COMUNICATO
Titolo III - Decisione relativa alla procedura di VIA - Costruzione del Centro commerciale "Le Valli"
L'autorita' competente: Comune di Comacchio (Provincia di Ferrara)
comunica la deliberazione relativa alla procedura di VIA concernente
- il progetto: costruzione del Centro commerciale "Le Valli";
- presentato da: Boldrin SpA - Via San Gottardo n. 24 - Padernello di
Paese (TV);
- localizzato: localita' Collinara - SS 309 Romea - Comacchio (FE).
Il progetto interessa il territorio del comune di Comacchio e della
provincia di Ferrara.
Ai sensi del Titolo III della L.R. 18 maggio 1999, n. 9 come
modificata dalla L.R. 16 novembre 2000, n. 35, l'Autorita' competente
Comune di Comacchio con atto Giunta comunale n. 88 del 20/5/2002 ha
assunto la seguente decisione:
- di esprimere, per la costruzione di un centro commerciale, in
localita' Collinara SS 309 Romea da parte della ditta Boldrin
Costruzioni SpA con sede in Via San Gottardo n. 24 - Padernello di
Paese (TV), una Valutazione di impatto ambientale positiva con le
seguenti prescrizioni gia' contenute nel Rapporto finale sull'impatto
ambientale, sottoscritto dai rappresentanti degli Enti ed organismi
partecipanti alla Conferenza di servizi:
- in fase di realizzazione
- che si provveda all'adozione di tutti gli accorgimenti atti a
contenere gli effetti ambientali prodotti dall'attivita' di cantiere
in particolare gli effetti inquinanti sull'aria dovuti ad emissioni
di prodotti di combustione provenienti dai mezzi utilizzati, effetti
inquinanti sulla idrologia del sito per versamenti accidentali
diretti e/o indiretti di oli ed idrocarburi dagli stessi mezzi,
effetti inquinanti da rumore dovuto al funzionamento dei macchinari,
effetti sul traffico indotto per fornitura dei materiali da
costruzione e smaltimento rifiuti di cantiere;
- che si provveda ad avviare una campagna di monitoraggio finalizzata
alla verifica della qualita' dell'aria e dei livelli di rumore
nell'area d'influenza del cantiere;
- che si provveda a realizzare la condotta per lo smaltimento dei
reflui fognari di collegamento al sistema di collettamento comunale
secondo lo schema di percorso presentato, dimensionando la stessa in
funzione anche del possibile allacciamento di insediamenti esistenti
e di futura realizzazione nell'ambito dello stesso comparto, e
qualora siano interessati elementi di naturalita' si dovra'
garantirne la tutela e salvaguardia;
- dovra' essere realizzato un dispositivo di trattamento delle acque
di prima pioggia, atto a raccogliere le acque provenienti da tutte le
superfici impermeabilizzate di pertinenza del centro commerciale per
cui non sia previsto il recapito in fognatura, che consenta almeno la
separazione e la raccolta dei residui oleosi e della frazione solida;
- che si provveda ad estendere, nelle forme compatibili, l'arredo
verde anche al parcheggio previsto in sommita' al fabbricato;
- dovra' essere posta la massima attenzione ai particolari
costruttivi che tengano conto dell'unita' di paesaggio nella
realizzazione dell'area verde nella zona ovest lungo il canale Bosco
Eliceo;
- dovranno essere adottate misure di compensazione nelle aree a verde
di progetto qualora venga riscontrata ancora la presenza di prateria
di Puccinellia Palustris;
- che il ponte per l'attraversamento del canale di gronda Bosco
Eliceo sia realizzato secondo la tipologia indicata nella tavola di
progetto che preveda materiali costruttivi consoni all'unita di
paesaggio ovvero una tipologia simile alla soluzione prospettata
(klinker, acciaio, legno) che miri all'inserimento ambientale
dell'oggetto;
- che sia verificata presso i competenti uffici ANAS la fattibilita'
di ripristinare la viabilita' (per traffico con direzione Ravenna)
preesistente alla realizzazione del cavalcavia Collinara e relativi
svincoli, di collegamento tra la SS 309 Romea e la strada provinciale
Ferrara-Mare;
- che sia garantita la realizzazione dello standard minimo previsto
dal PRG comunale vigente per parcheggi pubblici;
- che sia attuato l'intervento specifico di arredo naturalistico
della parte sud della rotatoria in fregio alla Valle Molino;
- che si provveda alla predisposizione di apposita convenzione atta a
garantire la manutenzione straordinaria/ordinaria delle aree a
parcheggio a verde a carico del soggetto attuatore, dal momento che
le stesse opere risultano ad uso esclusivo alle nuove attivita'
insediate. Dopo l'acquisizione al patrimonio comunale tali aree
vengono concesse pertanto in diritto di superficie con la
manutenzione a carico del privato;
- in fase di gestione
- che si provveda alla continuazione della campagna di monitoraggio
gia' avviata in fase di realizzazione nell'area di influenza del
complesso per la durata di un anno solare: i dati rilevati dovranno
essere trasmessi al Comune di Comacchio - Settore Ambiente - Ufficio
di VIA che si avvarra' di ARPA per le valutazioni di merito e
l'eventuale identificazione di adeguate misure di contenimento e
mitigazione che la ditta dovra' adottare;
- che si provveda ad attivare un sistema di irrigazione finalizzato
all'attecchimento delle essenze messe a dimora ed al successivo
mantenimento dell'intero comparto a verde;
- di assegnare alla Valutazione di impatto ambientale, ai sensi
dell'art. 17, comma 7 della legge regionale in oggetto indicata,
un'efficacia temporale di tre anni dalla data di ricevimento da parte
della ditta Boldrin Costruzioni SpA della stessa;
- la ditta Boldrin Costruzioni SpA dovra' provvedere entro quindici
giorni dal ricevimento della Valutazione di impatto ambientale al
pagamento delle spese istruttorie di Euro 4.236 con versamento alla
tesoreria comunale presso la Cassa di Risparmio di Ferrara filiale di
Comacchio.
