AVVISI DI GARE D'APPALTO
Procedura aperta per la concessione in uso di un fabbricato di proprieta' comunale
Il Comune di Cesena e' proprietario dell'immobile di seguito
descritto, da recuperare, che intende dare in concessione.
Caratteristiche dell'immobile
Fabbricato sito in Via del Monte n. 1534, nella zona denominata
"Celincordia", all'esterno del centro urbano di Cesena, ubicato sul
colle "Spaziano", ai piedi e a sud-ovest dell'antica Abbazia
benedettina denominata "Madonna del Monte".L'area e' destinata dal
PRG vigente a zona F2 - verde pubblico urbano territoriale, cosi'
come confermato dalla "Carta dei servizi" del nuovo PRG adottato con
delibera del Consiglio comunale n. 266 del 5/10/2000 che prevede
altresi' per tale fabbricato la ristrutturazione edilizia (scheda
293, All. A7).
Il cortile su cui insiste il fabbricato risulta essere un terrazzo,
con vista sulla citta' di Cesena, di circa 1.500 mq.
Con ordinanza del Sindaco PGN. 43687 del 6/11/2000 e' previste
nell'immobile in oggetto l'attivazione di un pubblico esercizio di
tipologia "A" (ristorante), pertanto, le funzioni ivi previste
dovranno essere quelle inerenti alla licenza indicata.
Il canone di concessione, a base d'asta, viene stabilito in Lire
5.000.000 annui, e verra', aumentato del rialzo offerto in sede di
gara, corrisposto dal quinto anno dalla firma della convenzione per
la concessione, ogni anno sara' rivalutato in base agli indici ISTAT.
Caratteristiche della concessione
La concessione potra' avere la durata massima di anni 30.
Il concessionario dovra' eseguire a proprie ed esclusive cure e
spese, la progettazione e tutti i lavori di ristrutturazione,
rifunzionalizzazione ed adeguamento del fabbricato di cui si tratta.
Il concessionario avra' altresi' l'onore di pulire e mantenere l'area
circostante destinata a parco pubblico nonche' di provvedere ad
eventuali nuove piantumazioni e al completamento dell'arredo, su
indicazioni del Reparto Verde pubblico.
Requisiti di partecipazione
Puo' partecipare chiunque, anche in forma societaria o cooperativa,
che non si trovi in situazioni che comportino la perdita o la
sospensione della capacita' a contrattare con la pubblica
Amministrazione (come specificato nel modello di dichiarazione
allegato al bando integrale).
Modalita' dell'offerta
Sono ammesse solo offerte in aumento rispetto alla base d'asta.
Criteri e procedura di valutazione
Per la determinazione della graduatoria e quindi dell'aggiudicazione,
si procedera' tenendo in considerazione i seguenti elementi a cui si
attribuira' un punteggio:
1) rialzo sulla base d'asta,
2) progetto di massima,
3) proposta di riduzione della durata del periodo di concessione.
I soggetti interessati sono liberi nella presentazione di soluzioni
progettuali tenendo conto delle precisazioni di cui sopra e potranno
richiedere copia della documentazione esistente relativa all'immobile
all'Ufficio Patrimonio.
Cauzione provvisoria
Per essere ammessi alla gara i concorrenti dovranno effettuare un
deposito cauzionale o presentare fidejussione bancaria per un importo
di Lire 50.000.000 a garanzia della stipulazione dell'atto di
concessione.
Modalita' di presentazione dell'offerta
L'offerta scritta in lingua italiana, in piego esterno sigillato e
controfirmato sui lembi di chiusura, dovra' pervenire esclusivamente
all'Ufficio Protocollo del Comune a mezzo Servizio postale
raccomandato o altra forma di recapito autorizzato, entro le ore 13
del 14/9/2001.
Tale piego dovra' essere indirizzato al Comune di Cesena - Ufficio
Contratti - Piazza del Popolo n. 10 - 47023 Cesena (FC) - e dovra'
riportare l'indicazione della gara in oggetto ed il nominativo del
mittente.
esclusa la presentazione diretta da parte dei concorrenti.Per
informazioni, per ritirare copia del bando integrale, dell'allegato e
dello schema di convenzione per la concessione, gli interessati
potranno rivolgersi all'Ufficio Patrimonio del Comune di Cesena, tel.
0547/356303-304, oppure all'Ufficio Contratti, tel. 0547/356231.
Il bando integrale, l'allegato e lo schema di convenzione per la
concessione sono consultabili sul sito Internet:
www.comune.cesena.fc.it.
IL DIRIGENTE
Dea Frani
Scadenza: 14 settembre 2001
