n. 24 del 17.02.2010 periodico (Parte Seconda)

 Il Sindaco  premesso che il Comune di Mercato Saraceno è dotato di Piano Regolatore Generale approvato con atto di G.P. n. 29952 del 25/08/1998; premesso che sono intervenute n. 10 varianti al Piano:

• 1^ Variante al P.R.G. approvata con deliberazione di G.P. n. 47853 del 13.12.1999
• 2^ Variante al P.R.G. approvata con deliberazione di C.C. n. 26 del 23.05.2001
• 3^ Variante al P.R.G. approvata con atti di G.P. n. 17893/100 del 4.03.2003 e di G.P. n. 86055/398 del 16.11.2004;
• 4^ Variante al P.R.G. approvata con deliberazione di C.C. n. 61 del 29.11.2001
• 5^ Variante al P.R.G. approvata con deliberazioni di C.C. n. 18 del 27.02.2002 e n. 67 del 16.09.2003
• 6^ Variante al P.R.G. approvata con deliberazione di C.C. n. 59 del 15.07.2002
• 7^ Variante al P.R.G. approvata con atto di G.P. n. 84238/415 del 14.11.2006
• 8^ Variante al P.R.G. approvata con atto di C.C. n. 5 del 27.01.2006
• 9^ Variante al P.R.G. approvata con atto di C.C. n. 33 del 21.04.2009
• 10^ Variante al P.R.G. approvata con atto di C.C. n. 90 del 23.12.2008.

Premesso che il Piano Strutturale Comunale è stato adottato con deliberazione di C.P. n. 29974/42 del 30.03.2009.

Atteso che l’adozione della presente variante speciale introduce la fattispecie di cui al punto 5 della circolare dell’Assessore al territorio, Programmazione ed Ambiente 20/07/1995 n.2, “Illustrazione del nuovo procedimento di approvazione dei P.R.G. e loro varianti ai sensi degli artt. 14 e 15 della L.R. 47/78 (come sostituiti dagli artt. 11 e 12 della L.R. 6/95);

Vista la richiesta di approvazione del Piano particolareggiato di Iniziativa Privata di un’area produttiva in loc. San Damiano avanzata in data 31/07/2007 prot. n. 11295 e successive integrazioni del 27/11/2007, del 6/02/2008, del 27/05/2008 e del 18/08/2008 dalla Ditta Ripro-Coop Società Cooperativa Agricola con sede in Via del Rio,400 San Vittore di Cesena;

Visti gli elaborati tecnici relativi depositati all’Ufficio Edilizia – Urbanistica:

• Relazione tecnica
• A1 Relazione valutazione mobilità
• A2 Relazione tecnica integrativa
• A3 Dichiarazione dei progettisti
• A01.Planimetria catastale
• A02 Estratto PRG
• A02/a Cartografia CTR integrazione
• A02/b Estratto PRG integrazione
• A03 Rilievi stato di fatto – Piano quotato
• A04 Planimetria di lottizzazione
• A05 Planimetria di lottizzazione su piano quotato
• A06 Sezioni di progetto
• A07 Sezioni Fosso del Raggio
• A08 Profilo longitudinale strada vicinale ‘Baruccia’
• A09 Sezioni trasversali strada vicinale ‘Baruccia’
• A10 Particolare innesto su ponte della Bella sposa
• A11 Accessibilità e superamento barriere architettoniche DPR 16/6/89 n 236/89
• B Documentazione fotografica
• C Contratto di superficie
• E00 Lottizzazione – Illuminazione pubblica – Rete MT Enel – rete Telecom – Relazione tecnica e di calcolo
• E01 Lottizzazione Illuminazione pubblica – Disegni planimetrici
• E02 Lottizzazione Rete MT Enel – Rete Telecom – Disegni planimetrici
• M01 Planimetria sottoservizi – rete acqua potabile
• M02 Planimetria sottoservizi – Rete gas metano
• M03 Planimetria sottoservizi – Fognature

Preso atto che, come si evince dalla Relazione dell’ufficio depositata anch’essa agli atti dell’ufficio e dalle motivazioni in essa contenute, il presente progetto di piano particolareggiato in variante al PRG riguarda sostanzialmente l’estensione del perimetro del comparto produttivo, senza peraltro aumentarne la capacità edificatoria, al fine di ricomprendere le aree e/o le opere direttamente funzionali;

Preso atto,altresì, che trattasi nella fattispecie della individuazione del parcheggio pubblico e del verde pubblico su Via Giardino, dello spostamento del sedime della strada vicinale esistente, della collocazione del verde sul versante Fosso del Raggio ed infine della zonizzazione delle vasche di accumulo esistenti come impianto tecnologico;

Atteso che stante la modalità con la quale viene proposta la variante, ovvero dopo aver compiuto l’iter procedurale istruttorio, è stato possibile verificarne gli aspetti dimensionali e territoriali e dare atto dell’ottenimento dei seguenti pareri:

• Parere NIP Ausl-Arpa prot. n. 171/2008 del 05/03/2009
• Parere Provincia prot. n. 93607 del 17/10/2008
• Parere Hera prot. n. 21325 del 28/05/2008
• Parere Hera Luce prot. n. 304 del 16/06/2008
• Parere C.Q.A.P. del 10/01/2009;

Atteso,altresì che, per quanto riguarda la verifica di assoggettabilità di cui all’art. 12 del D.Lgs. 152/2006, è emersa ovviamente la mancata conformità allo strumento urbanistico ma soprattutto l’improcedibilità della verifica stessa poiché la fattispecie dell’intervento (incubatoio per pulcini) comporta una Valutazione Ambientale Strategica in primo luogo urbanistica, ma anche di pianificazione attuativa, poiché la seconda costituisce quadro di riferimento alla prima;

Precisato, pertanto, che il piano particolareggiato costituisce variante al PRG, pur se contenuta nei limiti imposti dalla legislazione vigente,ossia:

1. non è previsto incremento di capacità insediativa;
2. la variante non riguarda zone sottoposte a tutela;
3. la stessa non modifica la disciplina per la zona omogenea “A”;

Ravvisata quindi la necessità di ricorrere alla presente procedura che, ai sensi del combinato disposto degli artt. n.3 della L.R. 6/95, n. 15 della L.R. 47/85 e n. 21 della L.R. 47/85, costituisce adozione dello strumento urbanistico attuativo nonché della Variante speciale al P.R.G. e visti gli elaborati predisposti dall’Arch. Stefano Ventrucci dell’Ufficio tecnico LL.PP, depositati presso l’ufficio procedente, inerenti la presente proposta di deliberazione e consistenti nella Relazione Tecnica e nella tavola grafica scala 1:2000 P.5 1V Mercato Saraceno – San Damiano;

Dato atto che in relazione allo stato di pianificazione a questa data, si conferma sin da ora la volontà di procedere al coordinamento e all’integrazione tecnica degli strumenti in corso di approvazione ai sensi dell’art. 15 comma 2 della citata L.R. 47/78;

Dato atto,altresì, di attivare la corretta procedura di Valutazione Ambientale Strategica di cui al D.Lgs 152/2006, come modificato dal D.Lgs 4/2008, contestualmente alla trasmissione alla Giunta provinciale ed alle pubblicazioni di legge;

Preso atto che la variante è stata sottoposta alla Commissione Consiliare LL.PP Ambiente e Urbanistica nella seduta del 18/12/2009;

Visto il parere favorevole del Settore Edilizia e Urbanistica;

Visto l’art. 15 della L.R. 47 del 7/12/1978 successivamente modificata ed integrata dalla L.R. 6 del 30/01/1995;

si propone

per i motivi elencati in premessa e che espressamente si richiamano, di adottare la presente Variante speciale al PRG ai sensi dell’art. 15 comma 4 lett.c) della L.R. 47/78 e dell’art.3 della L.R. 46/88, succ. modificate ed integrate, costituita dalla Tav. P5 1V Mercato Saraceno-San Damiano, così come modificata e dalla Relazione Tecnica redatti dal progettista Arch. Stefano Ventrucci, depositate agli atti dell’ufficio Edilizia e Urbanistica;

1. Di dare mandato all’ufficio Edilizia e Urbanistica di provvedere al deposito nella segreteria comunale ed alla contemporanea trasmissione alla Giunta Provinciale ai sensi e per gli effetti dell’ex art. 21 della L.R. 47/78 e di darne tempestiva notizia al pubblico mediante pubblicazione sul BUR e sulla stampa locale;
2. Di attivare contestualmente alla trasmissione la procedura di Valutazione Ambientale Strategica di cui al D.Lgs 152/2006 così come modificato;
3. Di provvedere, alla conclusione dell’iter approvativi, a trasmettere alla Giunta Provinciale i documenti aggiornati interessati dalla presente variante;
4. Di provvedere, altresì con successiva determinazione di impegno al pagamento delle spese relative alla pubblicazione di legge;
5. Di dare atto che Responsabile del Procedimento è la Geom. Anna Ercolani in qualità di Responsabile del Settore Edilizia e Urbanistica.

Vista la delibera di C.C. n°116 del 21.12.2009 con la quale e’ stata adottata la variante speciale al P.R.G. ai sensi dell’art. 15 comma 4 lett. c) L.R. n. 47/78 e art. 3 L.R. n. 46/88 di Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata di un’area di espansione produttiva in località San Damiano;

avvisa che gli elaborati relativi all’adozione della Variante speciale al Piano Regolatore Generale sono depositati a libera visione del pubblico presso l’Ufficio tecnico comunale per 30 (trenta) giorni interi e consecutivi a far data dal 17/02/2010;

chiunque sia interessato puo’ prenderne visione e presentare osservazioni scritte entro il termine di 30 giorni successivi alla data dell’avvenuto deposito;

i proprietari degli immobili interessati dallo strumento urbanistico possono presentare opposizione entro lo stesso termine.