versamento presso la Tesoreria
comunale se prestato in numerario, ovvero dal documento in originale
se prestato nelle altre forme;
c) nel caso di offerta per procura, la procura speciale in originale,
mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata da un notaio.
Le offerte per procura o per persona da nominare sono ammesse
nell'osservanza dell'art. 10 del Regolamento comunale per
l'alienazione di beni immobili e del R.D. 827/24.
In relazione a ciascun lotto, l'aggiudicazione avra' luogo in favore
del concorrente che risulti aver presentato l'offerta migliore in
aumento rispetto al prezzo a base d'asta del lotto stesso.
Le offerte presentate per ciascun lotto in gara dovranno essere quanto
meno pari al prezzo fissato a base d'asta, senza limiti di incremento
minimo.
Si procedera' ad aggiudicazione del lotto  anche in presenza di una
sola offerta valida. In caso di offerte uguali si procedera' a norma
dell'art. 77 del R.D. 827/24 e dell'art. 12, commi 6 e 7 del
Regolamento comunale per l'alienazione di beni immobili.
I depositi di garanzia presentati dai concorrenti non risultati
aggiudicatari saranno immediatamente restituiti agli stessi.
Relativamente a ciascun lotto, tutte le spese d'asta, nella misura
quantificata dal presente avviso, nonche' le spese tecniche di
aggiornamento catastale sono a carico dell'aggiudicatario, oltre al
prezzo dell'immobile risultante dall'offerta aggiudicataria ed all'IVA
se dovuta e nell'aliquota di legge ed oltre alle spese contrattuali.
Il prezzo di aggiudicazione dovra' essere pagato dall'aggiudicatario
in un'unica soluzione, entro 30 giorni dalla data di notifica al
medesimo dell'atto di approvazione del verbale di aggiudicazione,
mediante versamento presso la Tesoreria comunale/Banca Antonveneta SpA
- Filiale di Brisighella - Via Baccarini n. 23, della differenza tra
l'importo aggiudicato ed il deposito a garanzia dell'offerta, oltre
all'IVA se dovuta e nell'aliquota di legge, escluse le spese d'asta e
le spese tecniche, a carico dell'aggiudicatario e da computarsi in
ogni caso a parte.
La stipulazione del contratto avra' luogo nei termini e con le
modalita' comunicate all'aggiudicatario dai competenti Uffici
comunali.
Per ulteriori informazioni potra' essere contattato l'Ufficio Tecnico
comunale - Via Naldi n. 2 - 48013 Brisighella (RA) - tel. 0546/994402
- 0546/994426.
I due lotti in gara potranno essere visionati dai soggetti interessati
nelle giornate feriali di martedi', mercoledi' e venerdi', dalle ore 9
alle ore 12, previo accordo telefonico con l'Ufficio Tecnico comunale
- tel. 0546/994402 - 0546/994426.
IL RESPONSABILE
Carlo Pazzi
Scadenza: 28 dicembre 2005

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