AVVISI DI GARE D'APPALTO
Alienazione di beni immobili
Il Responsabile del Servizio Ambiente - Territorio - Lavori pubblici,
vista la deliberazione consiliare n. 14, in data 27/2/1998,
esecutiva, avente per oggetto "Alienazione di beni immobili"; visto
il vigente "Regolamento comunale sui contratti"; visto il
"Regolamento comunale per l'alienazione dei beni immobili", approvato
con deliberazione consiliare n. 60, in data 28 ottobre 1997, rende
noto che il 18 giugno 1998, alle ore 10 e seguenti, presso la Sede
comunale di Morciano di Romagna (nella Sala consiliare), Piazza del
Popolo n. 1, dinanzi al sottoscritto, quale rappresentante del Comune
di Morciano di Romagna, si procedera' alla vendita, ai pubblici
incanti, con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il
corrispondente prezzo indicato nel presente avviso, dei seguenti beni
immobili di proprieta' comunale:
I lotto - negozio - distinto a catasto del Comune di Morciano di
Romagna (RN) a partita 1001442, foglio 2, mappale 210, sub 2,
categoria C/1, classe 6, consistenza catastale mq. 23, rendita
catastale Lire 1.322.500 sito in Via Roma n. 33, piano terra,
confini: Comune venditore, Pini Giuseppe e Via Roma salvo altri.
Consistenza effettiva: negozio, piccolo ripostiglio, piccolo
servizio.
Prezzo estimativo sul quale si apre l'incanto Lire 69.000.000.
Deposito di garanzia Lire 6.900.000. Deposito per spese contrattuali
Lire 3.450.000.
II lotto - negozio - distinto a catasto del Comune di Morciano di
Romagna (RN) a partita 1001442, foglio 2, mappale 210, sub 3,
categoria C/1, classe 6, consistenza catastale mq. 23, rendita
catastale Lire 1.322.500 sito in Via Roma n. 33/A, piano terra,
confini: Comune venditore e Via Roma salvo altri. Consistenza
effettiva: negozio, piccolo ripostiglio, piccolo servizio.
Prezzo estimativo sul quale si apre l'incanto Lire 69.000.000.
Deposito di garanzia Lire 6.900.000. Deposito per spese contrattuali
Lire 3.450.000.
III lotto - negozio - distinto a catasto del Comune di Morciano di
Romagna (RN) a partita 1001442, foglio 2, mappale 210, sub 4,
categoria C/1, classe 6, consistenza catastale mq. 18, rendita
catastale Lire 1.035.000 sito in Via Roma n. 35/A, piano terra,
confini: Comune venditore e Via Roma salvo altri. Consistenza
effettiva: negozio, piccolo servizio.
Prezzo estimativo sul quale si apre l'incanto Lire 54.000.000.
Deposito di garanzia Lire 5.400.000. Deposito per spese contrattuali
Lire 2.700.000.
IV lotto - negozio - ufficio - distinto a catasto del Comune di
Morciano di Romagna (RN) a partita 1001442, foglio 2, mappale 210,
sub 5, categoria C/1, classe 6, consistenza catastale mq. 20, rendita
catastale Lire 1.150.000 sito in Via Roma n. 35/B, piano terra,
confini: Comune venditore, Via Roma, Via Bucci salvo altri.
Consistenza effettiva: negozio, piccolo servizio.
Prezzo estimativo sul quale si apre l'incanto Lire 64.000.000.
Deposito di garanzia Lire 6.400.000. Deposito per spese contrattuali
Lire 3.200.000.
V lotto - appartamento locato - distinto a catasto del Comune di
Morciano di Romagna (RN) a partita 1001442, foglio 2, mappale 210,
sub 6, categoria A/2, classe 2, consistenza catastale 4,5, rendita
catastale Lire 871.200 sito in Via Roma n. 35, piano primo, confini:
Comune venditore, Via Roma, Via Bucci salvo altri. Consistenza
effettiva: ingresso, tinello, cucina, camera, bagno, con piccolo
ripostiglio nel sottotetto. Superficie complessiva mq. 45 circa.
Prezzo estimativo sul quale si apre l'incanto Lire 90.000.000.
Deposito di garanzia Lire 9.000.000. Deposito per spese contrattuali
Lire 4.500.000.
VI lotto - appartamento locato - distinto a catasto del Comune di
Morciano di Romagna (RN) a partita 1001442, foglio 2, mappale 210,
sub 7, categoria A/2, classe 3, consistenza catastale 6, rendita
catastale Lire 1.338.000 sito in Via Roma n. 35, piano primo,
confini: Comune venditore, Via Roma e ditta Merli Palazzi salvo
altri. Consistenza effettiva: ingresso, cucina, pranzo, 3 camere da
letto e servizi con piccolo ripostiglio nel sottotetto. Superficie
complessiva mq. 84 circa.
Prezzo estimativo sul quale si apre l'incanto Lire 168.000.000.
Deposito di garanzia Lire 16.800.000. Deposito per spese contrattuali
Lire 8.400.000.
VII lotto - appartamento locato - distinto a catasto del Comune di
Morciano di Romagna (RN) a partita 1001442, foglio 2, mappale 210,
sub 8, categoria A/2, classe 2, consistenza catastale 4,5, rendita
catastale Lire 871.200 sito in Via Roma n. 35, piano secondo,
confini: Comune venditore, Via Roma e Via Bucci salvo altri.
Consistenza effettiva: ingresso, tinello, cucina, camera, bagno, con
piccolo ripostiglio nel sottotetto. Superficie complessiva mq. 45
circa.
Prezzo estimativo sul quale si apre l'incanto Lire 90.000.000.
Deposito di garanzia Lire 9.000.000. Deposito per spese contrattuali
Lire 4.500.000.
VIII lotto - appartamento locato - distinto a catasto del Comune di
Morciano di Romagna (RN) a partita 1001442, foglio 2, mappale 210,
sub 9, categoria A/2, classe 3, consistenza catastale 6, rendita
catastale Lire 1.338.000 sito in Via Roma n. 35, piano secondo,
confini: Comune venditore, Via Roma e ditta Merli Palazzi salvo
altri. Consistenza effettiva: ingresso, cucina, pranzo, 3 camere da
letto e servizi con piccolo ripostiglio nel sottotetto. Superficie
complessiva mq. 84 circa.
Prezzo estimativo sul quale si apre l'incanto Lire 168.000.000.
Deposito di garanzia Lire 16.800.000. Deposito per spese contrattuali
Lire 8.400.000.
Norme comuni a tutti i lotti
1) A norma del "Regolamento comunale per l'alienazione dei beni
immobili", si precisa che la vendita e' effettuata con l'osservanza
delle seguenti condizioni generali (art. 5, comma 2):
a) si intende fatta a corpo e non a misura, allo stesso titolo, con i
medesimi oneri e nello stesso stato e forma con la quale l'immobile
e' posseduto e goduto dal Comune;
b) qualunque responsabilita' del Comune e' limitata ai casi di
evizione che privi l'acquirente della disponibilita' e godimento in
tutto o in parte dell'immobile acquistato;
c) l'acquirente si intende obbligato per effetto del solo atto di
aggiudicazione; gli obblighi dell'Amministrazione sono subordinati al
perfezionamento del contratto;
d) l'acquirente subentra in tutti i diritti e tutti gli obblighi
dell'Amministrazione rispetto all'immobile;
e) sono a carico dell'acquirente i compensi che fossero dovuti in
conseguenza di miglioramenti apportati sull'immobile dal conduttore e
a suo favore i compensi dovuti dal conduttore per deterioramenti
arrecati;
f) il corrispettivo della vendita dovra' essere versato in unica
soluzione, secondo i termini e le modalita' stabiliti dal presente
bando;
g) l'aggiudicatario dovra' eleggere il domicilio legale nel Comune di
Morciano di Romagna;
h) tutti i beni provengono dal disciolto Ente comunale di Assistenza
(ECA) di Morciano di Romagna in applicazione dell'art. 25 del DPR 24
luglio 1997, n. 616 e della L.R. 17 febbraio 1978, n. 10 (art. 7,
comma 1, lettera a);
i) il pagamento dovra' essere effettuato prima della stipula
dell'atto (art. 7, comma 1, lettera b);
l) non gravano, sugli immobili, diritti o pesi di terzi (art. 7,
comma 1, lettera c);
m) i documenti sono ostensibili presso l'Ufficio Tecnico comunale
durante le ore di apertura al pubblico o per appuntamento, tel.
0541/988122 (art. 7, comma 1, lettera f);
n) il deposito di garanzia e quello per spese contrattuali dovranno
essere prestati mediante assegno circolare o versamento diretto
presso il Tesoriere comunale - Rolo Banca 1473, filiale di Morciano
di Romagna. Il deposito di garanzia puo' essere prestato anche
mediante deposito di titoli del debito pubblico dello Stato (art. 7,
comma 1, lettera b);
o) l'aggiudicazione sara' definitiva, non sono ammessi successivi
aumenti (art. 7, comma 1, lettera i);
p) si fara' luogo all'aggiudicazione anche quando pervenga una sola
offerta valida (art. 7, comma 1, lettera n).
2) Le offerte dei concorrenti alla gara dovranno essere inviate,
esclusivamente per posta in piego raccomandato e sigillato con
controfirma nei lembi di chiusura, al Comune di Morciano di Romagna,
Piazza del Popolo n. 1 - 47833 Morciano di Romagna (RN) non piu'
tardi delle ore 12 del giorno precedente a quello fissato per la
gara. La gara e' fissata per il 18 giugno 1998, alle ore 10 e
seguenti, presso la Sede comunale di Morciano di Romagna (nella Sala
consiliare) Piazza del Popolo n. 1.
Le offerte non pervenute o pervenute in ritardo saranno ritenute
nulle e non saranno ammessi reclami. Il piego dovra' recare la
dicitura "Offerta per l'acquisto dell'immobile lotto n. . . . . ." e
dovra' contenere due buste, sigillate a loro volta con controfirma
sui lembi di chiusura, con sul frontespizio della busta a) la
dicitura "Documenti e ricevute dei versamenti effettuati" e sulla
busta b) "Offerta per l'acquisto". Il prezzo offerto dovra' essere
indicato in cifre e in lettere. In caso di discordanza tra i due
prezzi sara' ritenuto valido quello piu' conveniente per
l'Amministrazione.
3) Le offerte presentate non possono essere inferiori al prezzo base
d'asta. L'aggiudicazione avra' luogo a favore di colui che avra'
fatto la maggiore offerta.
4) La partecipazione a piu' lotti comporta la presentazione di
offerte distinte in buste separate. L'apertura delle buste seguira'
l'ordine crescente dei lotti.
5) Ciascuna offerta, per essere valida, dovra' essere redatta in
carta da bollo da Lire 20.000, accompagnata dalla documentazione di
seguito indicata a pena di inammissibilita'. I documenti da
presentare non dovranno essere di data anteriore a sei mesi. Chi
partecipera' alla gara per piu' lotti potra' produrre una sola copia
della documentazione richiesta, inserendola nella busta riferita al
primo lotto rispetto all'ordine riportato nel presente bando. Nella
offerta successiva dovra' esserne fatto richiamo.
6) Potra' essere ammesso a partecipare alla gara soltanto chi
comprova la propria capacita' di impegnarsi per contratto. A tal fine
ciascun concorrente:
a) se partecipa per proprio conto deve trasmettere un certificato del
Casellario giudiziale, attestante l'inesistenza a suo carico di
condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della
capacita' di contrattare, nonche' un certificato della competente
Cancelleria del Tribunale, dal quale risulti, oltre la data ed il
luogo di nascita, che il concorrente stesso non e' interdetto,
inabilitato o fallito e che a suo carico non sono in corso procedure
per la dichiarazione di alcuno di tali stati;
b) se partecipa in nome e per conto di altre persone fisiche dovra'
esibire, oltre ai documenti di cui al punto a), l'originale procura
speciale;
c) se partecipa per conto di ditte individuali o societa' di fatto,
deve trasmettere - oltre ai documenti di cui al punto a) - anche un
certificato della competente Camera di Commercio dal quale risulti
che - in base agli atti depositati - ne ha la rappresentanza e che,
nei confronti della ditta o societa' non pende alcuna procedura
fallimentare o di liquidazione;
d) se partecipa per conto di persona giuridica (ditta, societa',
ente, ecc.) debbono essere allegati, oltre agli idonei documenti che
ne comprovano la rappresentanza legale, anche quelli comprovanti la
volonta' del rappresentato di acquistare l'immobile posto in vendita
(delibera del competente organo). Per le societa' commerciali, in
particolare, deve essere trasmessa la copia autentica dell'atto
costitutivo e dello statuto (se prescritto), il certificato della
CCIAA competente per territorio, di data non anteriore a sei mesi da
cui risulti, oltre la legale rappresentanza, la dichiarazione che la
societa' trovasi nel pieno possesso dei propri diritti e che la copia
dello statuto e dell'atto costitutivo esibita e' conforme a quelle
vigenti.
Tutte le offerte non conformi alle modalita' espresse nei precedenti
punti 2), 4) e 5), e nel presente punto 6) saranno considerate non
conformi e saranno automaticamente escluse.7) Tutta la documentazione
di cui al precedente punto 6) potra' essere momentaneamente
sostituita da un atto notorio con firma autenticata in bollo ai sensi
dell'art. 4 della Legge 15 gennaio 1968, n. 15. I soggetti che
risulteranno aggiudicatari dovranno, entro 20 giorni dalla data di
notifica del verbale di aggiudicazione, e comunque prima della
sottoscrizione dell'atto di compravendita, regolare tutta la
documentazione di cui al precedente punto 6).
8) Potra' procedersi ad aggiudicazione anche in presenza di un'unica
offerta valida. Nel caso di due o piu' offerte valide di pari importo
si procedera' ad una licitazione tra i due o piu' concorrenti, se
presenti, a schede segrete. Colui che risultera' migliore offerente
sara' dichiarato aggiudicatario. Ove i detti concorrenti non siano
disponibili a presentare nuove offerte o non siano presenti, si
procedera' ad aggiudicazione mediante sorteggio.
9) Il verbale di aggiudicazione non potra' avere seguito se non dopo
l'acquisizione d'ufficio della certificazione prefettizia antimafia
di cui alla Legge 13/9/1982, n. 646 e successive modificazioni ed
integrazioni.
10) Le spese d'asta, comprese quelle di stampa e di pubblicita' del
presente avviso, nonche' quelle contrattuali e di registrazione,
trascrizione e voltura ed ogni altra derivante e conseguente, saranno
interamente a carico degli aggiudicatari degli immobili, quelle
comuni in misura proporzionale ai valori di contratto.
11) Ai concorrenti che non si siano resi aggiudicatari ed a coloro
che non siano stati ammessi alla gara i depositi eseguiti saranno
restituiti dietro ordine del Presidente dell'asta.
12) Per tutto quanto non previsto nel presente avviso valgono le
disposizioni di legge e le norme richiamate.
Avvertenza
Si procedera' a termine degli artt. 353 e 354 del vigente Codice
penale contro chiunque, con violenza o minaccia, o con doni,
promesse, collusioni o altri mezzi fraudolenti, impedisse o turbasse
la gara, ovvero ne allontanasse gli offerenti e contro chiunque si
astenesse dal concorrere per denaro e per altra utilita' a lui o ad
altri promessa.
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
Carlo Palmerini
Scadenza: 17 giugno 1998
