DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 21 giugno 2001, n. 133
Approvazione della variante di perimetro al Comparto PEEP C/8 di Macerone e di PRG
IL CONSIGLIO COMUNALE
(omissis) delibera:
di accogliere l'osservazione della Provincia relativamente alla
modifica della tipologia edilizia delle case, eliminando il piano
interrato per meglio prevenire gli eventi alluvionali e ampliando i
servizi a piano terra con altezza ml. 2,50;di dichiarare quanto segue
in risposta alle altre osservazioni della Provincia:
a) poiche' l'area ricade in "Zona di tutela della struttura
centuriata" (art. 21B del PTCP) si da' atto che sono stati rispettati
tutti gli elementi della centuriazione (strade, strade poderali ed
interpoderali, canali di scolo ed irrigazione, nonche' ogni altro
elemento riconducibile alla divisione agraria romana); in particolare
le nuove previsioni assicurano: - assetti insediativi coerenti con
l'orientamento centuriale, definito dalla trama dei sistemi scolanti
e viabilistici principali; - la coerenza dell'orientamento della
nuova edificazione con l'esigenza di drenaggio del sistema scolante
minore; - il mantenimento e/o la ricostruzione di siepi, filari e/o
quinte alberate lungo le strade ed i canali di scolo;
b) si rende urgente anticipare l'approvazione della presente variante
rispetto ai tempi della variante generale al PRG adottata in data
5/10/2000, in quanto il PEEP di Macerone e' inserito nel PPA del PEEP
ed e' necessario procedere alla sua attuazione; viene comunque
assicurato il coordinamento e l'integrazione tecnica dei due
strumenti di pianificazione;
c) si conferma il trasferimento del campo di calcio al di fuori del
perimetro del Comparto nell'area di trasformazione adiacente la
scuola materna prevista dalla variante generale al PRG, adottata in
data 5/10/2000;
d) l'area oggetto della variante non e' soggetta ai vincoli di cui al
RDL 3267/23 "Riordinamento e riforma delle legislazioni in materia di
boschi e di terreni montani" e alla Legge 445/08 "Abitati da
trasferire e da consolidare";
di approvare, ai sensi dell'art. 23, LUR 47/78 e successive
modificazioni ed integrazioni con la procedura di cui all'art. 21
della medesima legge, la variante di perimetro al Comparto PEEP C/8
di Macerone, composta dai seguenti elaborati tecnici modificati a
seguito dell'osservazione della Provincia sopracitata e depositati
agli atti della presente delibera:
1) relazione e dati tecnici;
2) relazione sulla previsione di spesa;
3) capitolato bioedile;
4) Tav. n. 1 - modifica del PRG - scala 1:10.000 e perimetrazione
del comparto - scala 1:2.000;
5) Tav. n. 1a - planimetria generale - scala 1:1.000;
6) Tav. n. 1b - planimetria proprieta' e uso dei suoli del II
stralcio - scala 1:1.000;
7) Tav. n. 1c - schema verde pubblico - scala 1:1.000;
8) Tav. n. 1d - schema della rete fogne bianche - scala 1:1.000;
9) Tav. n. 1e - schema della rete fogne nere - scala 1:1.000;
10) Tav. n. 1f - schema della rete di illuminazione pubblica - scala
1:1.000;
11) Tav. n. 1g - schema della rete idrica e del gas - scala 1:1.000;
12) Tav. n. 1h - schema della rete TELECOM - scala 1:1.000;
13) Tav. n. 1i - schema della rete ENEL - scala 1:1.000;
14) Tav. n. 2 - planimetria catastale con elenco catastale delle
proprieta' - scala 1:2.000;
15) Tav. n. 3 - tipi edilizi - scala 1:100;
di precisare che il periodo di validita' del PEEP C/8 di Macerone
resta fissato in anni 18 a decorrere dalla data di esecutivita' della
delibera 179/94 di prima approvazione del Comparto;
di precisare che la presente variante non influisce sul
dimensionamento edificatorio del Comparto PEEP di Macerone, ne' sul
dimensionamento complessivo del PEEP comunale precedentemente
approvato;
di dare atto che con deliberazione consiliare n. 336 del 21/12/2000
e' stato adeguato il PPA del PEEP alle previsioni della presente
variante, modificando il piano previsionale di spesa e prevedendo la
cessione in proprieta' di tutte le aree edificabili;
di dare atto che tutti gli altri elaborati tecnici del Comparto PEEP
C/8 di Macerone restano invariati come descritto in narrativa;di
stabilire, ai sensi dell'art. 3 della Legge 167/62, che
l'approvazione della presente variante al Comparto PEEP C/8 di
Macerone, costituisce anche approvazione di variante al PRG vigente
con gli effetti dell'art. 15 della LUR 47/78, comma 4, lettera c), al
fine di modificare la destinazione dell'area soggetta al nuovo
ampliamento del PEEP, da zona agricola a zona di espansione
residenziale sottoposta a PEEP;
di dare atto che l'elaborato tecnico che evidenzia la variante al PRG
e' costituito dalla Tav. n. 1 - modifica del PRG e perimetrazione del
Comparto, Scala 1:2.000/1:10.000, ed e' contenuto all'interno della
variante al PEEP di Macerone sopracitata;
di stabilire che le modificazioni al PRG sopracitate non diminuiscono
la quantita' degli standards urbanistici del PRG vigente;
di dare atto che la procedura espropriativa delle aree e' gia' stata
avviata sulla base del PEEP precedentemente approvato e verra'
completata a seguito della presente variante;
di dare atto che la presente deliberazione dovra' essere pubblicata
all'Albo pretorio del Comune di Cesena entro 30 giorni dalla data di
comunicazione di esecutivita' della delibera stessa e che, entro lo
stesso periodo, dovra' essere notificata ai proprietari degli
immobili interessati dalla presente variante;
di trasmettere per conoscenza alla Provincia copia della variante
approvata entro 60 giorni dalla data di esecutivita' della delibera
di approvazione, ai sensi dell'art. 3, comma 4 della L.R. 46/88;
che ai sensi dell'art. 49, comma 1 del DLvo 267/00 il presente
provvedimento, non comportando impegno di spesa o diminuzione
d'entrata, non necessita dell'assunzione del parere di regolarita'
contabile del Responsabile di Ragioneria.
