COMUNICATO
Accordo di programma per la realizzazione della nuova Azienda agraria dell'IPA Motti in Via Pio La Torre a Correggio
Premesso che:
- con deliberazione del Consiglio comunale di Correggio n. 98 del
23/7/1999, esecutiva ai sensi di legge, e' stato approvato il bando
per l'assegnazione in diritto di superficie e d'uso di aree di
proprieta' comunale per la realizzazione di strutture laboratoriali e
didattiche pubbliche e private a servizio di impianto agroforestale,
in Via Pio La Torre, ed e' stato richiesto ai concorrenti, a fronte
della messa a disposizione di un'area, di realizzare determinati
locali da cedere al Comune di Correggio all'interno dei quali
collocare la nuova sede dell'azienda agraria IPA Motti;
- con deliberazioni della Giunta comunale di Correggio n. 191, in
data 7/10/1999, e n. 262, in data 31/12/1999, entrambe esecutive ai
sensi di legge, e' stata nominata la Commissione giudicatrice, di cui
fa parte anche un rappresentante della Provincia di Reggio Emilia, in
quanto competente, ai sensi della Legge 23/96, sulle scuole
superiori;
- la Commissione giudicatrice, con verbale in data 11/10/1999, ha
avanzato alcune richieste di integrazione del bando, tra cui la
proposta di uno studio complessivo della nuova sede agraria, fermo
restando che il lotto da realizzare come competenza del bando di
partecipazione e' un primo lotto della estensione riportata nel
verbale di cui sopra;
- con deliberazione della Giunta comunale di Correggio n. 155 del
28/8/2000, esecutiva ai sensi di legge, sono stati approvati i
verbali e l'atto per l'assegnazione del diritto di superficie e d'uso
aree di proprieta' comunale per realizzazione strutture laboratoriali
didattiche pubbliche e private al servizio impianto agroforestale in
Via Pio La Torre e relativa gestione in favore del Consorzio
Legno-Legno Scrl - Via Maiella n. 4 - Reggio Emilia;
dato atto che la soluzione progettuale dell'offerente, cosi' come
integrata a seguito delle richieste della commissione, in merito al
primo lotto funzionale comporta un costo complessivo di Lire
488.714.000 e prevede quindi a carico del Comune di Correggio, oltre
che il valore dell'area messa a disposizione per la sede del
Consorzio Legno-Legno, la messa a disposizione dell'area per la sede
dell'azienda agraria dell'IPA Motti ed un conguaglio presunto di
almeno Lire 265.000.000 che sommati al valore dell'area messa a
disposizione coprono il costo del progetto offerto per il I lotto;
visto il bando di gara, da cui si evince che per la realizzazione
della nuova azienda agricola dell'IPA Motti, il Comune di Correggio
e' disponibile a farsi carico al massimo dei seguenti importi:
- valore dell'area ceduta al Consorzio Legno-Legno per realizzare la
propria sede ed il bosco;
- valore dell'area messa a disposizione per la nuova sede dell'IPA
Motti; valore pari all'importo complessivo dello scomputo oneri di
urbanizzazione primaria, secondaria e costi di costruzione della sede
Legno-Legno, a favore della realizzazione di opere per la nuova sede
dell'Azienda agraria Motti;
- valore pari all'importo degli oneri di urbanizzazione primaria,
secondaria e costi di costruzione sulla nuova sede Motti.Considerato
che, sia per terminare il primo lotto, che per completare la sede e'
necessario individuare nuovi fondi da sommare a quelli gia' messi a
disposizione dal Comune di Correggio;
considerata, altresi', la competenza sulle scuole superiori della
Provincia di Reggio Emilia ai sensi della Legge 23/96;
tenuto conto della piena collaborazione in atto tra Provincia di
Reggio Emilia e Comune di Correggio su questo come su altri
interventi di edilizia scolastica superiore e delle richieste
dell'IPA Motti dei fabbisogni logistici per la sede dell'azienda
agraria, dell'Istituto medesimo, in Via Pio La Torre;
considerata l'utilita' di andare in continuita' con i lavori di un
possibile secondo lotto, al fine di mettere a disposizione quanto
prima la sede per l'Istituto;
atteso che:
- ai sensi dell'art. 34, DLgs 267/00, l'istituto dell'accordo di
programma richiede il consenso unanime degli Enti interessati
(Provincia - Amministrazione comunale) per l'attuazione di opere che
richiedano per la loro realizzazione l'azione integrata-coordinata di
Comune e Provincia;
- risulta conveniente per entrambi gli Enti una collaborazione sulla
realizzazione della sede suddetta ed al fine di definire i reciproci
obblighi ed impegni per la fase di realizzazione dei locali
dell'azienda agricola dell'Istituto professionale agrario, l'Ente
Comune di Correggio e l'Ente Amministrazione provinciale di Reggio
Emilia ritengono di stipulare il presente accordo di programma
secondo quanto di seguito.
Tra le seguenti parti:
- Provincia di Reggio Emilia, con sede in Reggio Emilia, Corso
Garibaldi n. 59, rappresentata da Roberto Ruini nato a Sassuolo (MO)
il 18/9/1964, Presidente della Provincia;
- Comune di Correggio, con sede in Correggio, Via Mazzini n.33,
rappresentata da Claudio Ferrari nato a Carpi (MO) il 29/2/1956,
nella sua qualita' di Sindaco;
si conviene e si stipula quanto segue.
Art. 1
Premesse
Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente
atto, redatto ai sensi dell'art. 34 del DLgs 18/8/2000, n.267.
Art. 2
Oggetto
Il presente accordo e' stipulato al fine di definire le modalita' e i
tempi di costruzione, le destinazioni d'uso dell'intervento di
completamento degli edifici scolastici da eseguirsi a Correggio in
Via Pio La Torre destinati ad ospitare la nuova sede di Correggio
dell'Azienda agraria dell'IPA "A. Motti".
Art. 3
Obblighi e oneri a carico del Comune di Correggio
Con il presente atto il Comune di Correggio si impegna e si obbliga
a:
- predisporre il progetto esecutivo dei lavori per il predetto
importo complessivo;
- provvedere alla realizzazione degli interventi con affidamento a
ditta operante nel settore edile, nonche' alla direzione lavori e
collaudo delle opere, per l'ammontare dei fondi complessivamente
messi a disposizione, sia da parte del Comune di Correggio che da
parte della Provincia di Reggio Emilia, con la sola esclusione delle
opere per la realizzazione delle serre, che verranno progettate,
eseguite e dirette a cura della Provincia di Reggio Emilia;
- mettere a disposizione l'area di proprieta' ubicata in Via Pio La
Torre identificata al Catasto terreni al foglio 56, mappale 698 di
mq. 2686 circa dove dovra' essere realizzato l'intervento;
- effettuare l'accatastamento dell'immobile.
Art. 4
Obblighi e oneri a carico della Provincia di Reggio Emilia
Con il presente atto la Provincia di Reggio Emilia si impegna e si
obbliga a:
- approvare il progetto esecutivo predisposto dal Comune di
Correggio;
- contribuire al finanziamento delle opere per l'importo complessivo
di Lire 300.000.000, oltre alla somma di Lire 256.000.000 gia'
destinati per l'appalto delle serre e la sistemazione dell'area;
- a versare la suddetta somma di Lire 300.000.000 su stati di
avanzamento previa presentazione dei giustificativi di spesa
sostenuti dal Comune di Correggio, indifferentemente sul primo o sul
secondo lotto, rispetto alle quote risultanti in esubero alla quota
di scomputo oneri complessiva derivante dalle quote dovute dal
Consorzio Legno-Legno cosi' come riportato in premessa.
Art. 5
Proprieta', modalita' e tempi di attuazione dell'intervento
Considerato che l'intervento viene eseguito con una compartecipazione
finanziaria dei due Enti si ritiene opportuno stabilire sin d'ora che
la proprieta' dell'intera Azienda agraria sia ripartita tra i due
Enti in quota proporzionale alla spesa sostenuta.
In particolare la spesa prevista e' la seguente:
Provincia di Reggio Emilia: Lire 556.000.000 ripartiti in:
- costo complessivo serre: Lire 256.000.000;
- contributo per II lotto: Lire 300.000.000;
Comune di Correggio: Lire 754.628.000 ripartiti in:
- valore area: Lire 265.914.000 (pari a Lire 99.000/mq. x 2686 mq.
equivalente a quanto valutata l'area adiacente ceduta al Consorzio
Legno-Legno);
- lavori I lotto: Lire 488.714.000.
Da tali valori emergono le seguenti percentuali di proprieta':
- Provincia di Reggio Emilia: 42,42%;
- Comune di Correggio: 57,58%.
La proprieta' verra' quindi intestata a fine lavori secondo tali
percentuali e con spesa notarile a carico delle parti in quota
proporzionale alla proprieta'.
Il progetto dovra' essere attuato, indicativamente, nel rispetto dei
seguenti tempi:
- approvazione progetto esecutivo entro 2 mesi dalla stipula del
presente accordo;
- ultimazione lavori entro i successivi 10 mesi;
- collaudo e consegna fabbricato entro successivi 3 mesi.
Complessivamente, pertanto, il tempo massimo per l'attuazione del
procedimento in parola e' di 15 mesi dalla data della presente.
Art. 6
Uso dell'immobile
Prima della consegna del fabbricato alla Provincia di Reggio Emilia
si procedera' all'aggiornamento della convenzione stipulata tra la
Provincia stessa (competente per le scuole superiori) ed il Comune di
Correggio (comproprietario dell'immobile) in data 13 maggio 1998 per
disciplinare l'uso dell'immobile in oggetto, nel rispetto di quanto
previsto dalla Legge 23/96 e successivi chiarimenti.
Art. 7
Disposizioni finali
Il presente accordo di programma sara' pubblicato nel Bollettino
Ufficiale della Regione Emilia-Romagna a cura della Provincia di
Reggio Emilia.
Art. 8
Controversie
Qualsiasi controversia derivante dal presente accordo e' deferita al
giudizio di un collegio arbitrale composto da un membro in
rappresentanza di ciascuna delle parti interessate, piu' un
presidente nominato, in caso di mancata designazione unanime delle
parti, dal Presidente del Tribunale di Reggio Emilia. Qualora
l'orientamento degli arbitri sia in parita', prevale il voto del
Presidente.
In pendenza di giudizio le parti non sono sollevate dagli obblighi
derivanti dal presente accordo.
Con il presente accordo di programma la Provincia di Reggio Emilia e
il Comune di Correggio confermano gli obblighi finanziari sui
rispettivi bilanci, conseguenti alla sottoscrizione dell'accordo
stesso.
Letto, confermato e sottoscritto.
Reggio Emilia, 6 settembre 2001
IL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA IL SINDACO DEL COMUNE
DI REGGIO EMILIA DI CORREGGIO
Roberto Ruini Claudio Ferrari
Allegato ad accordo di programma ai sensi dell'art. 34 del DLgs 18
agosto 2000, n. 267 tra Provincia di Reggio Emilia e Comune di
Correggio per la realizzazione della nuova Azienda agraria dell'IPA
"A. Motti" in Via Pio La Torre a Correggio. Collegio di vigilanza
Ai fini della vigilanza sull'attuazione dell'accordo di programma per
la realizzazione di interventi di realizzazione della nuova Azienda
agraria dell'IPA "A. Motti" in Via Pio La Torre a Correggio, la
Provincia di Reggio Emilia, rappresentata dal Presidente pro-tempore
Roberto Ruini, ed il Comune di Correggio, in persona del Sindaco
pro-tempore Claudio Ferrari, costituiscono un Collegio di vigilanza.
Detto Collegio e' presieduto dal Presidente della Provincia, o da suo
delegato, ed e' composto dal Sindaco del Comune di Correggio, o suo
delegato, e dal Dirigente del Servizio Edilizia per la Provincia di
Reggio Emilia e dal Responsabile dell'Area degli Interventi sul
territorio e Patrimonio del Comune di Correggio.
Sono compiti del collegio, oltre a quelli previsti dalla legge, in
essi compresi l'intervento sostitutivo, l'indirizzo ed il
coordinamento dell'attivita' dei due Enti per il conseguimento del
fine dell'accordo, la ulteriore definizione dei contenuti
convenzionali ed ogni altra iniziativa che permetta di conseguire i
risultati nei tempi stabiliti dall'accordo stesso.
Reggio Emilia, 6 settembre 2001
IL PRESIDENTE DELLA IL SINDACO DEL
PROVINCIA DI REGGIO EMILIA COMUNE DI CORREGGIO
Roberto Ruini Claudio Ferrari