COMUNE DI RAVENNA

COMUNICATO

ACCORDO DI PROGRAMMA finalizzato al recupero del complesso storico monumentale della Fabbrica Vecchia e Marchesato tra Comune di Ravenna e Autorita' Portuale di Ravenna

COMUNE DI RAVENNA                                                               
L'anno duemilatre, il 3 del mese di luglio presso la Residenza                  
Municipale di Ravenna i sottoscritti:                                           
- Vidmer Mercatali, Sindaco pro-tempore del Comune di Ravenna, in               
qualita' di soggetto promotore dell'accordo di programma;                       
- Remo Nazareno Di Carlo, Presidente dell'Autorita' Portuale di                 
Ravenna, in qualita' di soggetto proponente e partecipante                      
all'accordo di programma;                                                       
premettono quanto segue:                                                        
- con atto rep. n. 125828 del 20/12/1989 a rogito del notaio dott.              
Lanfranco Amadesi, la Porto intermodale Ravenna Societa' per Azioni             
SAPIR ha ceduto in permuta alcuni beni immobili al Comune di Ravenna            
fra cui:                                                                        
1) porzione di fabbricato denominato "Fabbrica Vecchia" sito in                 
comune di Ravenna frazione Marina di Ravenna distinto al NCEU di                
Ravenna Sezione Ravenna, foglio 4, mappale 5 sub 6 e sub 12;                    
2) fabbricato a due piani sito in comune di Ravenna frazione Marina             
di Ravenna denominato "Marchesato" distinto al NCEU del Comune di               
Ravenna Sezione Ravenna, foglio 4, mappale 7 sub. 1, 2, 3, 4, 5, 6,             
7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15;                                                
- che si e' costituita in data 3/9/1997 a tempo indeterminato                   
l'associazione senza fini di lucro denominata "Comitato per la                  
salvaguardia della Fabbrica Vecchia e del Marchesato" che ha come               
scopo la salvaguardia del complesso storico monumentale dell                    
- che con atto rep. n. 59103 del 19/10/2001 a stipula del notaio                
Letizia De Rubertis il Comitato per la salvaguardia della Fabbrica              
Vecchia e del Marchesato ha acquistato dal Demanio dello Stato la               
quota di 1/6 di due unita' immobiliari appartenenti a                           
- che la parte prevalente del complesso immobiliare denominato                  
Fabbrica Vecchia e' di proprieta' di privati ed in particolare                  
risulta cosi' suddiviso:                                                        
1) NCEU foglio 4/RA, mappale 1, sub 1-2 ragioni Priori, Natali e                
Bezzecchi;                                                                      
2) NCEU foglio 4/RA, mappale 5, sub 2 - 3 - 4 - 5 - 7 - 8 - 9 - 10 -            
11 ragioni De Lorenzi;                                                          
3) NCEU foglio 4/RA, mappale 40 ragioni Giannelli;                              
4) NCEU foglio 4/RA, mappale 5 sub-13  ragioni Giambi, Zampiga,                 
Teodosia Srl;                                                                   
5) NCEU, foglio 4/RA, mappale 41 sub 1-2 ragioni Calderoni;                     
6) NCEU foglio 4/RA, mappale 41 sub 4 ragioni Novelli;                          
7) NCEU foglio 4/RA mappale 2 sub 1-2 ragioni Bonazza per 5/6;                  
- l'Autorita' Portuale di Ravenna nell'ambito dei lavori di                     
adeguamento del tratto terminale del canale Corsini prevede lavori di           
banchinamento in fregio al complesso monumentale di cui sopra che               
vanno definiti e  rapportati al progetto di recupero de                         
- la Fabbrica Vecchia ed il Marchesato costituiscono un unico                   
complesso monumentale edificato nella seconda meta' del 700 e                   
rappresentano la piu' antica testimonianza dell'attivita' umana                 
sviluppatasi lungo il Canale Corsini e che il complesso monumen                 
- entrambi gli edifici risultano soggetti a tutela ai sensi del DLgs            
490/99 e che la Fabbrica Vecchia e' tutelata con DM 26/2/1979 e il              
Marchesato e' tutelato con DM 14/3/1981;                                        
- il complesso storico monumentale di Marina di Ravenna costituito              
dagli edifici Fabbrica Vecchia e Marchesato necessita di un azione              
finalizzata a recupero, restauro e valorizzazione di questo                     
patrimonio e per raggiungere tale fine occorre l'azione i                       
Tutto cio' premesso e considerato convengono, ai sensi e per gli                
effetti delll'art. 34 del DLgs 18/8/2000, n. 267 (TU sull'ordinamento           
degli Enti locali) di sottoscrivere il presente accordo di                      
programma:                                                                      
Art. 1                                                                          
Norme generali                                                                  
Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente           
accordo di programma.                                                           
Art. 2                                                                          
Partecipanti                                                                    
Parti sostanziali del presente accordo sono, come descritti in                  
premessa, il Comune di Ravenna e l'Autorita' Portuale di Ravenna.               
Art. 3                                                                          
Obiettivi                                                                       
Obiettivo del presente accordo e' l'attuazione coordinata di azioni             
tese al recupero, restauro e valorizzazione del complesso monumentale           
Fabbrica Vecchia Marchesato.                                                    
La destinazione finale del complesso dovra' essere coerente con                 
quella originaria di pubblica utilita' a servizio del Porto e dovra'            
favorire e promuovere la conoscenza, la diffusione e lo sviluppo                
della cultura d'acqua e marinara.                                               
Eventuali usi economici e commerciali non dovranno contrastare con le           
esigenze di recupero e conservazione.                                           
Art. 4                                                                          
Attivita' preliminare per regolarizzazione proprieta'                           
II Comune di Ravenna si impegna, in collaborazione con il Comitato              
per la salvaguardia della Fabbrica Vecchia e del Marchesato, ad                 
operare per l'acquisizione in proprieta' pubblica di tutte le parti             
del complesso Fabbrica Vecchia, che ad oggi risul                               
II Comune di Ravenna dovra' successivamente cedere, gratuitamente e             
liberi da vincoli di legge e da terzi, in proprieta' all'Autorita'              
Portuale di Ravenna il complesso immobiliare attualmente in                     
proprieta' e quello oggetto di acquisizione futura, n                           
L'Autorita' Portuale si impegna ad accettare in proprieta', senza               
alcun costo a carico della medesima, dal Comune di Ravenna il                   
complesso immobiliare di cui sopra.                                             
L'Autorita' Portuale di Ravenna risultera' pertanto unica                       
proprietaria del complesso monumentale Fabbrica Vecchia e Marchesato            
e dell'area circostante vincolata.                                              
Art. 5                                                                          
Attivita' preliminare per esecuzione lavori                                     
L'Autorita' Portuale dovra' provvedere, entro un anno                           
dall'acquisizione del complesso immobiliare, alla redazione del                 
progetto che dovra' essere approvato dalla Soprintendenza per i Beni            
architettonici e per il Paesaggio di Ravenna. I vari livelli                    
Art. 6                                                                          
Modalita' di esecuzione                                                         
L'intervento di recupero sara' realizzato a cura dell'Autorita'                 
Portuale di Ravenna dopo aver acquisito la proprieta' di tutto il               
complesso monumentale, assolvendo la funzione di stazione appaltante,           
curando di conseguenza la gestione dell'appalto                                 
Art. 7                                                                          
Rapporti patrimoniali                                                           
Ad ultimazione dei lavori verranno regolamentati, con apposita                  
convenzione, i rapporti patrimoniali fra l'Autorita' Portuale di                
Ravenna, in qualita' di proprietario del complesso monumentale, e il            
Comune di Ravenna al quale saranno concessi in uso                              
Se dopo 5 anni dall'acquisizione dell'immobile e del terreno                    
l'Autorita' Portuale non avra' appaltato i lavori di recupero                   
dell'immobile, lo stesso, unitamente al terreno, sara' retrocesso al            
Comune di Ravenna nello stato di fatto in cui viene a tr                        
Art. 8                                                                          
Collegio di vigilanza ed oneri                                                  
Ai sensi dell'art. 34 del DLgs 267/00 la vigilanza ed il controllo              
sulla esecuzione del presente accordo di programma sono esercitati da           
un Collegio costituito dal Sindaco del Comune di Ravenna o da un suo            
delegato, dal Presidente dell'Autorita' Po                                      
Il Collegio di vigilanza assolve ai seguenti compiti:                           
- vigila sulla tempestivita' e sulla corretta attuazione dell'accordo           
di programma;                                                                   
- individua gli ostacoli di fatto e di diritto che si frappongono               
all'attuazione dell' AdP proponendo le soluzioni idonee alla loro               
rimozione;                                                                      
- dirime le controversie che dovessero insorgere fra le parti in                
ordine alla interpretazione del presente AdP;                                   
- dispone in caso di inadempimento gli interventi sostitutivi propone           
l'adozione di provvedimenti di proroga dei termini stabiliti                    
nell'AdP.                                                                       
Il Collegio di vigilanza e' coadiuvato da un ufficio di segreteria              
costituito da personale dipendente del Comune di Ravenna e                      
dell'Autorita' Portuale di Ravenna individuato rispettivamente dal              
Sindaco e dal Presidente dell'Autorita' Portuale.                               
Art. 9                                                                          
Controversie                                                                    
Ogni controversia derivante dal presente AdP che non venga definita             
bonariamente dal Collegio di vigilanza di cui al precedente articolo            
sara' devoluta all'organo competente previsto dalla normativa                   
vigente.                                                                        
Art. 10                                                                         
Pubblicazione                                                                   
Il presente accordo, che riceve la sanzione del consenso unanime                
degli interventi mediante apposizione di firma in calce al medesimo,            
sara' approvato con atto formale dal Sindaco del Comune di Ravenna              
pubblicato a cura del Comune di Ravenna nel Bol                                 
Art. 11                                                                         
Imposte di registro                                                             
Il presente accordo non e' soggetto a registrazione a termini                   
dell'art. 1 della tabella allegata al DPR 26/4/1986, n. 131.                    
p. IL COMUNE DI RAVENNA  p. L'AUTORITA' PORTUALE                                
IL SINDACO  DI RAVENNA                                                          
Vidmer Mercatali  IL PRESIDENTE                                                 
  Remo Nazareno Di Carlo                                                        

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ultima modifica 2023-05-19T21:22:53+01:00

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