AVVISI DI GARE D'APPALTO
Bando pubblico per l'individuazione di soci privati e cooperativi al fine della costituzione di una societa' di scopo per la realizzazione di alloggi destinati all'affitto con finalita' sociali
L'Azienda Casa Emilia-Romagna di Parma, in seguito denominata ACER,
con sede in Parma, Vicolo Grossardi n. 16/a, in attuazione a quanto
disposto dalla Conferenza degli Enti nella seduta del 20 novembre
2002 e della delibera del proprio Consiglio di amministrazione n. 341
del 28/11/2002, bandisce una pubblica gara per l'individuazione di
massimo n. 6 soci costruttori di tipo A e di soci di tipo B, ai fini
della costituzione di una societa' di scopo, configurata come
societa' di capitali a responsabilita' limitata per realizzare
l'edilizia abitativa in ambito provinciale, in funzione della
locazione con finalita' sociali.
Fonti normative: artt. 2, comma 1, lett. b), 12, 14, 19, 41, comma 3
della L.R. Emilia-Romagna n. 24 dell'8/8/2001, art. 2 dello statuto
dell'ACER.
Scopo della societa': realizzazione diretta in nome proprio e in nome
e per conto dei soci pubblici, attraverso costruzione e/o recupero
edilizio di n. 560 alloggi e relative pertinenze inseriti in
fabbricati tipologicamente similiari composti cadauno di 8 o 12
alloggi, da destinarsi in prevalenza alla locazione permanente in
favore di categorie svantaggiate e socialmente da proteggere in
accordo con i Comuni territorialmente competenti. Compatibilmente con
il programma e' altresi' prevedibile la realizzazione di unita'
immobiliari ad uso diverso, a completamento della vocazione sociale
degli edifici. Le realizzazioni consisteranno nell'esecuzione di
tutte le opere e provviste occorrenti per realizzare edifici standard
come dettagliatamente descritto nel capitolato descrittivo e
prestazionale delle tipologie costruttive di intervento, disponibile
in allegato al presente bando presso gli uffici dell'ACER e
scaricabile dal sito Internet www.aziendacasapr.it. Le realizzazioni
saranno effettuate dai soci privati costruttori, secondo
l'applicazione di un criterio di rotazione.
Finanziamento delle opere: le opere saranno finanziate attraverso il
programma regionale di finanziamenti per la locazione permanente,
l'autofinanziamento dei soci, il ricorso al credito mediante
l'assunzione di mutui e l'utilizzo di altri strumenti di
finanziamento propri della natura giuridica della societa'.
Soggetti interessati: possono partecipare al bando le cooperative di
costruzione e le imprese di costruzione, purche' in possesso dei
requisiti tecnici e imprenditoriali previsti dalla vigente normativa
in materia di lavori pubblici, gli istituti di credito e le loro
fondazioni, le assicurazioni, le societa' finanziarie, le cooperative
di abitazione.
Si precisa che nella costituenda societa' di scopo l'ACER di Parma e
i Comuni della provincia di Parma interessati avranno per statuto la
maggioranza del capitale sociale nella misura minima dell'80%.
Criteri di partecipazione: possono partecipare al presente bando:
Soci di tipo A)
Gli operatori imprenditoriali sopra indicati con le seguenti
caratteristiche:
1) requisiti di ordine generale di cui all'art. 75 del DPR 554/99;
2) attestazione di qualificazione rilasciata da una SOA, regolarmente
autorizzata, per categoria OG 1 di classe minima 3, corrispondente
all'intervento tipo da realizzare;
3) (per le societa') assenza di sanzioni amministrative interdittive
di cui al DLgs 231/01;
4) essere in regola con le norme che disciplinano il diritto al
lavoro dei disabili ai sensi della Legge 68/99.
Non sono ammesse le associazioni temporanee di impresa.
Soci di tipo B)
Per gli istituti di credito e le loro fondazioni, le societa' di
assicurazione e le societa' finanziarie, le cooperative di abitazione
e' richiesta solamente la presenza operativa in almeno uno dei comuni
della provincia di Parma. Detti enti devono inoltre avere le seguenti
caratteristiche:
1) non avere avuto a carico nell'ultimo quinquennio procedure
concorsuali ed adesioni a concordati preventivi;
2) aver assolto regolarmente negli ultimi cinque anni agli obblighi
di natura previdenziale e fiscale;
3) non avere subito negli ultimi cinque anni condanne penali da parte
degli amministratori degli enti sopramenzionati;
4) essere in regola con le norme che disciplinano il diritto al
lavoro dei disabili ai sensi della Legge 68/99.
I soci privati costruttori (tipo A), aventi i requisiti di
qualificazione per l'ammissione verranno selezionati per la
partecipazione alla societa', sulla base di una apposita graduatoria,
utile anche ai fini dell'applicazione del criterio di rotazione per
la realizzazione degli interventi, formulata con l'attribuzione dei
seguenti punteggi:
1) possesso della certificazione di qualita' secondo le norme ISO
9001/2000: punti 25;
2) disponibilita' a finanziare una quota pari: all'1% degli
interventi direttamente realizzati: punti 10; al 2% degli interventi
direttamente realizzati: punti 15; al 3% degli interventi
direttamente realizzati: punti 20; al 4% degli interventi
direttamente realizzati: punti 25;
3) numero alloggi realizzati nell'ultimo quinquennio: fino a 35
alloggi: punti 0; da 36 a 70 alloggi: punti 5; da 71 a 100 alloggi:
punti 10; oltre i 100 alloggi: punti 15. II conteggio degli alloggi
si ottiene sommando quelli ultimati nei seguenti anni da prendere a
riferimento: 1997/1998/1999/2000/2001;
4) dotazione patrimoniale strumentale: immobilizzazioni materiali
suddivise nelle diverse categorie, iscritte in bilancio al
31/12/2001: fino ad Euro 150.000,00: punti 3; da Euro 150.000,01 ad
Euro 300.000,00: punti 5; oltre Euro 300.000,00: punti 8;
5) media numero dipendenti nell'ultimo quinquennio: fino a 5
dipendenti: punti 0; da 6 a 15 dipendenti: punti 5; da 16 a 35
dipendenti: punti 10; oltre i 35 dipendenti: punti 15. II calcolo
della media si ottiene sommando i dipendenti in servizio al 31/12 di
ciascun anno. Gli anni di riferimento sono i seguenti:
1997/1998/1999/2000/2001;
6) referenze bancarie attestanti la solidita' economico-patrimoniale
dell'impresa, in relazione allo sviluppo degli interventi societari:
una referenza: punti 4; due referenze: punti 7; da tre referenze in
avanti: punti 10;
7) continuita' della regolarita' contributiva nei confronti della
Cassa edile: ultimi 5 anni (anni 1997/1998/1999/2000/2001): punti 3;
oltre 5 anni (dal 1996 indietro): punti 6;
8) anno di fondazione dell'impresa: punti 1, per ciascun anno a
ritroso a decorrere dal 1997 e fino ad un massimo di punti 20.
In caso di parita' di punteggio, l'ordine di graduatoria sara'
determinato tramite sorteggio in seduta pubblica, le cui modalita'
verranno rese note per tempo agli interessati.
Forma della domanda: gli aspiranti soci potranno manifestare il loro
interesse mediante apposita domanda in carta bollata da far pervenire
alla sede dell'ACER entro e non oltre le ore 12 del 17 gennaio 2003.
La domanda va indirizzata al Presidente dell'Azienda Casa
Emilia-Romagna di Parma Romano Vitali, al seguente indirizzo: "ACER
di Parma, Vicolo Grossardi n. 16/a - 43100 Parma". L'ACER non si
assume alcuna responsabilita' per le domande pervenute fuori termine,
per le quali in ogni caso non si dara' corso. La domanda,
comprendente l'autocertificazione dei requisiti posseduti, dovra'
essere sottoscritta dal legale rappresentante pro tempore dell'ente o
societa' sopra indicati, con allegata copia fotostatica del documento
identificativo del sottoscrittore. La modulistica occorrente e'
reperibile presso gli uffici ACER o scaricabile in Internet
all'indirizzo sopraindicato.
Clausola finale espressa: l'ACER di Parma si riserva a suo
insindacabile giudizio di non procedere alla costituzione della
societa', nel qual caso i concorrenti nulla avranno a pretendere
dall'ACER Parma. La domanda di partecipazione non e' vincolante per
gli aspiranti soci, fino al momento della presentazione dell'atto
costitutivo societario.
Il presente bando viene pubblicato nel Bollettino Ufficiale della
Regione Emilia-Romagna, negli Albi dei Comuni della provincia di
Parma interessati alla societa', nell'Albo dell'ACER di Parma nonche'
per estratto sui quotidiani La Gazzetta di Parma e La Repubblica.
Il termine per l'espletamento delle procedure del presente bando e'
fissato in massimo giorni 180 dalla data della sua pubblicazione.
Il responsabile del procedimento e' il Direttore dell'ACER dr. Italo
Tomaselli.
Per ogni informazione rivolgersi all'ACER di Parma, Vicolo Grossardi
n. 16/a - tel. 0521/215216-215250.
IL PRESIDENTE
Romano Vitali
Scadenza: 17 gennaio 2003
