COMUNE DI CASTEL DI CASIO (BOLOGNA)

AVVISI DI GARE D'APPALTO

Avviso di gara, mediante pubblico incanto, per la concessione in gestione di camping comunale in frazione Suviana di Castel di Casio

In esecuzione della deliberazione della Giunta comunale n. 43 del 2             
maggio 2002, esecutiva ai sensi di legge, si rende noto:                        
A) Che il Comune di Castel di Casio deve esperire pubblico incanto              
per l'affidamento in concessione della gestione di un camping situato           
in frazione Suviana del Comune di Castel di Casio per la durata di              
anni 9 decorrenti dall'1 gennaio 2003, tra le imprese che abbiano               
esercitato l'attivita' di gestione di un camping o di strutture                 
ricettive similari, in modo continuativo, anche stagionale, per                 
almeno un triennio, negli ultimi cinque anni e cioe' nel periodo                
compreso tra l'1 gennaio 1997 ed il 31 dicembre 2001.                           
B) Dati di consistenza del bene:                                                
- camping comunale, in Comune di Castel di Casio - frazione Suviana -           
catasto terreni, foglio 43; mappali 794, 796, 798, 800, 802, 806,               
808, 809, 215, 216 e 217, che, cosi' come meglio distinto nel tipo e            
dimostrazione di frazionamento agli atti dell'Ufficio Tecnico del               
Comune, e' ubicato all'interno del Parco dei due Laghi (Parco dei               
Laghi di Suviana e Brasimone) sulla sponda occidentale del Lago di              
Suviana;                                                                        
- la relazione tra camping, territorio e infrastrutture territoriali            
e' riportata nell'elaborato planimetrico "Inquadramento su CRT"                 
accessibile presso l'Ufficio Tecnico del Comune;                                
- il camping e' fornito di corrente elettrica, reception con locale             
di ristorazione, locale "Ostello", servizi igienici, etc., cosi' come           
individuati negli elaborati tecnici che costituiti da:                          
- planimetria generale;                                                         
- fabbricato A;                                                                 
- fabbricato B;                                                                 
- fabbricato C1-C2;                                                             
sono resi disponibili presso l'Ufficio Tecnico di cui sopra;                    
- l'arredo e le attrezzature funzionali mobili o disinstallabili del            
camping faranno carico al gestore e saranno individuate e                       
rappresentate dalle ditte concorrenti nel contesto del progetto                 
gestionale da conferire all'Amministrazione aggiudicatrice. In caso             
di aggiudicazione, la ditta e' vincolata all'obbligazione di dotare             
il camping degli arredi e delle attrezzature indicate nel progetto              
gestionale entro 10 giorni dalla data prestabilita per l'apertura al            
pubblico della struttura ricettiva; la dotazione conferita dalla                
ditta aggiudicataria rimarra' di proprieta' della stessa con onere di           
traslocarla altrove al termine della gestione.                                  
C) Criteri di aggiudicazione:                                                   
1) la procedura di aggiudicazione segue il metodo indicato dall'art.            
73, lett. c) del RD 23/5/1924, n. 827 per la tipologia di gara del              
pubblico incanto esplicitato dall'art. 6, lett. a) del DLgs                     
17/3/1995, n. 157;                                                              
2) il criterio di aggiudicazione e' mutuato dall'art. 23, lett. b)              
del DLgs 17/3/1995, n. 157, con l'osservanza delle indicazioni                  
dell'art. 76, commi 1 e 2 e dell'art. 91, comma 2 del RD 23/5/1924,             
n. 827;                                                                         
3) l'aggiudicazione verra' effettuata da apposita Commissione a                 
favore della ditta che avra' presentato l'offerta piu' vantaggiosa              
sulla base del punteggio a disposizione per la valutazione delle                
offerte di complessivi punti 100 cosi' suddivisi: - massimo di 70               
punti per l'offerta economica; - massimo di 30 punti per il progetto            
gestionale;                                                                     
4) l'offerta economica dovra' essere articolata in ragione del prezzo           
a base di gara, suscettibile di soli incrementi, costituito                     
dall'importo corrispettivo annuo netto di Euro 7.745,00;                        
5) il progetto gestionale, quale specifica obbligazione di                      
adempimento a carico dell'aggiudicatario, conterra' le modalita'                
tecnico-organizzative del servizio, la dotazione di attrezzature                
disinstallabili e di arredo da inserire nel camping per la durata               
della gestione, l'articolazione degli interventi di miglioramento,              
valorizzazione e pubblicizzazione del camping, nonche'                          
l'evidenziazione puntuale dell'indotto socio-economico scaturente               
dalla gestione a favore del contesto demo-territoriale del Comune.              
D) Il canone annuo di aggiudicazione sara' rivalutato di anno in anno           
di un importo pari al 100% dell'indice ISTAT di incremento del costo            
della vita dell'anno precedente (indice prezzi al consumo per le                
famiglie di operai e impiegati) calcolato sul canone via via                    
rivalutato.                                                                     
E) In ragione dell'offerta economica, la gara sara' svolta per mezzo            
di offerte segrete da confrontarsi poi con il prezzo base stabilito             
in Euro 7.745,00 annui ai fini dell'individuazione della migliore               
offerta.                                                                        
In ragione della valutazione del progetto gestionale conferito da               
ogni concorrente ammesso, e' applicato il criterio della gradualita'            
del punteggio assegnato, fino ad un massimo di punti 30 su cento,               
assumendo come elementi valutabili dati obiettivi cui possano                   
applicarsi parametri metodologici di misurazione e di comparazione e            
che siano in grado di costituirsi come oggetto di specifica                     
obbligazione contrattualmente esigibile da parte del Comune.                    
F) Altre condizioni che presidiano l'esperimento di gara e la                   
successiva concessione in gestione del camping comunale:                        
 1) la durata della concessione della gestione e' stabilita in anni             
nove dall'1 gennaio 2003. Il Comune puo' convenire volta per volta              
con il concessionario, rinnovi della concessione di pari durata, in             
presenza di sostanziali migliorie di remunerazione offerte dal                  
concessionario;                                                                 
 2) tutti gli oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria e di              
adeguamento sono a carico del concessionario, salvo gli interventi a            
tutela della stabilita' delle strutture che restano a carico del                
concedente;                                                                     
 3) la cauzione, pari al 10% dell'importo complessivo della                     
corrispettivita' annua a favore del Comune per la durata della                  
concessione, puo' costituirsi anche tramite fideiussione bancaria o             
assicurativa, al momento della stipula dell'atto di concessione a               
garanzia di tutte le clausole contrattuali;                                     
 4) deve costituirsi cauzione, pari ad un'annualita', a specifica               
garanzia del pagamento del canone annuo. Detta cauzione, costituita             
alla stipula dell'atto di concessione sara' restituita alla scadenza            
della concessione stessa, oppure, nel caso di pagamento in contanti,            
potra' essere utilizzata per il pagamento dell'ultimo canone annuale;           
 5) il concessionario dovra' provvedere a costituire polizza                    
assicurativa per incendio, scoppio, fulmine ed atti di vandalismo               
sino alla concorrenza di Euro 250.000,00;                                       
 6) la concessione della gestione del camping comunale avverra' nello           
stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni che lo                     
costituiscono;                                                                  
 7) tutte le autorizzazioni, dirette, aggiuntive, complementari o               
funzionali all'ospitalita' del camping sono costituite in capo al               
Comune concedente che ne consentira' l'utilizzazione al gestore per             
il periodo di concessione. Il concessionario ha facolta', con                   
l'autorizzazione del Comune, di impostare tipologie complementari o             
integrative di utilizzo turistico-ricettivo della struttura, purche'            
compatibile con le caratteristiche dei beni concessi e la vocazione             
turistica del sito;                                                             
 8) l'offerta migliore, per la parte relativa al prezzo offerto,                
sara' ritenuta quella corrispondente al massimo rialzo sul canone               
annuale posto a base di gara;                                                   
 9) per la parte dell'offerta riferita al progetto gestionale si                
applicheranno i criteri, diversi dal prezzo, di derivazione dall'art.           
23, lett. b) del DLgs 17/3/1995, n. 157, e dall'art. 91, comma 2 del            
RD 23/5/1924, n. 827;                                                           
10) le imprese che intendono partecipare alla gara dovranno far                 
pervenire, mediante lettera raccomandata, entro e non oltre le ore 12           
del 27/6/2002, al seguente indirizzo: "Comune di Castel di Casio, Via           
Marconi 9 - cap 40030 Castel di Casio (BO)" la loro offerta                     
accompagnata dal progetto gestionale e dalla documentazione richiesta           
per l'incanto, nel rispetto delle modalita' e dei termini procedurali           
previsti nel disciplinare-capitolato;                                           
11) l'incanto si terra', con l'apertura delle offerte e                         
l'aggiudicazione provvisoria, in seduta pubblica presso l'aula                  
consiliare del Comune di Castel di Casio (BO) in data 29/6/2002,                
dalle ore 11 a seguire.                                                         
Pur facendo espresso rinvio al disciplinare-capitolato, si rammenta:            
- che nella documentazione da presentare dovra' essere indicato il              
nominativo del legale rappresentante, il codice fiscale, la partita             
IVA, l'indirizzo al quale inviare la corrispondenza;                            
- che al fine di essere ammesse a partecipare alla gara, le imprese             
interessate dovranno dichiarare, ai sensi del DPR 445/00:                       
- di aver esercitato l'attivita' di gestione di un camping o di                 
strutture ricettive similari, in modo continuativo, anche stagionale,           
per almeno un triennio, negli ultimi cinque anni e cioe' nel periodo            
compreso tra l'1 gennaio 1997 ed il 31 dicembre 2001;                           
- di possedere i requisiti necessari per l'esercizio dell'attivita'             
di campeggio.                                                                   
La documentazione attestante il possesso dei requisiti predetti                 
dovra' essere prodotta insieme all'offerta.                                     
L'aggiudicazione sara' disposta a favore dell'impresa che avra'                 
presentato l'offerta piu' vantaggiosa per il Comune, anche in caso di           
unica offerta presentata, sempreche' la stessa risulti ammissibile e            
valida.                                                                         
Ulteriori informazioni possono essere richieste all'Ufficio Tecnico             
del Comune ove accessibile altresi' tutta la documentazione                     
disciplinante la gara ed il successivo rapporto concessorio.                    
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO                                                    
Stefano Vitali                                                                  
Scadenza: 27 giugno 2002                                                        

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ultima modifica 2023-05-19T21:22:53+01:00

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