COMUNICATO
Determinazione dell'indennita' provvisoria di espropriazione dell'area occorrente per il completamento della pista ciclabile Cavezzo - Ponte Motta
Con determinazione del Responsabile Servizio Assetto e Utilizzo del
territorio prot. n. 14518 in data 12/10/2001 e' stata determinata
come segue, a norma dell'art. 11 della Legge 22/10/1971, n. 865,
l'indennita' provvisoria di espropriazione dell'area occorrente per
la realizzazione dell'opera suindicata.
Proprietari:
- Grassia Maurizio e Mansueto Rosa
partita 1002719, foglio 21, mappale 45, superficie mq. 23 di cui:
Lire 273.000 (area cortiliva interna alla recinzione), Lire 105.000
(area esterna alla recinzione); totale indennita' Lire 378.000.
Indennizzo forfettario: n. 1 albero e n. 9 cespugli = Totale Lire
700.000;
- Zucchi Cesare
partita 560, foglio 21, mappale 44, superficie mq. 57 di cui: Lire
1.113.000 (area cortiliva interna alla recinzione), Lire 42.000 (area
esterna alla recinzione); totale indennita' Lire 1.155.000.
Indennizzo forfettario: n. 1 albero e n. 9 cespugli = Totale Lire
700.000;
- Lugli Alba
partita 736, foglio 21, mappale 48, superficie mq. 196 Lire
4.166.000; totale indennita' Lire 4.166.000. Indennizzo forfettario:
n. 4 alberi e n. 2 arbusti = Totale Lire 1.200.000;
- Muracchini Maurizio
partita 6164, foglio 21, mappali 49, 50, 51, superficie mq. 249 di
cui: Lire 1.519.182 (area cortiliva interna alla recinzione), Lire
2.278.773 (area cortiliva interna alla recinzione), Lire 1.468.386
(area cortiliva interna alla recinzione); partita 1002320, foglio 21,
mappale 52, superficie mq. 29 di cui: Lire 609.000 (area cortiliva
interna alla recinzione); totale indennita' Lire 5.875.341.
Indennizzo forfettario: n. 12 alberi e n. 3 cespugli = Totale Lire
3.150.000;
- Castellazzi Graziella - erede Bernardi Gino - eredi Bernardi Gino
foglio 21, mappale 70, superficie mq. 19 di cui: Lire 147.000 (area
cortiliva interna alla recinzione), Lire 126.000 (area cortiliva
esterna alla recinzione); totale indennita' Lire 273.000;
- Bernardi Giuliano e Corradi Deanna
foglio 21, mappale 71, superficie mq. 20 di cui: Lire 231.000 (area
cortiliva interna alla recinzione), Lire 94.500 (area cortiliva
esterna alla recinzione); totale indennita' Lire 325.500. Indennizzo
forfettario: n. 1 albero per Lire 250.000 = Totale Lire 250.000;
- Talassi Luciano e Ferraresi Nelda
partita 512, foglio 21, mappale 72, superficie mq. 15 (area cortiliva
interna alla recinzione); totale indennita' Lire 315.000;
- legale rappresentante Edilsobi Srl
foglio 21, mappale 73, superficie mq. 23; totale indennita' Lire
483.000;
- Gagliotto Maria
partita 1002738, foglio 21, mappale 75, superficie mq. 9 (area
cortiliva interna alla recinzione); totale indennita' Lire 189.000;
- Dondi Clara
partita 500, foglio 21, mappale 81, superficie mq. 2 (area cortiliva
interna alla recinzione); totale indennita' Lire 42.000;
- Marchesi Raffaella
partita 500, foglio 21, mappale 81, superficie mq. 2 (area cortiliva
interna alla recinzione); totale indennita' Lire 42.000;
- Marghesi Rino
partita 500, foglio 21, mappale 81, superficie mq. 2 (area cortiliva
interna alla recinzione); totale indennita' Lire 42.000;
- Gavioli Miller e Barbi Brunella
foglio 21, mappale 82, superficie mq. 4 (area cortiliva); totale
indennita' Lire 84.000;
- Bottecchi Livia e Creta Antonio
partita 6179, foglio 32, mappale 314, superficie mq. 59 (area
cortiliva esterna alla recinzione); totale indennita' Lire 650.829;
- Goldoni Chelio e Lonardi Graziella, Goldoni Anna e Righi Riccardo
partita 100069, foglio 32, mappale 4, superficie mq. 125 (area
cortiliva esterna alla recinzione); totale indennita' Lire 1.281.250;
- Golinelli Elsa
partita 184, foglio 32, mappale 13, superficie mq. 12 (area cortiliva
esterna alla recinzione); totale indennita' Lire 126.000;
- Grossi Irma
partita 1000623, foglio 32, mappale 264, superficie mq. 35 di cui:
Lire 504.000 (area cortiliva interna alla recinzione), Lire 115.500
(area esterna alla recinzione); totale indennita' Lire 619.500.
Indennizzo forfettario: n. 1 albero = Totale Lire 250.000;
- Pagani Edoardo
partita 1000623, foglio 32, mappale 264, superficie mq. 35 di cui:
Lire 504.000 (area cortiliva interna alla recinzione), Lire 115.500
(area esterna alla recinzione); totale indennita' Lire 619.500.
Indennizzo forfettario: n. 1 albero = Totale Lire 250.000;
- Pinca Irio e Pratizzoli Rosa
partita 2925, foglio 32, mappale 26, superficie mq. 4 (proprieta'
Pinca Irio) di cui: Lire 84.400 (area cortiliva interna alla
recinzione); partita 5200, foglio 32, mappale 281, superficie mq. 6
(proprieta' Pinca-Pratizzoli) di cui: Lire 126.599; totale indennita'
Lire 210.999;
- Manfredini Maria Luisa
foglio 32, mappale 27, superficie mq. 11 (area esterna alla
recinzione); totale indennita' Lire 115.500;
- Manfredini Marta e eredi Tabarroni Cesare
partita 2858, foglio 32, mappale 28, superficie mq. 11 (area esterna
alla recinzione); totale indennita' Lire 115.500;
- Draghetti Rino e Sala Livia
partita 4956, foglio 32, mappali 31 e 32, superficie mq. 20 di cui:
Lire 379.796 (area cortiliva interna alla recinzione); Lire 42.000
(area cortiliva interna alla recinzione); totale indennita' Lire
421.796;
- Braghiroli Danilo
partita 3719, foglio 32, mappale 40, superficie mq. 9 di cui: Lire
63.000 (area cortiliva interna alla recinzione), Lire 63.000 (area
esterna alla recinzione); totale indennita' Lire 126.000. Indennizzo
forfettario: n. 1 albero = Totale Lire 250.000;
- Tabaroni Sergio
partita 5164, foglio 32, mappali 47, 50, 52, superficie mq. 397 di
cui: Lire 4.466.195 (area cortiliva interna alla recinzione); Lire
592.670 (area esterna alla recinzione); Lire 1.223.643 (area
cortiliva interna alla recinzione); Lire 189.876 (area esterna alla
recinzione); Lire 924.000 (area cortiliva interna alla recinzione);
Lire 105.000 (area esterna alla recinzione); totale indennita' Lire
8.201.384. Indennizzo forfettario: n. 8 arbusti e n. 8 cespugli =
Totale Lire 1.200.000;
- Ferrari Socrate e Mantovani Rina
partita 5811, foglio 32, mappale 45, superficie mq. 142 di cui: Lire
2.426.471 (area cortiliva interna alla recinzione); Lire 284.847
(area esterna alla recinzione); foglio 32, mappale 83, superficie mq.
349 di cui: Lire 3.299.040 (area agricola interna alla recinzione);
Lire 779.520 (area agricola esterna alla recinzione); totale
indennita' Lire 6.789.878;
- Reami Giacinto e Cappellini Liliana
partita 1002371, foglio 32, mappale 74 sub 3, superficie mq. 127 di
cui: Lire 2.667.000 (area cortiliva interna alla recinzione); partita
1002372, foglio 32, mappale 74, sub 4, superficie mq. 69 di cui: Lire
724.500 (area esterna alla recinzione); totale indennita' Lire
3.391.500;
- Reami Orazio
partita 1002371, foglio 32, mappale 74 sub 3, superficie mq. 127;
partita 1002372, foglio 32, mappale 74, sub 4, superficie mq. 69;
Lire 2.667.000 (area cortiliva interna alla recinzione); partita
1002372, foglio 32, mappale 74, sub 4, superficie mq. 69 di cui: Lire
724.500 (area esterna alla recinzione); totale indennita' Lire
3.391.500; partita 6195, foglio 32, mappale 310, superficie mq. 158
Lire 1.545.120 (area agricola interna alla recinzione); Lire 327.120
(area agricola esterna alla recinzione); totale indennita' Lire
1.872.240;
- Reami Maurizio e Picillo Silvia
partita 1002373, foglio 32, mappale 311, superficie mq. 40 di cui:
Lire 630.000 (area cortiliva interna alla recinzione), Lire 105.000
(area esterna alla recinzione); partita 6195, foglio 32, mappale 310,
superficie mq. 158 di cui: Lire 1.545.120 (area agricola interna alla
recinzione), Lire 327.120 (area agricola esterna alla recinzione);
totale indennita' Lire 2.607.240;
- Bianchini Daniele
foglio 32, mappale 305, superficie mq. 38 di cui: Lire 630.000 (area
cortiliva interna alla recinzione), Lire 84.000 (area esterna alla
recinzione); foglio 32, mappale 85, superficie mq. 37 di cui: Lire
714.000 (area cortiliva interna alla recinzione), Lire 31.500 (area
esterna alla recinzione); foglio 32, mappale 88, superficie mq. 44 di
cui: Lire 462.000 (area esterna alla recinzione); totale indennita'
Lire 1.921.500.
L'indennita' e' stata calcolata secondo i seguenti criteri:
- le aree interessate dall'esproprio sono inserite in un contesto
urbanizzato anche se esterno al centro edificato;
- che nel PRG vigente la destinazione prevalente e' di tipo
residenziale "nuclei a castelli", ad eccezione di alcuni fondi
agricoli con relative aree cortilive;
- che con deliberazione della Giunta comunale n. 32 in data
24/3/2001, esecutiva, sono stati approvati i valori da utilizzare per
la quantificazione della base imponibile delle aree edificabili ai
fini ICI, fissando in Lire 42.000/mq. il valore delle aree esterne al
centro edificato;
- che al fine di evitare sperequazioni tra le diverse proprieta' che
di fatto hanno caratteristiche simili (zone "nuclei e castelli" ed
aree cortilive in genere), si propone di valutare tali aree in modo
omogeneo, fissando in Lire 42.000/mq. il loro valore venale cosi'
come determinato dalla citata deliberazione di Giunta comunale 32/01,
ed applicando ad esse il disposto dell'art. 5 della Legge 359/92 di
conversione del DL 333/92 che fissa l'indennita' di esproprio
mediante l'applicazione della seguente formula: indennita' di
esproprio = valore venale + (reddito dominicale x 10) : 2;
- che per le aree agricole viene assunto il parametro dei valori
agricoli medi determinati dall'apposita Commissione provinciale (ex
art. 14 della Legge 10/77) per l'anno 2001 in attuazione dell'art. 16
della Legge 865/71 e successive modificazioni;
- che per le aree catastalmente di proprieta', ma gia' facenti parte
di pertinenze stradali ed adibite ad uso pubblico (ex fossi stradali,
banchine) che ospitano gia' diversi servizi collettivi (fognature,
pubblica illuminazione, gasdotto, acquedotto ..), si propone di
calcolare l'indennita' di esproprio secondo i parametri sopra
indicati ridotti del 50%;
- che, infine, per le alberature e le essenze arboree in genere, le
quali non hanno particolare rilevanza ambientale, verra' corrisposto
un indennizzo forfettario riferito alle seguenti tipologie: alberi
Lire 250.000; arbusti Lire 100.000; cespugli Lire 50.000. Il valore
cosi' assegnato e' riferito al costo di reimpianto di analoghe
essenze a prezzi di mercato.
Con la medesima determinazione si e' provveduto a controdedurre come
segue alle sottoindicate osservazioni, per i motivi ivi considerati,
proposte da:
a) Muracchini Maurizio: parzialmente accolte;
b) Tabaroni Sergio: parzialmente accolte;
c) Reami Giacinto e Cappellini Liliana: parzialmente accolte;
d) Reami Orazio e Tassi Marianna (usufruttuari): parzialmente
accolte;
e) Reami Maurizio e Picillo Silvia: accolte;
f) Manfredini Maria Luisa: accolte;
g) Manfredini Marta: accolte;
h) Dugoni Luciano: accolte.
IL RESPONSABILE
Dario Previdi
