REGIONE EMILIA-ROMAGNA - GIUNTA REGIONALE

DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA REGIONALE 24 marzo 2003, n. 484

Approvazione ai sensi dell'art. 49, L.R. 24/01, inventario dei beni immobili di proprieta' IACP trasmesso dalla rispettiva attuale Azienda Casa Emilia-Romagna (ACER) della Provincia di Ravenna

LA GIUNTA DELLA REGIONE EMILIA-ROMAGNA                                          
Vista la L.R. 8 agosto 2001, n. 24, recante "Disciplina generale                
dell'intervento pubblico nel settore abitativo", la quale, nel                  
disciplinare in modo organico gli interventi pubblici nel settore               
abitativo, all'art. 40 di cui al Titolo V, ha previsto la                       
trasformazione degli Istituti autonomi per le case popolari (IACP) in           
Azienda Casa Emilia-Romagna (ACER) alla data di entrata in vigore               
della legge regionale medesima;                                                 
visto in particolare l'articolo 49, rubricato "Patrimonio degli                 
attuali IACP";                                                                  
premesso che:                                                                   
- ai sensi di quanto previsto al comma 1 dell'art. 49 della L.R.                
24/01 spetta alla Giunta regionale l'approvazione degli inventari dei           
beni immobili di proprieta' degli IACP, predisposti dai Consigli di             
amministrazione delle attuali Aziende Casa Emilia-Romagna (ACER);               
- lo stesso art. 49, nel disciplinare la formazione ed approvazione             
dell'inventario nonche' l'iter per il successivo passaggio ai Comuni            
del patrimonio di erp di cui alla lettera a) che segue, afferma che             
nell'inventario devono essere distinti:                                         
a) gli alloggi di erp, le relative parti comuni degli edifici e                 
pertinenze;                                                                     
b) l'individuazione, per ciascuno degli immobili di cui alla                    
precedente lettera a), dei diritti e dei rapporti attivi e passivi              
afferenti agli stessi;                                                          
c) il restante patrimonio immobiliare dello IACP, ivi compresa la               
sede dell'Ente;                                                                 
richiamate:                                                                     
- la circolare esplicativa regionale del 7/3/2002, prot. n. 4678, con           
la quale sono state fornite alle attuali ACER indicazioni                       
relativamente alla definizione del patrimonio di erp;                           
- la circolare regionale dell'8/10/2002, prot. n. 20369, inerente le            
modalita' di copertura degli oneri finanziari gravanti sugli alloggi            
di erp, con particolare riguardo alle unita' immobiliari oggetto di             
alienazione;                                                                    
dato atto che la circolare da ultimo citata ha fornito indicazioni              
per la copertura della quota parte delle rate dei mutui afferenti               
agli alloggi di erp alienati o in corso di alienazione, attingendo,             
dalle disponibilita' dei rientri vincolati e non vincolati della                
Gestione speciale di cui all'art. 25 della Legge 513/77;                        
preso atto:                                                                     
- dell'inventario dei beni immobili di proprieta' dello IACP alla               
data di entrata in vigore della L.R. 24/01, predisposto dal                     
rispettivo Consiglio di amministrazione dell'ora ACER di Ravenna con            
atto deliberativo n. 46 del 22/4/2002 e trasmesso alla Regione                  
Emilia-Romagna con nota del 6/5/2002 -  prot. n. 4633;                          
- della relazione esplicativa al suddetto inventario, allegata                  
altresi' alla stessa nota 4633/02;                                              
- del sopra citato atto deliberativo del Consiglio di amministrazione           
dell'ACER di Ravenna, inviato con nota del 18/7/2002 - prot. n. 7180;           
dato atto che:                                                                  
- il predetto inventario risulta cosi' composto:                                
1/A elenco fabbricati di erp, con individuazione dei diritti e dei              
rapporti attivi e passivi afferenti agli alloggi da cedere ai Comuni;           
1/B elenco delle singole unita' immobiliari di erp e relative                   
pertinenze;                                                                     
2/A elenco aree non edificate e senza alcun rapporto di                         
pertinenzialita' con edifici di erp;                                            
2/B elenco aree con interventi in corso di erp;                                 
3/A elenco unita' extra-residenziali e sede ACER;                               
3/B elenco fabbricato acquistato con fondi propri ACER;                         
- in relazione a tale inventario inviato dall'ACER di Ravenna, il               
patrimonio di cui alle lettere a) e b), comma 1, art. 49, L.R. 24/01,           
si rinviene negli elenchi 1/A, 1/B mentre il restante patrimonio                
immobiliare di cui alla successiva lettera c), art. 49, risulta dai             
restanti elenchi 2/A, 3/A e 3/B tutti agli atti del competente                  
ufficio regionale;                                                              
- relativamente alle aree di all'elenco 2/B, queste saranno oggetto             
di trasferimento ai rispettivi Comuni successivamente, ossia                    
unitamente ai fabbricati ad ultimazione dei lavori ora in corso, ai             
sensi di quanto disposto al comma 4, art. 49, L.R. 24/01;                       
preso atto:                                                                     
- della nota del 24/6/2002 - prot. n. 6258, con la quale l'ACER di              
Ravenna medesima, facendo seguito alla richiesta regionale del                  
30/5/2002 - prot. n. 11356, ha provveduto ad inviare, in merito                 
all'inventario di cui sopra, certuni chiarimenti e precisazioni                 
concernenti anche le parti comuni degli edifici di erp;                         
- della successiva lettera della Regione Emilia-Romagna, in data                
21/10/2002 - prot. n. 21432, con la quale, anche in relazione alla              
suddetta nota del 24/6/2002 - prot. n. 6258, sono state richieste               
all'ACER di Ravenna ulteriori chiarificazioni e precisazioni riguardo           
all'inventario trasmesso ed e' stato evidenziato il non corretto                
inserimento nell'elenco inerente all'erp, dell'alloggio sito a                  
Ravenna, Via Caorle n. 12, a suo tempo escluso dall'erp con delibera            
di Giunta regionale 1639/99;                                                    
considerato che, dopo l'effettuazione di consequenziali verifiche e             
valutazioni, il Consiglio di amministrazione dell'ACER di Ravenna con           
delibera n. 175 del 21/2/2003 (trasmessa con nota del 12/3/2003 -               
prot. n. 2610) ha aggiornato l'inventario di cui alla precedente                
delibera 46/02, apportando in particolare le sotto elencate                     
rettifiche e precisazioni:                                                      
- in relazione ai mutui menzionati nell'elenco 1/A, conferma che                
l'accollo della individuata quota capitale residua e' da intendersi             
riferita ai soli alloggi da cedere;                                             
- riguardo al lastrico solare di cui al fabbricato 110142557, Via               
Grado nn. 80-82, elenco 1/A, precisazione sul fatto che non sara'               
mantenuta la proprieta' dello stesso in capo all'ACER medesima, al              
momento del passaggio del patrimonio ai Comuni;                                 
- cancellazione dall'elenco 1/A e contestuale conferma nell'elenco              
3/A degli immobili:                                                             
fabbricato 1014010001 sito in Ravenna, Via Mangagnina n. 61;                    
magazzino 10140578 sito in Ravenna, Via Fiume n. 21;                            
- conferma della collocazione della sede dell'ACER nell'elenco 3/A e            
contestuale sua cancellazione dagli altri elenchi inerenti al                   
patrimonio di erp, ove vi risulti;                                              
- passaggio dell'alloggio sito in Ravenna, Via Caorle n. 12, foglio             
81 (viene rettificato in foglio 81 la precedente indicazione in                 
foglio 85), mappale 594, sub. 57, dall'elenco 1/B all'elenco 3/A, in            
quanto a suo tempo escluso dall'erp con delibera di Giunta regionale            
1639/99;                                                                        
- relativamente ai magazzini, autorimesse ed aree, dichiarazione                
circa la conformita' della loro collocazione rispetto alle                      
indicazioni di cui alla circolare regionale del 7/3/2002, prot. n.              
4678; dichiarazione circa il mancato godimento di contributi                    
pubblici;                                                                       
- revoca, al punto 4, dell'intero punto 2 della precedente delibera             
46/02 nella parte, e' da intendersi, relativa ai lastrici solari,               
coperti, comunque denominati nonche' altri locali ed aree esterne di            
uso comune;                                                                     
considerato inoltre che la stessa delibera n. 175 del 21/2/2003 ha              
integrato l'elenco 2/A, descritto come elenco contenente le aree non            
edificate e senza alcun rapporto di pertinenzialita' con edifici di             
erp, indicando accanto a ciascuna di esse la relativa legge di                  
finanziamento, come da allegato, altresi' agli atti del competente              
ufficio regionale, all'ultima nota di trasmissione del 12/3/2003 -              
prot. n. 2610;                                                                  
dato atto che tuttavia, alla luce dell'integrazione di cui sopra,               
alcune delle aree inserite nell'elenco 2/A, precisamente quelle site            
in Via Chiavica Romea e in Via Mattei, essendo interessate dai                  
programmi di erp di cui all'art. 51, L.R. 24/01, in quanto acquistate           
con fondi derivanti dall'attuazione della Legge 560/93 e della Legge            
412/91, dovranno pertanto essere trasferite ai rispettivi Comuni ad             
ultimazione dei lavori ai sensi del comma 4, art. 49 della stessa               
legge regionale, fatte salve eventuali variazioni dei programmi di              
reinvestimento approvate dagli Organi competenti;                               
ritenuto per tutto quanto sopra:                                                
- di procedere pertanto all'approvazione dell'inventario dei beni               
immobili di proprieta' dello IACP alla data di entrata in vigore                
della L.R. 24/02, ora ACER, della Provincia di Ravenna, deliberato              
dal Consiglio di amministrazione con atto n. 46 del 22/4/2002 e                 
successivamente rettificato, integrato e precisato con deliberazione            
dello stesso n. 175 del 21/2/2003, fatto salvo quanto al punto                  
seguente relativamente alle aree acquistate con fondi derivanti                 
dall'attuazione delle Leggi 560/93 e 412/91;                                    
- di precisare tuttavia che le aree acquistate con fondi derivanti              
dall'attuazione delle Leggi 560/93 e 412/91, poste dall'ACER di                 
Ravenna nell'elenco 2/A, essendo interessate dai programmi di erp di            
cui all'art. 51, L.R. 24/01, dovranno pertanto essere trasferite ai             
rispettivi Comuni ad ultimazione dei lavori ai sensi del comma 4,               
art. 49 della stessa legge regionale, fatte salve eventuali                     
variazioni dei programmi di reinvestimento approvate dagli Organi               
competenti;                                                                     
richiamata la deliberazione della Giunta regionale n. 2774 del 10               
dicembre 2001, recante "Direttiva sulle modalita' di espressione dei            
pareri di regolarita' amministrativa e contabile dopo l'entrata in              
vigore della L.R. 43/01";                                                       
dato atto conseguentemente:                                                     
- del parere favorevole di regolarita' tecnica espresso dal                     
Responsabile del Servizio Politiche abitative, ing. Umberto Rossini,            
in merito al presente atto;                                                     
- del parere favorevole di legittimita' dello stesso, espresso dal              
Direttore generale della Programmazione territoriale e Sistemi di               
mobilita', dr. Roberto Raffaelli;                                               
su proposta dell'Assessore Programmazione territoriale. Politiche               
abitative. Riqualificazione urbana, Pier Antonio Rivola,                        
a voti unanimi e palesi, delibera:                                              
1) di approvare l'inventario dei beni immobili di proprieta' dello              
IACP alla data di entrata in vigore della L.R. 24/01, composto come             
in premessa ossia dagli elenchi 1/A, 1/B, 2/A, 2/B, 3/A, 3/B tutti              
agli atti del competente ufficio regionale, predisposto dal Consiglio           
di amministrazione della rispettiva attuale ACER di Ravenna con atto            
deliberativo n. 46 del 22/4/2002 e successivamente rettificato,                 
precisato ed integrato dallo stesso con deliberazione n. 175 del                
21/2/2003, fatto salvo quanto al punto seguente;                                
2) di precisare tuttavia che le aree acquistate con fondi derivanti             
dall'attuazione delle Leggi 560/93 e 412/91, come da allegato,                  
altresi' agli atti del competente ufficio regionale, all'ultima nota            
di trasmissione del 12/3/2003 - prot. n. 2610, precisamente quelle              
site in Via Chiavica Romea e in Via Mattei, poste dall'ACER di                  
Ravenna nell'elenco 2/A, essendo pertanto interessate dai programmi             
di erp di cui all'art. 51, L.R. 24/01, dovranno conseguentemente                
essere trasferite ai rispettivi Comuni ad ultimazione dei lavori ai             
sensi del comma 4, art. 49 della stessa legge regionale, fatte salve            
eventuali variazioni dei programmi di reinvestimento approvate dagli            
Organi competenti;                                                              
3) di precisare inoltre che, in conformita' a quanto previsto alla              
lettera b), comma 1, art. 49, L.R. 24/01, i diritti ed i rapporti               
attivi e passivi sono afferenti ai soli immobili da cedere ai Comuni.           
In particolare, i mutui indicati nell'elenco 1/A, come meglio                   
specificato nella delibera dell'ACER di Ravenna n. 175 del 21/2/2003,           
rappresentano la quota capitale residua riferita ai soli alloggi da             
trasferire; tali importi residui indicati, al momento dell'effettivo            
trasferimento a ciascun Comune, andranno rideterminati tenendo conto            
delle quote eventualmente gia' corrisposte relative al periodo                  
intercorrente tra la data del 24 agosto 2001 e quella dell'effettivo            
trasferimento;                                                                  
4) di considerare compresi nell'elenco del patrimonio di erp, le                
parti comuni, le pertinenze nonche' i diritti e rapporti attivi e               
passivi esistenti, qualora non menzionati, relativi agli alloggi di             
erp;                                                                            
5) di richiedere la pubblicazione della presente deliberazione nel              
Bollettino Ufficiale della Regione Emilia-Romagna;                              
6) di impegnare l'ACER di Ravenna a trasmettere a ciascun Comune                
territorialmente competente, entro 60 giorni dalla pubblicazione                
della presente deliberazione nel Bollettino Ufficiale della Regione,            
l'elenco del patrimonio di erp da trasferire e l'elenco del restante            
patrimonio che resta nella proprieta' dell'ACER medesima.                       

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ultima modifica 2023-05-19T21:22:53+01:00

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