DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 15 aprile 2005, n. 15
Variante non sostanziale al PRG adottata con atto consiliare n. 15 del 26/4/2004: controdeduzioni alle osservazioni dell'Amministrazione provinciale di Forli'-Cesena e approvazione
IL CONSIGLIO COMUNALE
(omissis) delibera:
1) per i motivi ed i fini di cui in premessa, di dare atto che nei
trenta giorni successivi al deposito, per la variante non sostanziale
al PRG adottata con deliberazione consiliare n. 15 del 26/4/2004, non
sono pervenute da parte di privati osservazioni;
2) di controdedurre alle prescrizioni formulate dalla Provincia di
Forli'-Cesena con deliberazione della Giunta provinciale n. 81716/04
del 26/10/2004, secondo le indicazioni elaborate dal progettista
arch. Alberto Bacchi nei testi allegati alla presente sub lettere A)
e B), ai sensi dell'art.15, comma 5 della L.R. 47/78, controdeduzioni
cosi' sintetizzate:
2-a) la dimostrazione che l'incremento della capacita' insediativi
complessiva, su tutte le varianti finora effettuate, non e' superiore
al 6%, cosi' come previsto all'art. 15, comma 4, lettera c) della
L.R. 47/78;
2-b) che lo standard per il verde pubblico del capoluogo, anche a
seguito di questa variante, resta pari a mq. 39,60 mq/abitante,
quindi non sussiste l'interesse pubblico al mantenimento della
zonizzazione V originaria, mentre per quanto concerne
l'accessibilita' al lotto B1 e si accolgono le osservazioni della
Provincia di Forli'-Cesena;
2-c) che lo standard per il verde pubblico nel capoluogo e' pari a
39,60 mq/abitante e pertanto non si ravvisa la necessita' di un
reperimento sostitutivo di quanto viene sottratto, ed in ogni caso si
decide di contenere il peso dell'insediamento residenziale,
zonizzando la nuova area di completamento in zona B2 anziche' zona B1
con prescrizione agli utilizzatori del rispetto dei valori di
qualita' acustica da ricondurre alla normativa vigente con gli
elementi ritenuti idonei come richiesto dalla Provincia;
2-d) si inserisce sulla retinatura anche la sigla G2 individuata
accogliendo l'osservazione della Provincia di Forli'-Cesena;
3) di integrare le controdeduzioni di cui sopra come da proposta
della Commissione Territorio e Ambiente:
a) la prima relativa all'integrazione della variante con la
previsione di un passaggio pubblico pedonale di collegamento al
parcheggio da quello esistente sul lato nord nell'area residenziale
presente nel fosso della Maesta', passaggio pedonale che non modifica
in ogni caso la distanza di 5 mt. dell'edificio dal confine;
b) la seconda votazione relativa alla variante, come da Allegati "A"
e "B" del presente atto, con la retinatura dell'area residenziale del
fosso della Maesta' in B2 anziche' in B1 riportato in cartografia;
4) di approvare la variante inessenziale al PRG, adottata con
deliberazione consiliare n. 15 del 26/4/2004, ai sensi dell'art. 15
della L.R. 47/78 e successive modificazioni ed integrazioni
disponendo altresi' di notificare ai proprietari delle aree oggetto
delle prescrizioni sopra citate, quali:
- per l'area edificabile B2 in localita' Maesta', di escludere che la
stessa sia servita da un accesso diretto dal parcheggio pubblico gia'
realizzato;
- per l'area edificabile B2 in localita' Palazzina, posta in confine
con aree artigiano industriali D1, di prescrivere idonee barriere
antirumore che garantiscano il rispetto dei valori di qualita'
acustica previsti dalla normativa vigente;
5) di disporre la modifica degli elaborati del Piano a seguito delle
controdeduzioni sopra esposte trasmettendole in copia alla Regione
Emilia-Romagna ed alla Provincia di Forli'-Cesena ai sensi dell'art.
15, comma 3 della L.R. 47/78 e successive modificazioni ed
integrazioni;
6) di trasmettere copia della presente alla Provincia di
Forli'-Cesena;
7) di pubblicare un estratto della presente nel Bollettino Ufficiale
della Regione Emilia-Romagna;
(omissis)