AVVISI DI GARE D'APPALTO
Bando di gara n. 35/02 - Licitazione privata per concessione di costruzione e gestione di un nucleo di servizi commerciali presso l'Ospedale di Carpi
1) Ente concedente: Azienda Unita' sanitaria locale di Modena -
Servizio Tecnico - Via Giovanni del Cantone n. 23 - 41100 Modena -
tel. 059/435774 - fax 059/435695.
2a) Luogo di esecuzione: Ospedale di Carpi (Modena).2b) Oggetto della
gara, natura ed entita' delle prestazioni: licitazione privata per
l'affidamento in concessione della progettazione esecutiva,
costruzione e gestione di un nucleo di servizi commerciali presso
l'Ospedale di Carpi (MO).
Caratteristiche generali della commessa: opere edili, impianti
elettrici e meccanici: realizzazione di un nucleo stabile di servizi
commerciali, da affidare in gestione, composto dal seguente nucleo
imprescindibile: bar/tavola fredda (completo di sala di ristoro,
servizi, cucina, magazzino) ed edicola. Altri servizi come da
Relazione illustrativa.
Categoria prevalente ai sensi dell'art. 30, comma 1, lettera b), del
DPR 25/1/2000 n. 34: OG 1, cl. 2; altre categorie previste ai sensi
dell'art. 30, comma 1, lett. c): OG11 importo Euro 87.797,67.
Gli importi indicativamente previsti sono: Euro 390.000,00 per la
realizzazione dell'intervento, con incidenza degli oneri di sicurezza
pari al 2,5%; Euro 26.500,00 per le spese tecniche a carico
dell'impresa (progettazione esecutiva e DLgs 494/96 e successive
modificazioni ed integrazioni).
Il canone annuo di concessione a base di gara da corrispondere
all'Azienda Unita' sanitaria locale a partire dall'inizio del secondo
anno di gestione e' pari ad Euro 62.000,00.
Termini di esecuzione: progettazione esecutiva: 45 giorni dalla data
del verbale di consegna della progettazione; costruzione: 180 giorni
dalla data del verbale di consegna dei lavori. La durata del periodo
di gestione del nucleo di servizi commerciali, a decorrere dal
collaudo, e' oggetto di offerta nel limite massimo dei 30 anni
stabiliti dall'art. 19, comma 2bis, della Legge 109/94 e successive
modificazioni ed integrazioni.
3a) Data limite per la presentazione delle candidature: 30/9/2002.
3b) Indirizzo al quale vanno trasmesse: vedi punto 1). A tale
indirizzo puo' essere richiesta la Relazione illustrativa.
3c) Lingua di redazione: italiano.
4) Condizioni minime di carattere economico e tecnico che i candidati
devono soddisfare: alla domanda di partecipazione, redatta in lingua
italiana su carta legale e sottoscritta dal legale rappresentante,
relativamente sia ai requisiti generali che speciali, dovranno essere
allegati i seguenti certificati o dichiarazioni sostitutive rese
dall'istante ai sensi dell'art. 76 del DPR 28/12/2000, n. 445,
sottoscritte con firma non autenticata e accompagnate da fotocopia
semplice di documento di identita' del sottoscrittore.
Requisiti generali riguardanti tutti i concorrenti singoli e/o
associati:
a) per i candidati raggruppati o che intendono raggrupparsi,
dichiarazione dalla quale risultino le funzioni di ciascun componente
all'interno dell'associazione temporanea di imprese. Tale
dichiarazione, contenente l'individuazione del mandatario, deve
essere firmata dal legale rappresentante o soggetto munito di poteri
di rappresentanza di ciascun componente il raggruppamento.
Nell'ipotesi di raggruppamento all'interno di ciascuna funzione, le
imprese partecipanti devono individuare una impresa responsabile di
funzione che deve possedere i requisiti richiesti nella misura minima
del 40%; le altre imprese della medesima funzione devono possedere i
requisiti almeno nella misura del 10%, fermo restando la necessita'
di soddisfare complessivamente l'intero requisito richiesto;
b) certificato d'iscrizione alla CCIAA di data non anteriore a sei
mesi o dichiarazione sostitutiva, da cui risulti il possesso di
requisiti professionali idonei per l'esecuzione del contratto in
oggetto o in caso di raggruppamento, congruenti con le funzioni
assegnate a ciascun componente all'interno del raggruppamento di
imprese ed attestante il possesso di requisiti professionali idonei;
da tale certificato dovra' risultare che l'impresa non si trova in
stato di liquidazione, fallimento o concordato, e che nel quinquennio
anteriore alla data della gara non si sono verificate procedure del
genere;
c) dichiarazione completa di tutti i riferimenti previsti, rilasciata
da parte di ciascun concorrente relativamente alla inesistenza delle
cause di esclusione dalle gare di cui all'art. 75 del DPR 21/12/1999,
n. 554, come riportato dall'art. 2 del DPR 30/8/2000, n. 412 e di cui
all'art. 12 del DLgs 157/95 e successive modificazioni ed
integrazioni;
d) dichiarazione di ciascun concorrente di essere in regola
all'interno della propria azienda con gli obblighi di sicurezza
previsti dalla normativa vigente;
e) dichiarazione di essere in regola con gli obblighi previsti
dall'art. 17, Legge 68/99 ("Norme per il diritto al lavoro dei
disabili") e di allegare la prescritta certificazione (non dovuta
dalle imprese che occupano meno di 15 dipendenti);
f) produzione da parte di ciascun concorrente di referenze bancarie
rilasciate da Istituti di credito che possano attestare l'idoneita'
finanziaria ed economica del concorrente medesimo;
g) indicazione dei titoli professionali dei dipendenti e/o dei
dirigenti, facenti capo a ciascun concorrente o componente il
raggruppamento.
Requisiti speciali:
h) attestazione di qualificazione ai sensi del DPR 25/1/2000, n. 34
rilasciata da societa' di attestazione (SOA) regolarmente autorizzata
per costruzione e progettazione per la categoria e la classifica del
presente bando. Fermo restando la necessaria qualificazione per la
costruzione, le imprese che non possiedono la qualificazione anche
per prestazione di progettazione possono partecipare alla gara in
associazione temporanea con i soggetti di cui all'art. 17, comma 1,
lettere d), e) ed f) della Legge 109/94 e successive modificazioni ed
integrazioni. In tal caso il progettista associato deve possedere il
requisito speciale attestato dalla seguente dichiarazione: h1) di
avere eseguito direttamente o indirettamente negli ultimi 5 anni la
progettazione esecutiva di opere di edilizia per interventi di
complessita' e tipologia comparabili con quelli previsti nel presente
bando di cui almeno una di importo non inferiore ad Euro 390.000,00,
con indicazione dell'importo, dell'opera e del committente;
i) i soggetti che eseguono i lavori con la propria organizzazione di
impresa devono essere in possesso dei seguenti ulteriori requisiti:
i1) fatturato medio relativo alle attivita' svolte negli ultimi
cinque anni antecedenti alla pubblicazione del bando non inferiore al
dieci per cento dell'investimento previsto per l'intervento; i2)
capitale sociale non inferiore ad un ventesimo dell'investimento
previsto per l'intervento; i3) svolgimento negli ultimi cinque anni
di servizi affini a quello previsto dall'intervento per un importo
medio non inferiore al cinque per cento dell'investimento previsto
per l'intervento; i4) svolgimento negli ultimi cinque anni di almeno
un servizio affine a quello previsto dall'intervento per un importo
medio pari ad almeno il due per cento dell'investimento previsto
dall'intervento; In alternativa ai requisiti previsti dalle lettere
i3) e i4) il concessionario puo' incrementare i requisiti previsti
dalle lettere i1) e i2) nella misura del doppio. Se il concessionario
non esegue direttamente i lavori oggetto della concessione, deve
essere in possesso dei requisiti generali e dei requisiti speciali di
cui lettere i1), i2), i3), e i4), in questo caso dovra' essere resa
dichiarazione che il concorrente in caso di aggiudicazione affidera'
la costruzione ad imprese controllate o collegate ex art. 3 della
direttiva CEE 93/37 o a terzi individuati nei rispetto della
normativa vigente; in tal caso le suddette imprese dovranno possedere
i requisiti di qualificazione richiesti dal presente bando;
j) certificato di iscrizione al REC - Registro esercenti il Commercio
per il gestore del bar/tavola fredda.
Con riferimento all'esercizio del bar/tavola fredda e dell'edicola
il/i gestore/i dovranno munirsi a loro cure e spese delle
autorizzazioni necessarie alla conduzione dell'esercizio in base alle
vigenti normative. L'autorizzazione sara' valida per esercitare
solamente all'interno dell'Ospedale di Carpi e limitatamente alla
durata del contratto. II possesso della autorizzazione di esercizio
costituisce condizione indefettibile per la sottoscrizione del
contratto da cui far decorrere l'inizio della gestione.
5) Criteri per l'attribuzione della concessione: la concessione
verra' attribuita per l'intero oggetto descritto al punto 2b) del
presente bando.
I criteri sono articolati secondo un punteggio che terra' conto dei
parametri di seguito indicati. Punteggio totale a disposizione
attribuito da apposita Commissione nominata dopo la scadenza del
termine fissato per la presentazione delle offerte: punti 100.
L'aggiudicazione avverra' a favore del concorrente che avra'
raggiunto il punteggio piu' alto, ai sensi dell'art. 21, comma 2
della Legge 109/94 e successive modificazioni ed integrazioni sulla
base dei seguenti elementi:
- valore tecnico dell'opera progettata: punti 35;
- canone annuo di concessione offerto, superiore al canone indicato a
base di gara: punti 35;
- modalita' di gestione e qualita' del servizio offerto: punti 20;
- durata della concessione: punti 10 (punteggio massimo attribuito
alla minore durata offerta).
Le articolazioni dei criteri di cui sopra e le modalita' secondo le
quali detti punteggi verranno attribuiti in fase di valutazione delle
offerte, sono illustrati nella lettera di invito.
Si potra' procedere ad aggiudicazione anche in caso di unica offerta
purche' valida ed idonea.
6) Lavori da affidare a terzi: non e' imposta alcuna percentuale di
affidamento a terzi dei lavori previsti, conformemente all'art. 3,
secondo capoverso - secondo trattino - della direttiva CEE 93/37.
7) Altre informazioni. Raggruppamenti: sono ammesse a partecipare
associazioni temporanee di impresa, anche di natura verticale,
cooperative e consorzi. L'impresa che partecipa ad un raggruppamento
o ad un consorzio non puo' concorrere singolarmente o far parte di
altri raggruppamenti o consorzi pena l'esclusione dalla gara dei
concorrenti e di tutti i consorziati, collegati o associati. I
consorzi sono tenuti ad indicare, sotto pena di esclusione, in sede
di offerta, per quali consorziati il consorzio concorre; a questi
ultimi e' fatto divieto di partecipare in qualsiasi altra forma alla
gara.
Validita' dell'offerta: vincolante per l'offerente per 365 giorni
naturali consecutivi dalla data di presentazione. Data limite di
spedizione degli inviti a presentare offerta: 30/11/2002.
I concorrenti alla gara non avranno diritto ad alcun compenso, per la
loro partecipazione, neppure sotto forma di rimborso spese, salvo
quanto eventualmente previsto dalla lettera d'invito. La domanda di
partecipazione non vincola la stazione appaltante.
L'aggiudicatario della concessione potra' costituire una societa' di
progetto, cui intestare la concessione. A detta societa' di progetto
dovranno partecipare tutti ed esclusivamente i membri del
raggruppamento aggiudicatario.
Per informazioni: indirizzo al punto 1). Responsabile del
procedimento: arch. Raffaele Gentile - indirizzo al punto 1).
IL DIRETTORE DEL SERVIZIO TECNICO
Raffaele Gentile
Scadenza: 30 settembre 2002
