COMUNICATO
Determinazione delle indennita' di esproprio delle aree interessate alla realizzazione del progetto della pista ciclopedonale "Crostolo" - II stralcio
In seguito ad apposito tipo di frazionamento (redatto dal geom. Mario
Costi, approvato in data 22/8/2001 con n. 2937-2966-2967 di
protocollo), rettificato con ulteriore frazionamento n. 110
dell'8/8/2002 sono state definite le superfici realmente occupate ed
occorse per la realizzazione di quanto specificato in oggetto; si
calcolano pertanto, ai sensi dell'art. 5 bis della Legge 359/92 e
dell'art. 16, Legge 865/71, le indennita' da corrispondere alle ditte
proprietarie.
Per il calcolo dell'indennita' dovuta per l'occupazione delle aree,
avvenuta in data 15 dicembre 1999, si terra' conto delle variazioni
del tasso legale come segue: 2,5% annuo dal 15/12/1999 al 31/12/2000
(complessivi 13 mesi), 3,5% annuo dall'1/1/2001 al 31/12/2001
(complessivi 12 mesi), 3,0% annuo dall'1/1/2002 al 30/6/2002 data
presunta di liquidazione (complessivi 6 mesi).
- Ditta n. 1 - Demanio pubblico dello Stato
Richiesta la concessione per le aree interessate.
- Ditta n. 2 - Ligabue Laura, Padovani Silvano e Fulvio
foglio 211, mappale 843 (ex 486/b), prato irriguo di mq. 15.
Destinazione di PRG: "Zona residenziale di completamento di tutela
dell'ambiente - Re6" (zona B).
Considerate la destinazione urbanistica, l'ubicazione, la
conformazione, e utilizzazione dell'area, la valutazione viene
effettuata applicando l'art. 5 bis, Legge 359/92, mediando il valore
di mercato dell'area con il suo reddito dominicale degli ultimi 10
anni.
Totale ditta in caso di cessione volontaria: Euro 126,03.
Totale ditta in caso di esproprio: Euro 75,62. Detto importo e'
assoggettato alla ritenuta del 20%, ex art. 11, Legge 413/91.
- Ditta n. 3: Cugini Danubio e Grasselli Romana
foglio 211, mappale 841 (ex 460/b), semin. arbor. di mq. 754.
Destinazione di PRG: "Zona a parco agricolo territoriale - Ambito del
Crostolo" (zona E-F).
Considerate la destinazione urbanistica, l'ubicazione, la
conformazione e utilizzazione dell'area, la valutazione viene
effettuata applicando l'art. 5 bis, Legge 359/92, mediando il valore
di mercato dell'area con il suo reddito dominicale degli ultimi 10
anni.
Totale ditta in caso di cessione volontaria: Euro 6.328,13. Totale
ditta in caso di esproprio: Euro 3.796,88.
- Ditta n. 4: Cavazzoni Enea, Scaravelli Anna; Cavazzoni Enrico e
Rita
foglio 211, mappale 873 ex (461/b), semin. arbor. irr. di mq. 350.
Destinazione di PRG: "Zona a parco agricolo territoriale - Ambito del
Crostolo" (zona E-F).
Considerate la destinazione urbanistica, l'ubicazione, la
conformazione, e utilizzazione dell'area, la valutazione viene
effettuata applicando l'art. 5 bis, Legge 359/92, mediando il valore
di mercato dell'area con il suo reddito dominicale degli ultimi 10
anni.
Erano inoltre presenti sull'area espropriata n. 5 piante di noce
dell'altezza di 12 mt. circa, oltre a due filari di piante di acero e
faggio, impiantati per formare una consistente siepe arbustiva, per
la quale si considerano anche le cure colturali dei primi anni; si
attribuisce alla vegetazione un valore complessivo di Euro 4.400,00.
Totale ditta in caso di cessione volontaria: Euro 7.337,47. Totale
ditta in caso di esproprio: Euro 6.162,48.
- Ditta n. 5: Ferretti Imerio e Lucio, Gherardi Caterina, Manghi
Giovanni
foglio 211, mappale 874 (ex 462/b), ente urbano di mq. 25.
Destinazione di PRG: "Zona a parco agricolo territoriale - Ambito del
Crostolo" (zona E-F).
Considerate la destinazione urbanistica, l'ubicazione, la
conformazione, e utilizzazione dell'area, la valutazione viene
effettuata applicando l'art. 5 bis, Legge 359/92, mediando il valore
di mercato dell'area con il suo reddito dominicale degli ultimi 10
anni.
Erano inoltre presenti sull'area espropriata n. 2 piante di noce
dell'altezza di 10 mt. circa, alle quali si attribuisce un valore
complessivo di Euro 826,00.
Totale ditta in caso di cessione volontaria: Euro 1.036,69. Totale
ditta in caso di esproprio: Euro 952,41.
- Ditta n. 6: Canovi Alfeo e Pietro
foglio 210, mappale 893 (ex 671/b), seminativo di mq. 3.
Destinazione di PRG: "Zona residenziale urbana di completamento -
Re4" (zona B).
Considerate la destinazione urbanistica, l'ubicazione, la
conformazione, e utilizzazione dell'area, la valutazione viene
effettuata applicando l'art. 5 bis, Legge 359/92, mediando il valore
di mercato dell'area con il suo reddito dominicale degli ultimi 10
anni.
Totale ditta in caso di cessione volontaria: Euro 625,35.
Totale ditta in caso di esproprio: Euro 375,21. Detto importo e'
soggetto alla ritenuta del 20% ex art. 11, Legge 413/91.
- Ditta n. 7: acquisto dell'intero mappale, gia' effettuato con
separato atto.
- Ditta n. 8: Comune di Reggio Emilia.
IL FUNZIONARIO
Elena Pedroni
