COMUNICATO
Titolo II - Decisione in merito alla procedura di verifica (screening) relativa al progetto: costruzione di centro commerciale integrato di livello superiore e parcheggi all'interno del Programma integrato di intervento "Via Flaminia, Nuova realta' urbana"
II Dirigente dello Sportello Unico per le Attivita' produttive del
Comune di Rimini (RN), in riferimento alla procedura di verifica
(screening) concernente il
- progetto: costruzione di centro commerciale, parcheggi e relative
opere di urbanizzazione primaria su una superficie territoriale
complessiva pari a mq. 204.616;
- localizzato: Comune di Rimini a sud della SS 16 Adriatica tra la
Via Macanno, Via Palmiri e Via Flaminia - localita' Colonnella;
- presentato da: Soc. Lefin Immobiliare Srl (soggetto proponente) con
sede a Rimini in Via Valturio n. 44, partita IVA 01966150409.
II progetto appartiene alla seguente categoria: B.3.7) Progetti di
costruzione di centri commerciali e parcheggi;
comunica la relativa decisione assunta dalla Giunta comunale con
delibera n. 350 del 5/8/2003:
1) di approvare, quale decisione finale, la verifica positiva, cosi'
escludendo la necessita' dell'ulteriore procedura di VIA in
riferimento all'istanza prot. 2003/44242 del 10/3/2003 della Soc.
Lefin Immobiliare Srl (soggetto proponente) con s
L'approvazione e' condizionata alle prescrizioni di seguito
elencate:
- dovra' essere apposta a tutti gli accessi, e all'interno dell'area,
idonea cartellonistica per evidenziare i sistemi di circolazione
intema;
- al fine di valutare l'effetto additivo che la realizzazione
dell'opera determina sull'ambiente si prescrive, a carico del
proponente, il monitoraggio ante e post operam dell'inquinamento
atmosferico, da realizzarsi contestualmente a quello previsto
- dovranno essere rispettati i valori di soglia e gli obiettivi di
qualita' previsti dal DLgs n. 22 del 5/2/1997 Allegato "e" attraverso
una massima valorizzazione della raccolta differenziata evitando il
piu' possibile fenomeni che inneschino process
- il centro di raccolta dei rifiuti gia' previsto in progetto, dovra'
essere mascherato con una cortina a verde e che vengano individuati
dei percorsi che non interferiscano con il resto della struttura;
- le acque meteoriche non dovranno essere immesse nel fosso Macanno,
ma dovranno essere convogliate nella vasca di laminazione dotata di
disoleatore fino a quando non sara' completato il potenziamento della
condotta Macanno a mare della SS16. Successi
- le acque in uscita dalla vasca di laminazione dovranno essere
convogliate nel deviatore del torrente Ausa;
- la gestione delle due vasche (di laminazione e accumulo) dovra'
essere eseguita secondo le indicazioni comunali;
- si suggerisce l'utilizzo di tecniche agronomiche che permettano il
miglioramento dei requisiti della struttura del terreno al fine di
far fronte di rischi di percolazione e contenere eventuali rischi di
inquinamento delle falde sottostanti;
- al fine di valutare l'effetto additivo che la realizzazione
dell'opera determina sull'ambiente si prescrive il monitoraggio
acustico, a spese del proponente, ad opera finita, da realizzarsi
contestualmente a quello previsto dalla "Procedura di verif
- dovra' essere previsto un sistema di sottofondo della
pavimentazione del parcheggio situato sopra la vasca di laminazione
PPP1 drenante a favore delle alberature laterali del parcheggio
stesso conferendo il supero nella vasca di laminazione previo p
- il progetto del verde dovra' essere sottoposto a parere preventivo
dell'Ufficio Verde del Comune di Rimini, che siano monetizzati le
eventuali superfici permeabili o alberature mancanti;
- tutti gli stalli delle auto rappresentati nelle tavole dei
parcheggi con retinatura verde dovranno essere permeabili;
- il tetto verde dovra' essere irrigato prevalentemente utilizzando
l'acqua di accumulo della vasca di almeno 1000 mc. prevista per
l'irrigazione del verde; tale superficie dovra' corrispondere ad
almeno quella prevista nella tavola grafica di cui all
- dovra' essere prevista una superficie coperta, a gazebo
ombreggiante, dell'ultimo livello del parcheggio multipiano per
complessivi 3000 mq da realizzarsi nella parte piu' interna del
parcheggio in prossimita' del fabbricato commerciale. Nel contemp
- in sede di progetto esecutivo dovranno essere utilizzati tutti i
modi per ridurre la domanda energetica dando adeguata dimostrazione,
con una relazione tecnica, di ottimizzazione dei sistemi di
utilizzazione di energia utilizzando altresi' tutti i s
- si prescrive, relativamente alla fase di cantiere:
1) la percorribilita' della SS 16 deve essere mantenuta almeno per
una corsia per ogni senso di marcia per tutta la durata dei lavori;
2) i lavori comportanti occupazioni stradali dovranno essere svolti
evitando l'occupazione stradale nei periodi di maggior traffico;
3) il traffico pesante a servizio del cantiere non percorra la
viabilita' urbana a mare della Via Flaminia;
4) venga presentato prima dell'inizio dei lavori un progetto di
cantieramento all'Amministrazione comunale affinche' possa valutare e
dare indicazioni su eventuali deviazioni da effettuare.
Le prescrizioni, le integrazioni e le osservazioni accolte dovranno
essere recepite negli ulteriori sviluppi progettuali e diventare
parte integrante del progetto.
Il progetto definitivo ed esecutivo e il progetto di incantieramento
dovranno essere trasmessi all'ufficio VIA per il controllo del
rispetto delle prescrizioni suddette, come pure il rilievo dello
stato finale dei lavori insieme agli esiti dei moni
Gli elaborati integrativi presentati dal proponente in data 10/7/2003
ns. prot. n. 2003/128802 vanno ad integrare e a sostituire gli
elaborati precedenti laddove presentino modificazioni del contenuto e
della forma e costituiscono insieme agli elab
2) di confermare le decisioni assunte nella riunione del 22/7/2003
presenti gli osservanti richiamate nella presente, quali contro
deduzioni alle osservazioni presentate;
3) le prescrizioni contenute nel presente esito di verifica sono
vincolanti per le amministrazioni competenti al rilascio di intese,
concessioni, autorizzazioni, licenze, pareri, nulla osta, assensi
comunque denominati, necessari per la realizzazio
